AH6000小区智能化管理系统的特点和应用

2014-12-18林先金

中国公共安全 2014年8期

文/林先金

近年来，随着城市化或城镇化的推进，越来越多的人成为住宅小区的居民。伴随着这一生活方式的转变，人们对家居生活的安全性、舒适性和便利性提出了更高的要求。同时，小区物业作为小区服务的提供方，随着小区住宅的不断扩张，其传统的服务方式已不适用现代管理快捷、方便、安全的需求。其次，住宅小区的特点是容量大、用户集中、统一安保管理，且国内大部分地区经济不是非常发达，因此小区的管理系统必须满足“安全可靠、高效经济、集中管理”的要求。

楼宇对讲从上世纪80年代进入中国到现在，随着技术的发展和市场需求的变化，经历了由非可视不联网到可视联网，到小区智能化管理，到现在的数字家居四个阶段的发展。特别是2000年以后，随着internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，同时对于家居生活的品质要求也越来越高，传统的第一代、第二代楼宇对讲已无法满足人们对家居生活安全性、舒适性和便利性更高的要求，而智能化小区、数字家居则被越来越多的人们所接受。事实上，传统对讲厂家也注意到了市场上需求的变化，积极推出适合市场需求的智能化小区系统及数字家居管理系统，并且在市场上得到了良好的反应。

目前国内智能化系统和数字家居管理系统种类繁多，功能也非常丰富。但哪一个才是最适合现代住宅小区，以达到最优的性价比，最大的发挥系统的功用。因此，根据现在住宅小区的特点和需求来选择适用的管理系统显得尤为重要。本文中笔者就AH6000智能化小区系统的特点及其应用和读者进行分析和探讨。

现代住宅小区的需求分析

要分析现代住宅小区的需求，就必须先了解住宅小区的特点。住宅小区的一个特点就是容量大、住户集中，而且统一安保管理。目前国内总户数超过2000户的住宅小区楼盘比比皆是，高总户数带来的是小区大面积、大人流量，随之而来的是高安全和高服务量需求。

业主的需求

智能化小区管理系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们誉为家居生活的“守护神”，因此智能化小区管理系统对业主的重要性不言而喻。然而这并不是说系统集成的功能越多越好，而是应该根据住宅小区的基础需求合理配置，最大化实现小区居住的安全性和便利性，避免系统功能冗余或闲置。同时，系统终端操作应考虑小孩和老人，要求简单易懂易操作，人性化的人机界面设计。比如操作过程适当的语音提示，图文结合的界面等。

物管的需求

面对小区居民的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要，传统的管理方法已不适合现代快捷、方便、安全的管理需求。而为住宅小区内每一个住户提供优质与超值的服务，并实现小区智能化管理是物业管理的功能目标。然而大部分小区智能化系统中的可视对讲、报警、门禁子系统间更多的是相互独立、集成度比较低、没有统一控制平台。

工程商的需求

小区智能化管理系统相对于其他系统而言，对于技术、经验、维护都有很高的要求，任何一个环节的薄弱都可能是系统不稳定的因素，因此系统布线安装调试简单，运行稳定可靠显得尤为重要。

开发商的需求

住宅小区内，除了小区智能化管理系统，还有电视监控、防盗报警、门禁系统、智能停车场等各类不同功用的系统，将这些系统建立在一个平台上，实现资源共享，以适应工程的智能一体化设计、综合布线和施工的要求，避免资源的浪费和工程的复杂性。

系统概述

图1 系统应用示意图

AH6000智能化小区管理系统，是一个集可视对讲、安防报警、信息管理、电梯控制及物业管理等功能为一体的智能化家居管理控制综合平台。它采用自动校正，高容错，电路短路保护等技术，改良了音视频传输信号衰减的问题，突破了传统对讲系统的呼叫联网阻塞、系统容量小、布线施工繁杂、信号质量不佳、产品功能单一、系统稳定性差等瓶颈，并引入了先进的视频矩阵切换技术、恒流源传输技术、信号通讯容错技术。系统功能全部采用模块化设计，根据项目需求来配置不同的组网解决方案。同时，系统全面采用超五类线组网，有效降低了线材成本和安装成本，并且系统运行可靠稳定，组网灵活高效，施工方便快捷。

系统特点

功能设计模块化

随着技术的发展，技术融合应用已经不是新鲜事，智能家居间的系统融合亦是如此。越来越多的对讲厂商把小区智能管理系统打造成功能大集市，希望集成的功能越齐全越好。然而，不同的住宅小区其功能需求并不完全一样，如何才能按照小区需求量身裁衣，实现资源合理利用，进而合理控制成本呢？

AH6000小区智能化管理系统作为一个载体和平台，可集成楼宇对讲系统、安防报警系统、门禁控制系统等不同功能的子系统。每个子系统模块化设计，作为相对独立的功能模块，进行自定义添加配置。这样每个项目可以根据自己的实际需求进行具体的自定义配置，从而进行成本合理化控制和实现资源利用最大化。方案配置合理化

图2 功能模块设计

AH6000小区智能化管理系统提供两大类标准解决方案，基础型五类线组网解决方案（AH6100系统）和综合型五类线组网解决方案（AH6300系统）。目前在国内已经有很多厂商都推出了自己的五类线组网系统，室内机造型也是丰富多样的。但AH6000系统解决方案的不同之处不仅在于室内机外观丰富，本质是不同解决方案其室内机不同，基础型五类线组网解决方案采用AH1室内机，而综合型五类线解决方案采用AH3室内机。这两类室内机不仅功能不同，采用的技术方案也是不同的。同时在综合型五类线组网解决方案中，AH3室内机又可分为标准版和豪华版，以满足不同的智能家居需求，避免简单需求时系统功能的冗余浪费。

图3 解决方案配置

操作体验人性化

无论是室内机还是梯口机等终端设备，使用者的年龄或文化跨度是很大的，如何做到老少皆宜，简单易懂，操作方式人性化。现在很多产品都已经做到操作过程语音提示，操作界面图文显示。然而，是不是这样就足够了呢。

图4 AH3-E81C室内机

优质的体验服务源于对细节的不懈追求。同样都是图文显示，图标的可读性、形状大小和文字大小，都会直接影响用户的操作体会。产品主界面的布局设计，快捷按键的设计，这些都可以是人性化设计的体现。

图4我们可以看到，主界面里面是非常直观的大图标加大文字，采用九宫格布局，安防、对讲、信息、监视四大基础常用功能不仅一目了然，而且可以实现一键快速操作。右边有非常醒目的信息、未接来电及免打扰提示，右侧栏配置了常用功能快捷按键，实现一键操作。整个室内机界面非常整洁，紧紧围绕方便用户快速识别，便捷操作的设计理念，突出室内机自身的实际功用。

工程安装标准化

AH6000小区智能化管理系统采用标准超五类线组网，标准RJ45水晶头拔插式设计，水晶头制作线序采用标准T568B；室内机采用预埋标准86盒，壁挂式安装。一系列的标准化设计，标准组件配置及制作工艺，不仅可以有效节省线材成本、降低工程人工成本，还方便工程后期维护。

图5 有效降低成本

系统调试简单化

目前很多传统的系统调试，系统设备特别是中间设备都是通过遥控器输入设置，配合指示灯状态判断输入过程及结果的正确性，整个过程不直观，缺乏人机互动，同时对技术人员的能力要求较高。

AH6000系统调试充分考虑了这些不足，无论是中间设备还是终端设备，都配置显示窗口，每个设置步骤时时提示，调试结果直观显示并可直接查看。特别是终端设备，人机界面设计，菜单式的设置方式让整个系统调试更加直观，操作简单。

系统特殊应用

众所周知，即使是同一住宅小区内，其楼房样式也可能是多样化的，多层、高层楼房，或者公寓型楼房。碰到超大型住宅小区时，为了物管的高效和便捷，可能实行层级管理分区管理等。面对如此多的差异化需求，我们的智能管理系统能够一一满足吗？

上文中我们提到，AH6000小区智能化管理系统的特点之一就是功能设计模块化，模块化设计的最大好处就是可以根据需求进行灵活配置，达到最优的性价比。

公寓楼应用

图6 公寓楼应用示意

高层独栋管理应用

图7 楼栋管理员机应用示意

分区组团管理应用

图8 分区组团管理应用示意

超长总线应用

图9 TCP/IP组网应用示意

系统特色功能

作为住宅小区智能化综合管理平台的AH6000系统，集可视对讲、家庭安防、门禁控制、信息管理、电梯控制、电子巡更等功能于一体，融合住户与物管中心，信息充分集中同时又灵活共享，实现家居生活的信息化和智能化，营造高效安全舒适的生活空间。

家居安防一体化

图10 远程安防管理

对于住户家庭安防，在不同区域根据需求布置红外探测器、瓦斯探测器、紧急按钮等不同类型探测器，一旦有非法入侵，第一时间上报警情给物管中心，同时发送告警信息给住户手机，让业主第一时间知悉家里警情并及时处理。

多媒体信息平台

系统信息支持纯文本、纯图片和图文混合等文件格式，可以根据用户需求将社区新闻、天气预报、物业通知等新鲜资讯选择发送给不同的用户，还可以把系统作为广告增值平台和社区宣传平台，为业主提供商家资讯、社区配套服务等，打造优质的社区服务品牌。

电梯联动控制

电梯是人们在社区生活中最主要的搭乘工具，对电梯进行有效的安全控制和节能管理是越来越多智能小区项目所提出的迫切需求。AH6000系统电梯联动一体化解决方案中，业主只需要在家中按下电梯召唤按钮，就可在家轻轻松松等电梯，系统便会自动将电梯停靠至业主所在楼层。当有访客来访时，通过电梯召唤功能便能将访客带至业主所在楼层，为住户营造出一个高度安全、舒适的生活环境。