快速卷帘门用于地下车库降低运行能耗

王东红 徐含雅

（兰州石化蓝馨管理公司 兰州）

一、问题

蓝馨花园小区共有7座地下车库（新安小区4座，新康小区3座），2010年9月正式投入使用。车库内安装有小区水泵房至各单体楼宇的生活、消防和车库内专用的消防、喷淋、排污泵等各类水管线共计5万余米。由于车库前期设计中未充分考虑防冻保温问题，在 2010～2012年两个冬季运行期间，多次出现水管、阀门、管件等冻坏情况，见图1、图2。为此，采取加装篷布封堵车库大门、人行通道和采光孔，在车库内生火加热等措施，还是不能从根本上解决问题，反而使车库在冬季运行过程中，能耗大幅增加。

二、原因分析

通过对气温远低于西北地区的东北地区商业中心、机关办公楼、商住小区等各类功能建筑地下车库的实地考察，发现这些车库的进出口处都安装快速卷帘门，即使在冬季室外最低气温-23℃的天气条件下，所有车库均未出现过管线冻凝现象。检查蓝馨小区车库事故现场可发现，管线冻凝、管件冻裂的部位，多发生在车库大门和各类通道附近，而在车库中心区域没有出现过问题。由此可知，车库内水管线冻凝，主要原因是车库进出口和通道处形成的穿堂风所致。

图1 污水管线阀门冻裂

图2 喷淋管线卡箍冻裂

三、采取措施

在取得相关管理部门的批准后，在地下车库进出口加装快速卷帘门。对国内多家快速卷帘门生产企业进行了实地考察，最终选定广州万盛门业有限公司的产品。确定卷帘门帘布采用法国西运高密工业基布（防火级别：法国标准NF-P92-503 M2）和全透明PVC软片组合、德国SEW异步伺服电机、ABB电气控制元件。考虑到车辆、人员进出等实际情况，快速卷帘门采用雷达感应装置控制运行，外加门前光电感应和底部气囊感应保护装置，防止车辆在未完全驶离时卷帘门降落，或者卷帘门意外降落，提高车辆及人员进出的安全可靠性。2013年11月对小区7个地下车库15个进出口进行了快速卷帘门的安装施工，改造完成试运行1周后正式投入使用。

四、效果

2012—2013年改造后冬季运行期间，蓝馨花园小区7个地下车库内气温始终保持在5～7℃，未出现设备设施冻凝、冻坏现象。确保了生活、消防、喷淋及排污设施的完好和各系统正常运行，保障了各项物业服务工作的正常开展。对比2011—2012年度冬季运行期间用电量和运行成本，仅电耗一项每年冬季可减少182.83万元，而15樘快速卷帘门的设计、施工安装费用约85万元，快速卷帘门的使用只需半个冬季就可完全收回投资成本，见表1。

表1 蓝馨花园地下车库电耗

蓝馨花园7个地下车库通过加装和使用快速卷帘门，不仅取得了良好的防冻保温效果，消除了车库安全隐患，而且车库冬季能耗大幅降低，各项物业服务工作得到了保障。