2014年现代物业发展论坛圆满落幕

本刊讯 由现代物业杂志社主办，台湾物业管理学会、全球企业房地资产与设施管理协会（CoreNet Global）、中国洗涤用品工业协会工业与公共设施清洁分会、北京达尔文国际酒店物业管理有限公司协办的2014现代物业发展论坛“戎威远保安 · 物业管理智慧启程——体验经济时代下的物业与设施”于8月16日～17日在北京嘉里大酒店圆满落幕。

在为期一天的主题演讲中，上海时尚生活中心集团董事长黄瀚泓详细讲解上海“8号桥”项目如何将存量资产——废旧工厂改造成满足创意型企业办公需求的物业资产；方兴地产（中国）有限公司HSE总监李宗照提出商业地产安全管理的标准化程序不但要满足工作期间的安全，更要保证雇员工作外的安全；台湾信义之星公寓大厦管理维护股份有限公司总经理张建荣介绍台湾著名写字楼项目仅花费极低的人工成本，例如人力配置仅12人便完全足以管理整栋大楼；戎威远保安服务（北京）有限公司副总经理谢江涛从安保服务专业供应商的角度为物业管理、设施管理、企业不动产的实践中解析安保服务的缺陷并就此提出完善的解决方案。

北京悦和软件有限公司总经理徐玮认为IT对于物业不动产管理的作用越来越大，但是数据安全性是需要企业重视和考虑的问题；北京均豪物业管理股份有限公司执行董事许国鸿谈到电商发展势头强劲，物流园区的地位越来越重要，对于设施管理者而言，这又是一个巨大的商机；北京国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯根据国贸大厦的管理经验提出一个观点，质价相符的物业管理及设施环境才能吸引和留住优质租户；台湾良源科技股份有限公司董事长兼执行长林世俊从专业技术角度分析了当前最新建筑节能绩效的可行性方案，并以台湾知名商业项目为例详细讲解了太阳能发电系统的内部报酬率（IRR）。

来自台湾的，中国科技大学副教授吴韵吾讲解S.W.O.T分析方式代入物业管理领域，帮助管理者充分掌握永续经营理念下智慧建筑与物业管理的平衡关系；日本设施管理协会专务理事池田芳树将日本设施管理应用领域一一介绍并重点讲解日本既有建筑即将到达使用年限，如何有效开展设施管理以确保设施仍然能够高效运作。

论坛主题演讲就当前绿色建筑节能效率、陈旧资产活化利用、建筑健康安全标准化运营、停车场全新规划思路、设施管理运用实例等多个方面展开论述和探讨，也为物业资产管理同行提供了不同的视角。

次日，由北京达尔文国际酒店物业管理有限公司全程引导和讲解北京财富中心运营管理模式，为参会嘉宾展示甲级写字楼及高档公寓的管理与服务模式。