浅谈智能消防系统在现代楼宇中的应用与维护

区海泉

摘 要：随着自动化技术的发展，智能控制技术已经渗透到楼宇消防领域，实现了火灾监测、警报、灭火和隔离等功能的智能化。针对高层建筑失火危险性大的特点，文章强调了建设智能消防系统的必要性，并从管理流程、人员、设备等方面对做好智能消防系统的应用与维护提出了建议措施，以此提高现代高层建筑消防系统的智能化和管理水平。

关键词：智能 消防 应用维护

中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

随着经济社会的快速发展，现代化高层建筑越来越多。在寸土尺金的当代，这些高层建筑对土地利用具有较高的性价比，但由于具有楼层高、电器设备多、人口密度大、管道线路复杂等特点，也凸显了消防隐患严重等问题。因此，在现代高层建筑建立智能消防系统就显得尤为重要。但系统投入运行后，一些单位往往忽视后期的维修保养工作，容易导致消防系统不能正常运转，一旦发生火灾，将会造成无法估计的损失。笔者结合自身在物业管理公司工作的实际，在本文谈谈对智能消防系统进行规范管理、对消防设备进行常态保养维护的经验做法，旨在为提高管理效率、消除消防设备安全隐患提供借鉴。

1 建立档案

为了能够全面、准确、细致地开展维护保养工作，首先应针对维保单位实际建立一套详细的消防设施档案文件，主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关技术资料、规章，以及（季）年检查登记表和值班记录等。在以后的系统维护保养过程中，将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则来执行。

2 加强消防保卫人员的技能培训

智能消防系统投入运行以后，如何规范地管理和使用是一个重要的问题。鉴于消防问题涉及生命财产安全，责任重大，应设置专人负责，实行昼夜值班制度。另外，智能消防系统作为一套复杂的系统，为切实保证全部系统的正常运行，必须做好管理人员、操作人员的岗前培训，确保其对系统的构成有充分了解，对工作原理和操作规程相当熟悉，对本单位火灾监护场所和消防设备位置如数家珍，对紧急情况处置流程、灾害处置措施熟练掌握，并且要确保无关人员不得擅自操作相关设备，保障系统稳定运行。在必要的情况下，可以邀请消防大队相关专业人士开展专业培训，并注重开展消防演练，以提高消防保卫人员的专业技能和应急处置水平。

3 定期检修和测试

智能消防系统主要由两部分构成，一部分是火灾自动报警系统，另一部分是联动灭火系统。维护保养单位必须对系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，确保系统处于正常运行状态。下面主要对两部分系统的检测工作进行阐述。

3.1 火灾自动报警系统

（1）火灾报警控制器的检测。在长期使用过程中，会有大量灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，从而影响电路板散热，在潮湿的情况下，粉尘还有可能引发线路短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。

（2）探测器的检测。探测器作为监视火灾险情的“眼睛”，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，必须保证它的可靠性和灵敏度，因此需要定期进行加烟试验，并对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。

（3）消防警铃及火灾事故广播的检测。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作，并且应为全功率输出。另外，还要对消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能进行检测，以便火灾发生时有序地引导现场人员疏散。

3.2 联动灭火系统

目前，一般高层建筑的智能消防系统都具备对室内消火栓系统、水喷淋灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘门等的联动控制功能，对其检测要求如下：对于消火栓系统应进行放水试验、压力试验、消防水泵启动试验。对于水喷淋灭火系统，应检查纪录试验阀压力、喷淋泵启动测试，并进行稳压泵功能试验。对于气体灭火系统，应检查钢瓶压力，进行探测器检查试验、手动打阀试验、联动试验、系统复位试验。对于防排烟系统，应检查阀体气密性，阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。对于防火卷帘门的功能测试，要检测半降和全降功能，注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，以及落底后是否严密。

4 控制器出现火警时的处理程序

下面笔者结合日常管理经验，谈谈控制器出现火警时的处理办法，仅供参考。

接收到报警信号后，应携带对讲机等通讯工具迅速到达报警点所在位置进行确认。如果确实有火灾发生，应立即向消防控制室反馈火情信息，利用现场灭火器材进行扑救。消防控制室班人员根据火灾情况迅速启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并根据火情严重程度，拨打119向消防队报警。火灾现场处理完毕后，应恢复各种消防设备正常运行状态，并做好记录。如果未发生火情，应查明报警原因，采取相应的控制措施，并认真做好记录。具体流程图如图1。

5 结语

现代化楼宇越建越高，人们对消防安全越来越重视。同时也随着电子控制技术的日益提高，智能消防系统将在今后的实际应用中变得越来越智能，并发挥越来越大的作用，为保障人民生命财产安全保驾护航。

参考文献

[l] GB50116-2013.火灾自动报警系统设计规范[S].中国计划出版社，2014.

[2] 张贵.浅谈职能消防系统应用中存在的问题及解决对策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王伟.浅析高层建筑防火安全问题及预防对策——从大型高层建筑火灾中的几点启示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：随着自动化技术的发展，智能控制技术已经渗透到楼宇消防领域，实现了火灾监测、警报、灭火和隔离等功能的智能化。针对高层建筑失火危险性大的特点，文章强调了建设智能消防系统的必要性，并从管理流程、人员、设备等方面对做好智能消防系统的应用与维护提出了建议措施，以此提高现代高层建筑消防系统的智能化和管理水平。

关键词：智能 消防 应用维护

中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

随着经济社会的快速发展，现代化高层建筑越来越多。在寸土尺金的当代，这些高层建筑对土地利用具有较高的性价比，但由于具有楼层高、电器设备多、人口密度大、管道线路复杂等特点，也凸显了消防隐患严重等问题。因此，在现代高层建筑建立智能消防系统就显得尤为重要。但系统投入运行后，一些单位往往忽视后期的维修保养工作，容易导致消防系统不能正常运转，一旦发生火灾，将会造成无法估计的损失。笔者结合自身在物业管理公司工作的实际，在本文谈谈对智能消防系统进行规范管理、对消防设备进行常态保养维护的经验做法，旨在为提高管理效率、消除消防设备安全隐患提供借鉴。

1 建立档案

为了能够全面、准确、细致地开展维护保养工作，首先应针对维保单位实际建立一套详细的消防设施档案文件，主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关技术资料、规章，以及（季）年检查登记表和值班记录等。在以后的系统维护保养过程中，将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则来执行。

2 加强消防保卫人员的技能培训

智能消防系统投入运行以后，如何规范地管理和使用是一个重要的问题。鉴于消防问题涉及生命财产安全，责任重大，应设置专人负责，实行昼夜值班制度。另外，智能消防系统作为一套复杂的系统，为切实保证全部系统的正常运行，必须做好管理人员、操作人员的岗前培训，确保其对系统的构成有充分了解，对工作原理和操作规程相当熟悉，对本单位火灾监护场所和消防设备位置如数家珍，对紧急情况处置流程、灾害处置措施熟练掌握，并且要确保无关人员不得擅自操作相关设备，保障系统稳定运行。在必要的情况下，可以邀请消防大队相关专业人士开展专业培训，并注重开展消防演练，以提高消防保卫人员的专业技能和应急处置水平。

3 定期检修和测试

智能消防系统主要由两部分构成，一部分是火灾自动报警系统，另一部分是联动灭火系统。维护保养单位必须对系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，确保系统处于正常运行状态。下面主要对两部分系统的检测工作进行阐述。

3.1 火灾自动报警系统

（1）火灾报警控制器的检测。在长期使用过程中，会有大量灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，从而影响电路板散热，在潮湿的情况下，粉尘还有可能引发线路短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。

（2）探测器的检测。探测器作为监视火灾险情的“眼睛”，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，必须保证它的可靠性和灵敏度，因此需要定期进行加烟试验，并对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。

（3）消防警铃及火灾事故广播的检测。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作，并且应为全功率输出。另外，还要对消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能进行检测，以便火灾发生时有序地引导现场人员疏散。

3.2 联动灭火系统

目前，一般高层建筑的智能消防系统都具备对室内消火栓系统、水喷淋灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘门等的联动控制功能，对其检测要求如下：对于消火栓系统应进行放水试验、压力试验、消防水泵启动试验。对于水喷淋灭火系统，应检查纪录试验阀压力、喷淋泵启动测试，并进行稳压泵功能试验。对于气体灭火系统，应检查钢瓶压力，进行探测器检查试验、手动打阀试验、联动试验、系统复位试验。对于防排烟系统，应检查阀体气密性，阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。对于防火卷帘门的功能测试，要检测半降和全降功能，注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，以及落底后是否严密。

4 控制器出现火警时的处理程序

下面笔者结合日常管理经验，谈谈控制器出现火警时的处理办法，仅供参考。

接收到报警信号后，应携带对讲机等通讯工具迅速到达报警点所在位置进行确认。如果确实有火灾发生，应立即向消防控制室反馈火情信息，利用现场灭火器材进行扑救。消防控制室班人员根据火灾情况迅速启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并根据火情严重程度，拨打119向消防队报警。火灾现场处理完毕后，应恢复各种消防设备正常运行状态，并做好记录。如果未发生火情，应查明报警原因，采取相应的控制措施，并认真做好记录。具体流程图如图1。

5 结语

现代化楼宇越建越高，人们对消防安全越来越重视。同时也随着电子控制技术的日益提高，智能消防系统将在今后的实际应用中变得越来越智能，并发挥越来越大的作用，为保障人民生命财产安全保驾护航。

参考文献

[l] GB50116-2013.火灾自动报警系统设计规范[S].中国计划出版社，2014.

[2] 张贵.浅谈职能消防系统应用中存在的问题及解决对策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王伟.浅析高层建筑防火安全问题及预防对策——从大型高层建筑火灾中的几点启示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：随着自动化技术的发展，智能控制技术已经渗透到楼宇消防领域，实现了火灾监测、警报、灭火和隔离等功能的智能化。针对高层建筑失火危险性大的特点，文章强调了建设智能消防系统的必要性，并从管理流程、人员、设备等方面对做好智能消防系统的应用与维护提出了建议措施，以此提高现代高层建筑消防系统的智能化和管理水平。

关键词：智能 消防 应用维护

中图分类号：TU892 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

随着经济社会的快速发展，现代化高层建筑越来越多。在寸土尺金的当代，这些高层建筑对土地利用具有较高的性价比，但由于具有楼层高、电器设备多、人口密度大、管道线路复杂等特点，也凸显了消防隐患严重等问题。因此，在现代高层建筑建立智能消防系统就显得尤为重要。但系统投入运行后，一些单位往往忽视后期的维修保养工作，容易导致消防系统不能正常运转，一旦发生火灾，将会造成无法估计的损失。笔者结合自身在物业管理公司工作的实际，在本文谈谈对智能消防系统进行规范管理、对消防设备进行常态保养维护的经验做法，旨在为提高管理效率、消除消防设备安全隐患提供借鉴。

1 建立档案

为了能够全面、准确、细致地开展维护保养工作，首先应针对维保单位实际建立一套详细的消防设施档案文件，主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关技术资料、规章，以及（季）年检查登记表和值班记录等。在以后的系统维护保养过程中，将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则来执行。

2 加强消防保卫人员的技能培训

智能消防系统投入运行以后，如何规范地管理和使用是一个重要的问题。鉴于消防问题涉及生命财产安全，责任重大，应设置专人负责，实行昼夜值班制度。另外，智能消防系统作为一套复杂的系统，为切实保证全部系统的正常运行，必须做好管理人员、操作人员的岗前培训，确保其对系统的构成有充分了解，对工作原理和操作规程相当熟悉，对本单位火灾监护场所和消防设备位置如数家珍，对紧急情况处置流程、灾害处置措施熟练掌握，并且要确保无关人员不得擅自操作相关设备，保障系统稳定运行。在必要的情况下，可以邀请消防大队相关专业人士开展专业培训，并注重开展消防演练，以提高消防保卫人员的专业技能和应急处置水平。

3 定期检修和测试

智能消防系统主要由两部分构成，一部分是火灾自动报警系统，另一部分是联动灭火系统。维护保养单位必须对系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，确保系统处于正常运行状态。下面主要对两部分系统的检测工作进行阐述。

3.1 火灾自动报警系统

（1）火灾报警控制器的检测。在长期使用过程中，会有大量灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，从而影响电路板散热，在潮湿的情况下，粉尘还有可能引发线路短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。

（2）探测器的检测。探测器作为监视火灾险情的“眼睛”，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，必须保证它的可靠性和灵敏度，因此需要定期进行加烟试验，并对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。

（3）消防警铃及火灾事故广播的检测。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作，并且应为全功率输出。另外，还要对消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能进行检测，以便火灾发生时有序地引导现场人员疏散。

3.2 联动灭火系统

目前，一般高层建筑的智能消防系统都具备对室内消火栓系统、水喷淋灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘门等的联动控制功能，对其检测要求如下：对于消火栓系统应进行放水试验、压力试验、消防水泵启动试验。对于水喷淋灭火系统，应检查纪录试验阀压力、喷淋泵启动测试，并进行稳压泵功能试验。对于气体灭火系统，应检查钢瓶压力，进行探测器检查试验、手动打阀试验、联动试验、系统复位试验。对于防排烟系统，应检查阀体气密性，阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。对于防火卷帘门的功能测试，要检测半降和全降功能，注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，以及落底后是否严密。

4 控制器出现火警时的处理程序

下面笔者结合日常管理经验，谈谈控制器出现火警时的处理办法，仅供参考。

接收到报警信号后，应携带对讲机等通讯工具迅速到达报警点所在位置进行确认。如果确实有火灾发生，应立即向消防控制室反馈火情信息，利用现场灭火器材进行扑救。消防控制室班人员根据火灾情况迅速启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并根据火情严重程度，拨打119向消防队报警。火灾现场处理完毕后，应恢复各种消防设备正常运行状态，并做好记录。如果未发生火情，应查明报警原因，采取相应的控制措施，并认真做好记录。具体流程图如图1。

5 结语

现代化楼宇越建越高，人们对消防安全越来越重视。同时也随着电子控制技术的日益提高，智能消防系统将在今后的实际应用中变得越来越智能，并发挥越来越大的作用，为保障人民生命财产安全保驾护航。

参考文献

[l] GB50116-2013.火灾自动报警系统设计规范[S].中国计划出版社，2014.

[2] 张贵.浅谈职能消防系统应用中存在的问题及解决对策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王伟.浅析高层建筑防火安全问题及预防对策——从大型高层建筑火灾中的几点启示[J].安防科技，2006.endprint