刍议建筑楼层防水工程防治

梁荣顺

摘要：现阶段随着我国国民经济的持续快速发展，工业建筑和民用建筑等建设工程已遍布城乡各地，但建筑物出现渗漏的情况普遍出现。因此，如何防止建筑物渗漏水是保证工程质量至关重要的环节，笔者根据若干项目的工程施工管理实践，对建筑筑楼层防水工程防治进行讨论。

关键词：建筑楼层；防水工程；工程防治

前言

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。但是在许多建筑工程中，造成防水工程渗漏的原因很多，比如材料质量不过关、成品保护不到位、设计存在问题、施工粗糙等，因此在严格控制防水工程质量的同时应加强对防水工程的细部质量控制的意识，以更好的防止防水工程出现渗漏现象。

1.防水工程的总原则

1.1结构自防水，此部分并非要求在结构材料中掺入大量防水材料，而是强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，这是整个防渗漏体系的基础，基础工作不过关，防水体系就无法保证。

1.2在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的真实检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可信的；才可以验证防渗漏体系的效果。

1.3防水材料（JS、防水卷材等）的应用，这是防水工程的最后一道关口。为保证防水工程质量，工程中所使用的防水材料系列必须是合格有效的，相关产品必须经市建委认证符合国家优质标准，并有明确的标志、说明书、合格证、性能检验证明等，并经市建委指定的检测机构复检合格、经国家环保部门提供相关产品环保证书后方可使用。

2.防水工程的材料选用

防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，根据房屋建筑工程的特点，如何保证施工质量将是我们的工作重点。

厕浴间：厕浴间一般面积不大，但是阴阳角很多，而且各种穿楼板管道也多，防水卷材、片材施工起来比较困难，一般选用防水涂料为宜，施工简便快速，且其涂层可形成整体的无缝涂膜，质量也可以得到保证，如聚合物水泥防水涂料、改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。

3.防水工程的准备工作

1）基层处理。防水层是依附于结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，因此在防水层施工之前应先对基层进行处理。一般基层应做到坚实、平整、表面无起砂、起皮、裂缝和积水，含水率符合规范的要求，转角部位还应做成圆弧，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。对于卷材等需要涂刷基层处理剂的，应控制基层处理剂涂刷的时间，

2）实行技术交底和样板施工制度。施工前，应对施工作业人员进行全面的技术交底，使施工作业人员对防水施工的工艺和重点部位的处理措施都有所了解。大面积正式施工之前，还应先进行样板的施工，使施工作业人员对施工工艺有更深的认识，并在样板的施工中提前发现问题，预防预控，以免影响整个防水工程的施工质量。

4.防水工程的施工工艺及措施

4.1墙体部分

随着建筑节能要求的不断提高，内、外墙外保温技术逐渐被大多数工程所采用外保温在外窗收口部位的雨水渗漏问题也随之而来，雨水顺着保温的收口部位渗漏至保温的空气层内，进而沿着外墙渗透至室内。通过研究发现，产生这个问题的主要原因是保温收口处比较薄弱，于是通过分析和实践，认为如下做法可以为此问题的解决提供一种方案。

（1）外墙填充墙与砼交界处，先钉挂≥200mm的铅丝网，固定与结构墙上，防止墙体和砼交界处收缩裂缝引发的渗漏。

（2）在抹灰施工应分层抹灰，抹灰搓压和表面收光，增加抹灰的密实度。使抹灰层成为一层防渗漏的壳。为了提高抹灰层的防渗效果，在砂浆中适量加入防水剂和抗拉纤维可有效控制抹灰层开裂。

（3）窗框与洞口墙体间连接固定符合规范要求。缝隙内用柔性材料（如沥青麻丝等）塞填密实，在填塞时，应在缝隙外侧用木条临时封缝后，从室内向室外填塞，直至槽内饱满密实，外口基本平整方可取走木条。然后在室外用密封胶（2～3mm厚）封严，所用密封胶的性能应与型材具有兼容性。

（4）窗台应做出不小于15%的向外坡度，窗楣要做滴水槽、滴水线。

（5）厨房、卫生间、阳台等分隔墙或外墙如是砌体墙，墙底应做200高的混凝土坎。可防止水由墙根渗漏。

4.2卫生间门口部位

卫生间的防水可以说一直以来人们的重视程度较高，因为其经常处在一种有水的环境下，特别是马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位一直是人们的高度关注的部位。但是，对于卫生间门框下部的渗漏问题，还没有引起人们的足够重视。因此安装门框时，在靠近门框底部增加固定點，保证在此部位门框与墙体连接牢固。同时，门框安装好后，要注意避免对其产生大的震动，做好成品保护。门框与墙体之间的缝隙要采用砂浆填塞密实，而且填塞砂浆中适当掺入建筑胶，另加一层防水油膏，对此部位的防水进行加强。

4.3预埋件与套管的留置部位

现在的建筑各种管线穿过楼板孔洞较多，楼板预留洞口的封堵和套管洞口填塞应当分二次嵌填，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后，再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。封堵完成后，有防水要求的房间应该做专项闭水试验，进行24小时蓄水试验。检查无渗漏后，方可进行后续防水施工。下沉式卫生间应设侧排地漏，以便于排出沉箱内的集水；不然沉箱长期积水就是渗漏的隐患。

5.成品保护

成品保护的工作是防水施工中最容易被忽略的一个环节，但是成品保护的好坏却也最直接影响着防水工程的质量。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；闭水试验完成后，应及时完成保护层的施工，以免防水层被破坏。

6.结语

建筑抗渗防水工程涉及各个方面，要求施工过程控制落实到施工部位的每个细微处。因此现场施工必须按施工组织设计的要求及本方案内所列各项措施，严格把关，坚持落实从班组自检、工长例检、质检部复检，项目部审检的四级检查制度，力争全面控制渗漏水现象。

参考文献：

[1]建筑防水施工技术问答河南科学技术出版社，张廷荣等2011.5

[2]宋晓华.房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治[J].青岛建筑工程学院2012.