建筑屋面防水存在的问题及预防对策

蔡逸舒

摘要：当前我国的房屋建筑行业取得了前所未有的发展，与此同时，房屋建筑行业所面临的考验也是空前的，对建筑的质量要求也是越来越高，这就使得建筑行业对施工技术的要求越来越高。房屋防水施工是房屋建筑工程中的重要组成部分，这关系到房屋建筑的使用性和安全性，如果再次的工作不到位，就可能会造成巨大的隐患。因此，采取全面有效地建筑防水质量监控势在必行。文章在工地上建筑屋面防水的施工进行考察后，再此基础上对建筑屋面防水的质量问题进行分析。

关键词：房建屋面；防水工程；质量控制方法

前言：建筑屋面防水工作的完善与否直接关系到使用者能否获得良好的居住环境。优良的建筑屋面防水质量方案，能够很好地利用有效资源，将防水工作做到最好，使居民们得到良好的生活环境。本文对建筑施工中屋面防水中存在的问题及其控制方法进行了分析。

1 房建屋面防水工程质量的主要影响因素及问题

1.1建筑结构因素

通常情况下，楼房的顶层屋面这一特殊区域往往会在施工中被忽略，有时后我们关注的到了建筑主体结构往往也会对其造成影响。虽然整体结构的好坏直接关系到整个建筑的稳定性和安全性，一旦出现质量不合格的情况，很可能导致地基发生随机性的沉降，这就会对屋面产生一定的不良影响，使其所受支撑力发生变化，导致结构变形，混凝土结构出现裂缝，很可能发生漏水问题。

1.2建筑设计方案因素

在房屋建筑的图纸设计正式确定之前，通常都会在施工地点进行对环境、地质等等对建筑和建筑施工造成影响的条件因素的勘测，然后在设计的施工方案中要充分的考虑到这些因素对施工所造成的潜在影响，保证所设计的建筑对当前环境有很好的适应性。但是在现实中，很多设计工作人员偏重于对建筑地基的坚固性设计，而忽视针对于建筑屋顶的细化方案，导致屋顶部分施工时无方案可依，只能按部就班完成，这样周围环境对屋顶造成的影响就会突显出来，很可能出现漏水现象。

1.3施工水平和质量因素

建筑工程中施工的质量直接关系到建筑的质量，屋面防水工作也是如此。因为施工阶段要对设计方案中的各项要求按照既定的顺序完成下来，而在这个过程中往往会忽略一些细节因素，从而出现达不到要求的情况。因此，要求施工工作人员的技术素养一定要好，能够完成要求各项细化要求，同时要有一颗敬业的心，遇到困难时不能得过且过。施工过程中要严格遵守设计方案的规定，如果出现不懂或者难以进行施工时，要和专业技术人员进行请教，确定是否存在错误或者采取其它解决办法。

1.4所用建筑材料因素

因为屋顶处于整个建筑的最顶端，所以所采用的建筑材料也会和主体结构有很大的区别，只有选用专业的防水材料，才会取得更好的防水效果。这种材料通常具有良好的防水性、和抵抗环境影响的特性。因为有出现不均匀沉降的情况出现，所以所选用的屋顶材料也应该具有良好的延展性。同时，要结合建筑的实际情况来选用合适的建筑材料。

1.5后期维护管理因素

建筑工程中屋顶的防水工作多在建筑外进行，这就使得该工程需要承受外部环境的变化甚至要应对恶劣的环境变化。一般建筑材料很难承受温度的频繁变化，导致裂缝的产生。并且，环境的影响会加快材料的老化，因此要定期对其进行检查，一旦发现问题及时处理。

2 建筑屋面防水施工质量的控制措施

2.1房建屋面的防水工程质量控制思路

2.1.1准备工作要充分

在防水工作开始之前，相关部门要对设计的方案进行严格的审查和细致的分析，對施工过程中的各项工作要做出细化处理，并指正设计中存在的不足之处，对施工时可能出现的问题要提前准备应对方案。最后要依据建筑施工有关规定制定施工计划，交付给施工部门，对其有不懂的地方要认真解释，确保施工的顺利进行。

2.1.2针对施工环节及相关人员的严格要求

要确保施工共制作人员及其团队的的从业素质和专业水平，要求其对施工过程中的各个环节要了解透彻，能够依据施工方案进行施工，并且在施工过程中要能够发现不足之处，及时向设计部门提出意见，改善存在的问题。此外，要制定合理的奖惩制度，将施工质量直接和工资挂钩，这样能有效防止施工人员不作为、得过且过的现象，从而保障施工的质量。

2.1.3防水材料的质量监管

在施工前要对建筑和周围环境进行考察，确定使用防水材料的类型后在进行采购工作。采购完成后、施工之前，要对所采购的防水材料的质量进行随机抽检试验并作出合格情况报告，确认无误后方可进行施工工作。

2.2房建屋面的防水工程质量控制具体措施

（1）在施工方案正式确认后，应当对施工环境进行严格掌握。为了确保防水材料的稳定，最佳施工气温应当在10℃～30℃之间，气温极限值同最佳值的差距应在5℃以内。如果采用的是高分子防水材料，那么要求施工环境的温度不能过低。另外，在施工过程中如果遇到雨、雪、大风等恶劣环境，则应该中止施工。

（2）如果屋顶存在一定的坡度，那么应该根据其坡度而采取适当的施工方案，并且要对屋顶坡度的排水性进行计算，如有问题，应在施工过程中加以修正。如果所施工对象存在裂缝，要根据裂缝大小采取相应的措施：如果裂缝宽度小于20毫米，那么可以直接使用混凝土或者沥青直接浇灌、堵死的方法；如果宽度大于40毫米，则应该按照施工规则，在裂缝内添加钢筋结构，之后再用混凝土进行封堵，并且在浇筑完成后要进行保湿养护工作。

（3）如果存在多部分防水层，其分割缝一般要设立在屋顶的承重部分。要尽量保证防水层在收到外部因素影响时不会发生后果严重的变形，一旦发生这种情况，就要保证防水层的裂缝产生的部分和分隔缝处在同一位置。分隔缝的宽度不能太小或太大，一般要求为60毫米，缝的深度是根据防水层的厚度决定的，二者大小相等。如果要使分隔缝具有通气的作用，那么则可以适当加大其宽度，并加设通气孔。

（4）在选用基层间的处理剂的时候，选用的目标是让防水材料和防水层之间要粘贴牢固，根据胶底的选择，涂抹处理剂的时候，后先要保证涂抹面要干燥并且平整性良好，特别要注意转角的地方应该先将其清理干净后涂抹，并且要比其他地方用量稍大。

（5）粘贴防水材料的时候，要根据实际施工对象采取合适的粘贴方式，一般要充分考虑其坡度。如果坡度很平缓，要尽量保持防水材料和屋脊处于平行状态；如果坡度较大但是在15%以下时，可以使其和屋脊平行或垂直；如果坡度大于15%，那么应该选用和屋脊平行的办法。另外要注意粘贴时要按照顺序，不能出现重叠。

（6）粘贴防水层之前的前提工作要充分，特别是流水比较集中的地方和墙体的结合处等特殊的地方。如果存在天沟和檐沟这两种特殊的地方，铺贴时应该顺着沟的走势，争取一次性铺贴完成。防水材料和屋面连接的地方，铺贴时应该保持135°以上的角度，而且要留出向上的大于250毫米的垂直高度。此外，在收口的地方要细化处理，防止收口处有漏水的现象。

一旦出现防水层之间有上下关系及防水材料相连的地方，要保证它们之间的连接缝隙错开一定的距离。如果连接缝和屋脊是平行的，那么要保证连接的方向要和流水方向一致。如果连接缝和屋脊是垂直关系，那么要保证连接方向和要顺应风向。还有，出现叠加方式铺设的防水材料时，要使其错开一段距离。连接方锡德位置要尽可能多的设置在屋顶，切忌放在天沟的沟底。当铺设完防水材料以后，可以根据实际需要在上面铺设保温材料，以保证防水材料的长久使用和综合性能的提高。

结束语

房屋建筑体系越来越完善，屋顶防水技术也有了很高的发展，建筑屋面防水施工的质量控制的工作要求也渐渐成形。要想使建筑企业得到健康发展，就要不断加强建筑质量，建筑屋面防水施工的质量控制是非常重要的一个方面，希望设计和施工单位都重视起来，取得长远的进步。

参考文献：

[1]刘元凯.浅析房建屋面防水工程质量控制[J].科技致富向导，2013（19）

[2]唐荣，黄益树，谢英豪.谈房建屋面防水工程质量控制[J].投资与合作，2013（9）endprint