防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

王松

【摘要】房屋渗漏问题是房屋建筑工程中必须密切注意的一个问题，房屋渗漏不仅会影响到建筑物内人们的正常生活和工作，还会对建筑物造成很大的损伤，严重时甚至影响到建筑物的使用寿命。因此，为了建筑物的美观和安全，建筑施工方必须提高并且加强放渗漏技术在房屋建筑工程中的运用，做好防渗漏工程的质量控制措施。

【关键词】防渗漏施工技术；房屋建筑工程；具体应用

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与之相配的线路、管道、设备安装工程以及室内外装修工程。房屋建筑工程包含对建筑物和附属构筑物的勘探、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作，这些工作中任何一个环节出现了失误和问题，都会影響到房屋工程的质量问题。以房屋建筑工程的渗漏问题为例，房屋渗漏问题是指在建筑工程中普遍存在的屋面漏雨、墙面以及卫生间漏水的问题。房屋建筑的深路问题不仅影响其外观，还影响到了房屋建筑的适用性、耐久性以及安全性，给房屋建筑内居民的生活和工作带来了极大的不便。

一：房屋建筑渗漏的原因

根据房屋建筑具体产生渗漏问题的地点，可以将房屋建筑渗漏的原因进行以下列举：

1.房屋建筑外墙渗漏的原因

外墙渗漏主要由以下原因：

（1）房屋混凝土外墙裂缝引起的渗漏。房屋外墙上一旦出现贯穿的裂缝，就会出现渗漏问题。外墙裂缝出现的主要原因有很多，地极不均匀沉降、混凝土的温度变形、干湿变形都有可能引起外墙出现裂缝。

（2）砌体外墙缝隙也会造成房屋外墙渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充结构的外墙，没有按照规定设定有拉结钢筋，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。墙体砌筑的施工过程中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或者其他穿墙管线等部位塞灰不严密，都会留下渗水通道。

（3）房屋外墙细部构造施工不当引起的渗漏。例如在对门窗工程的施工中，门窗洞口周边封堵不严密，造成了外墙的渗漏问题。多数房屋建筑物门窗框都会采用铝合金塑料或者异型刚才制作而成，这些材料与墙体材料的差异性较大，在温度的变形情况彼此衔接的界面产生缝隙，引起了外墙的渗漏问题。

2.房屋建筑屋面渗漏的原因

房屋屋面渗漏问题主要有以下原因：

（1）房屋施工中的材料问题，工程中选用的材料没有达到国家规定的标准和质量要求。

（2）房屋施工工艺流程出现了错误，对房屋屋面上的负力筋放置的位置不合理，无法发挥房屋屋面工程中负力筋应有的作用。混凝土的质量密度、厚度以及粘结性不统一，引发屋面渗漏问题。

（3）由于房屋屋面面积过大，混凝土浇筑工程无法一次完成，因此必须设置施工缝。而施工缝由于前后浇筑的混凝土粘结不牢固，或者夹杂的有杂物、垃圾，导致施工缝隙依然存在，从而引法了屋面渗漏问题。

（4）房屋屋面的细部出现渗漏。屋面细部包含山墙、女儿墙、管道与屋面连接部位以及天沟、檐口、屋面变形缝、垂直出入口等等。在屋面的施工中，对细部的防水施工环节处理的不够好，给屋面渗漏问题留下了隐患。例如屋面的天沟纵向坡度小于5%甚至倒坡，造成雨水口堵塞、排水不畅等问题，引起了屋面细部的渗漏。

3.房屋建筑厨卫渗漏的原因

厨卫渗漏发生的原因可以分为三类：

（1）厨卫防水设计不当引起的渗漏。例如现浇混凝土楼板没有设计防水层；楼地面排水坡度过小，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下面地面的高度设计不合理，造成地面积水并且排水不畅；管道预留孔位置设计的不够准确，与楼板孔洞贯通等等。

（2）厨卫材料问题引起的渗漏。厨卫空间内原材料和器具品种繁多，质量也相差很大，劣质产品很容易就给厨卫工程留下质量隐患。例如在厨卫工程里选用了奶水性能、耐腐蚀性能都比较差的防水材料，防水材料容易出现腐烂、破坏等现象；上下水管的质量不过关，铁管砂眼太多，经过一段时间的使用后就造成了穿孔漏水。

（3）厨卫工程的施工质量带来的质量问题。例如防水层粘结不牢固、防水层厚度设置事物、涂抹施工工艺不合理，引起了防水层的收缩开裂，出现多个地方的渗漏等；找平层的施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，导致地面与墙面的交接部位出现渗漏。

二：房屋建筑工程中的防渗漏技术

要避免房屋建筑工程中的渗漏问题，应该从施工前、施工中、施工后三个方面同时入手，做好施工前的准备工作、施工中的防渗漏工作、施工后的质量检查工作。

（一）施工前的准备工作

在房屋建筑工程前，应该做好施工准备工作。严格监督原材料的进场，务必保证建筑材料的质量和规格都达到工程要求和国家的规定规范。在工程施工之前就对容易出现渗漏的部位重点标记，并对这些工程统一采取监理旁站制度，时刻检查这些部位的施工工艺和技术是否达到要求。

（二）施工中的防渗漏技术措施

在工程施工的过程中，针对容易出现渗漏问题的部位进行重点监督，严格控制工程施工中的工艺流程是防渗漏技术，要求施工必须达到工程的防渗漏要求。

（1）外墙的防渗漏技术。首先在外墙施工之前要做好清理工作，将基面的浮灰、灰尘等清扫干净。对外墙上的裂缝和空洞都用聚合物水泥砂浆天使密封，等到基层完全干燥后在进行施工；其次，在墙体砌筑的过程中，一定要按照施工工艺，保证专缝砂浆的饱满度和密实度，如果砌筑使用空心砖，应该提前两天对空心砖进行浇水湿润；然后要加强墙体与框架梁细节上的处理，例如在框架顶层的填充墙与混凝土交界处等薄弱部位，加贴一层钢丝网片以减少温度裂缝；最后，对外墙门窗框的安装应该按照工艺流程进行，注意对安装细节的处理。例如外窗台标高应该低于内窗台板20mm，设置排水坡度，方便向外排水。窗框内的灰浆应该彻底清除，严禁外窗台过高而堵塞泄水孔。

（2）屋面的放渗漏技术。屋面的施工中应该注意屋面各个部位的防渗漏施工措施，例如对混凝土结构的施工，应该在混凝土浇筑之前对模具清理干净并且清晰湿润，浇筑时充分振捣密实，对钢筋密集处的采用同等强度的细石混凝土，抱枕混凝土表面平整光滑，没有麻面、蜂窝、空洞等质量问题；。

（3）厨卫的放渗漏技术。厨卫的防渗漏应该特别注意对细节处的施工，例如厨卫间内的排水坡度，地面向地漏处排水坡度应该保持在2%-3%，地漏处排水坡度，以地漏边向外50mm处排水坡度为3%-5%，地漏标高应该根据门口至地漏的坡度确定等等。必要时候应该设置门卫的门槛。

（三）施工后的质量检查措施

在所有工程完工之后，应该组织监理人员对各个工程实行细致、耐心的检查。采用科学合理的检测方法，对发现的质量问题要求施工单位立即进行维修，严重者必须进行返工重新施工。

三：结语

房屋建筑的渗漏问题是建筑工程的主要质量问题之一，给房屋建筑内的居民造成了极大的困扰。施工方必须在施工中采取严格的工程监督措施，控制工程质量，不放过任何一个有可能造成渗漏问题的施工环节，对各种渗漏问题都应该认真研究，提出解决的对策。只有抓好设计、施工、监督中的每一个环节，才能切实的把好房屋建筑工程的质量关。

参考文献：

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