墙体渗漏水防治的几点做法

陈燕

摘要：在房屋建筑工程中，墙体渗漏是一种较为常见的质量问题，往往会为房屋居住者的正常使用带来很大的不便，对于物业的维修与管理来说也存在较大的困难。为了能够降低建筑墙体渗漏问题的出现几率，就需要我们能够在建筑的施工环节中做好相关的防治工作。在本文中，将就墙体渗漏水防治的几点做法进行一定的研究与探讨。

关键词：墙体渗漏水;防治;做法

1 引言

墙体渗水是现今建筑应用过程中经常会出现的一类问题。当建筑墙体出现渗水情况时，往往使我们很难对其进行修补与管理，因为其渗水源头非常复杂、流经的通道更是难以掌握，对于我们的处理工作带来了非常大的难度。为了避免墙体渗水情况的出现，事前的防治工作是关键。对此，就需要我们能够在对墙体渗漏水问题产生原因具有充分掌握的基础上以良好防治技术的应用避免问题出现。

2 建筑墙体渗漏水问题出现的原因

2.1 设计原因

在建筑设计环节，可能造成渗漏水问题的原因主要有以下几个方面：

细节方面：在设计时没有对细节设计引起充分的重视，如外墙预埋管件、幕墙同墙体接缝、穿墙管以及窗台坡度等;

美观方面：在设计时过于注重美观性，将外墙砖以细缝拼接的方式进行设计，且在砖与砖之间也没有填入相关的密封材料，进而导致出现漏水问题;

材料界面方面：在外墙设计时以层层腰线的方式进行设计、且圈梁顶部标高同腰线标高相同，就很可能由于圈梁以及砖体间由于温度膨胀的影响而产生裂缝，进而造成渗水现象。

2.2 材料原因

材料也是造成墙体渗水情况出现的一个重要因素，空心砖质量不符合要求、防水以及密封材料质量不合格、门窗材质不合理、使用透水性强的的砂浆、材料加工过程中存在的质量问题等都能够造成渗水情况的出现。

2.3 施工原因

2.3.1 外墙抹灰层渗水

抹灰层渗水是墙体渗水情况的一个主要类型。之所以出现渗透情况，其主要原因就是我们施工所使用的砂浆中含泥量较大，且颗粒大小较细，在具体搅拌时如果外加剂掺量不正确或者用水量过大，就会导致砂浆出现孔隙率增大的情况。该种情况的出现，不仅会使墙体同抹灰砂浆间所具有的粘结强度得到降低，还可能使抹灰层因此出现裂缝的情况。另外，如果砌体自身质量没有达到要求，也会使墙体出现开裂以及脱落等情况，并最终导致渗水问题的发生。

2.3.2 门窗周边封堵不严

对于现今建筑来说，大部分建筑的门窗都使用了异型钢材以及铝合金材料制成。对于这部分材料而言，其同墙体所具有的材料类型往往具有较大的差异，在安装完毕之后很容易出现固定不牢的问题，进而使框体因此产生位移、导致裂缝的出現。

2.3.3 细部构造不当

在建筑外墙中，通常具有着很多突出墙面的设备与构件，如阳台、落水管以及挑檐等等。如果这部分构件滴水线制作的不够标准，或者根本就没有制作滴水线，就会使雨水会顺着建筑外墙流淌。如果建筑同时具有着排水坡度不够、落水口堵塞等问题，就会因此使墙体出现渗水问题。

3 墙体渗漏水防治的几点做法

3.1 结构施工阶段

结构施工是建筑防渗工作的基础环节。剪力墙方面：在对其施工时应当保证模板能够具有良好的垂直度以及平整度，满足设计需求;脱模剂方面，我们应当避免选择影响装置粘结强度的材料，如废机油等;混凝土方面，在实际浇灌时需要工作人员能够保证其振捣的充分性以及密实性，并在浇灌后对其做好养护工作;紧固模板方面，在安装时需要尽可能的少使用穿墙螺栓，并多以外部顶撑的方式实现操作;材料方面，要保证所使用的砂浆能够具有足够的强度与饱满性，且砖块要具有良好的湿水性。

3.2 装饰装修施工阶段

在该阶段的施工中，首先要做好基层的处理工作：如果在剪力墙位置进行混凝土振捣时存在一定的孔洞，则需要我们在对其及时的查找、发现之后通过防水砂浆的使用对其进行修补;如果孔洞为事先预留的，则需要我们能够对洞内表面进行细致的检查，如果存在蜂窝孔洞，则需要及时通过防水砂浆的应用对其进行密实的填抹;穿墙螺栓孔需要在通过膨胀混凝土或者工程泡沫剂的使用对其进行密实的填充;如果墙体表面需要进行拉埋处理，则需要保证甩点的密实性以及均匀性，并作好相关的洒水养护工作，避免存在漏甩的情况;在对墙角眼进行堵砌时，需要保证我们通过砂浆封堵的密实性，且在堵砌的部位需要通过防水砂浆的使用对其进行多次抹压、并做好后续的养护工作。

在基层处理完毕后，我们则需要在剪力墙与填充墙两者的交接位置设置盖缝网，并保证盖缝网设置的正确性以及规范性。在正式抹面之前，需要对墙面做好浇水的控制工作，不但需要其能够具有充分的施工水量，还需要保证在正式开展抹面工作时整个墙体表面不会存在明水。同时，还需要做好砂浆的准备工作，在砂浆配合比的确定方面，我们需要保证其能够满足建筑的设计需求，而对于混凝土砂浆而言，则需要我们能够根据设计情况向其中掺入一定比例的混合料。当准备工作完毕之后，则需要正式开始抹面工作。我们要以分层、分遍的方式进行抹面，在前一编抹面墙体硬化之后，再开展后一遍的抹面，并保证每一遍抹面工作的密实性。而在最后的墙体面砖环节，则需要我们能够通过纯胶浆以及高标号砂浆的使用保障砖体砌筑质量，并保证勾缝的饱满性、反复拉压起浆，最后做好后续的洒水以及养护工作。

3.3 竣工淋水检验与修复

在建筑竣工之后，需要我们以淋水的方式检验是否存在渗水问题。如果经过检验发现确实存在一定的渗水现象，就需要我们能够通过以下方式对其进行处理：

对于一般、不是非常严重的渗漏水情况来说，我们可以在该区域内墙部位的水渍外围通过防裂腻子擦缝、勾缝以及补缝密实，等其风干之后再向该区域喷刷防水涂料，并在涂料风干之后再对其以同样的方式进行垂直、水平的交错喷刷，反复三次以上。除了该种方式之外，我们也可以在发现渗水情况之后将建筑内墙出现渗水部位的水渍外围粉刷层进行铲除，并在铲除之后对渗水情况出现的原因进行细致的观察与判断：如果是剪力墙模板裂纹或者螺栓孔问题导致，则可以通过泡沫剂的应用在对其填充之后向该区域涂刷防水涂料，并在风干之后通过混合砂浆的应用对其抹面;而如果经过分析为空心砖问题，则可以向问题区域注射胶浆，并在防水涂料涂刷之后通过混合砂浆实现抹面。

如果经过淋水试验发现该墙面在一定区域范围内渗水情况较为严重，则可以将内墙水渍外围一定范围的粉刷层进行铲除，再对半砖墙进行凿除。之后，我们再通过混凝土对其进行填充、养护，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此过程中，需要特别注意的就是在混凝土浇筑过程中一定要保证其同墙体原有结构结合部位应当做好施工缝的处理工作，以此避免处理之后再次出现渗水情况。

4 结束语

墙体渗水问题不但会对居民的日常生活产生影响，也将直接关系到建筑的整体质量。对此，就需要我们在建筑施工时能够把握住每一个细节，并以事前、事中、事后施工工序的严格控制对建筑墙体渗水问题进行良好的解决。

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