建筑工程造价预结算审核工作要点研究

钱月平

摘要：近年来，随着我国国民经济的飞速发展，城市化建设在不断的加快，促进了建筑事业的发展和进步，越来越多的人们逐渐开始重视建筑工程的投资管理问题和工程造价中预结算审核的工作。本文笔者通过多年的工作经验及结合相关材料对建筑工程造价预结算审核工作要点展开论述。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

1 引言

随着社会主义市场经济的发展，工程造价由定额计价逐步向工程量清单计价方式转变，由原来的静态管理，改为动态管理，并且提倡全过程造价控制。为此，需根据国家政策，及时掌握市场价格变动情况进行审查，这对工程预决算审核人员合理审定工程预决算，提出了更高的要求。

2 建筑工程造价审核预结算审核工作的要点分析

2.1 强化对合同、协议、招投标文件的审核

在工程的预结算审核工作中，工程合同，协议，招投标文件等都是重要的文件内容，在这些文件中，对于工程的价款结算方式等，都进行了具体的规定，同时，由于在计价方式方面存在一定的差异，工程计价合同也是不同的，我们平时工程造价审核工作中，比较常见的合同类型包括：总价合同、单价合同、成本加酬金合同等等。这是根据具体的计价合同类型的不同来实现的对合同的大体分类。但是这种分类并不是最明确的，这些具体的合同类型还下分了多种合同类型，合同的内容更加丰富，所以在这样的情况下，在工程造价的审核中，要首先注重对合同内容的审核，充分分析合同的计价类型，研究合同的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审核。

2.2 加强对材料价格的审核

从具体的工程造价审核工作中，施工用的材料价格，是工程造价审核的一个敏感内容，也是工程造价审核的重中之重，因为施工所用的材料，其价格受到多重因素的影响具有一定的浮动性。但是，从建筑工程施工的角度来说，这种施工所用的材料价格，是工程造价中施工成本的重要构成，直接会对工程的造价成本产生影响，也是影响预算的重要内容。从原则上来讲，要严格按照合同约定的方法来进行，但是在具体的预算執行中，这种预算的执行存在一定的不确定性，材料造价受到的影响因素比较多。这就需要根据具体的预算来调节造价的内容，合同约定不予调整的，审核时不应调整；合同约定按施工期间信息价格调整的，可以根据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间；有些工程工期较长，或有阶段性停工的，可根据各种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价，这样比较贴近工程真实造价。

2.3 注重对工程量的审核

在一些施工单位中，有可能会出现虚增工程量，增加工程造价预算的情况，因此，在对工程造价进行具体的工程造价审核的过程中，为了更好地实现对工程预算的控制，工程量的审核，也是一个关键。在具体的工程造价审核工作中，要具体分析工程图纸，对整体的工程操作过程有一个整体的理解，然后，作为审核工作人员，就要根据对工程的图纸分析，具体研究出工程施工所需的时间，人力，物力，机械设备成本等，根据这些具体的审核和计算，能够对整体的工程造价有一个具体的造价标准。

2.4 做好费用的审核

在工程造价的审核过程中，最终的费用审核是最后关口，取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定，结合工程相关文件如合同、招标投标书等来确定费率。作为审核部门，应该注重对取费文件等进行具体的审核，对于这些文件的时效性，执行是否按照标准来进行的等等来进行具体的审核。

3 建筑工程造价的审核方法分析

3.1 分组计算审查法

分组计算审查法就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。要运用分组计算审核法，先要把相邻并且有相关内在联系的一些分部分项工程进行编组。对一个分项的工程量进行审计，可以根据其他组的情况进行类比分析。根据同组的分项工程具有相近或相同的计算基数地关系，可以判断出其他分项的审计正确度。例如经常把底层地面面积、底层的建筑面积、地面面层、地面垫层、楼板的体积、楼面面积、天棚涂料面层和天棚抹灰编为一组，先求出楼地面面积和底层建筑面积，则利用这些基数就能算出其他分项的工程量。分组计算审查法的最大优点就是工作量小，审查速度快。

3.2 全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合施工组织设计、现行定额、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额套价以及费用计算。实际上这种审核方法与编制施工图预算的方法及过程基本相同。这种方法适用于投资不多的项目，例如维修工程；初学者审核的施工图预算；内容简单的工程项目，例如围墙、道路挡土墙和排水沟等；建设单位对施工单位进行审核预算等。全面审核法的优点是：细致全面，审核质量比较高，效果显著；缺点是：时间较长，工作量大，有重复劳动。对于投资规模比较大，审核时间紧的工程，此种方法不可取，但是在实际应用中，为了严格控制工程造价，建设单位经常采用这种审核方法。

3.3 重点审核法

与全面审核法相比，重点审核法有很多相同之处，区别在于审核的范围不同。这种审核方法具有侧重点，一般重点审核费用高、工程量大的分项工程的工程量。例如桩基工程、基础工程、混凝土与钢筋混凝土工程、楼地面工程 、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程及幕墙工程等。对费用少，工程量少的零星项目则一般忽略不计。对于上述进行审核工程量的项目，其对应的综合单价也应重点审核。此外，对关于更换材料品牌、更换材料的变更、签证，其材料单价的确定方法也应重点审核。另外还要仔细审核材差的价格和费用的计取。这种方法的优点是减少了工作量，审核的效果比较显著，因而也经常采用这种审核方法。

3.4 对比审核法

（1） 两个工程设计相同，但建筑面积不同。可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，将两个工程每平米建筑面积造价以及每平米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查，如果基本相同，说明拟审核工程造价是正确的，或拟审核的分部分项工程量是正确的。反之，则说明拟审造价存在问题，应找出差错原因，加以更正。

（2） 两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其基础以上部分可采用对比审计法，不同部分可分别计算或采用相应的审核方法。

3.5 标准图审核法

按标准图纸设计或通用图纸施工的工程可集中审核力量细审一份预结算造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审核。而对局部不同的和设计变更的做单独审查。这种方法时间短、效果好，但是只适用于按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小。

4 总结

总而言之，工程预结算审核是基础建设工作中的重要组成部分，通过预结算审核能有效控制工程造价、反映建筑材料消耗水平，同时还要考核施工图纸是否经济合理。预结算也是办理工程拨款的重要依据，相关部门签订施工、材料订购合同也是以工程预结算为基准。所以，预结算审核在建筑工程中的运用具有重要的作用和意义，相关部门工作人员一定要发挥自身专业技能，提升工程预结算工作质量和水平，为工程建筑单位节约建设成本

参考文献：

[1]杨莉.谈谈工程预结算审核中的问题及解决措施[J].建材与装饰.2011.

[2]刘晓红.谈建筑工程造价预结算审核[J].中华民居（下旬刊），2012.

[3]朱启文.建筑工程造价预结算审核工作中的问题及对策[J].中外企业家.2013.