基于现代住宅户型设计的探讨

翁凤鸣

摘要：作为一个好的户型，首先应该最大限度满足经济性、功能性、舒适性要求，这就要求户型设计做到细部精细化。因此户型设计是住宅设计中最为重要的环节之一，它的优劣直接影响人们的居住生活质量

关键词：住宅建筑；户型设计；建筑设计

1.住宅适宜的功能定位

在住宅大规模建设的今天，住宅户型设计上有两大问题应引起足够的注意：一是对项目设计功能定位的理解不够。商品房开发在一线城市已经进行了近二十年，开发经验已相对成熟，大部分的住宅户型设计已经形成一定的固定模式，这势必造成户型设计的千篇一律，没有创新，更谈不上特色，只是把一些所谓思想理念比较先进的户型移植过来，结果水土不服，给社会造成极大的资源浪费，因此要做好户型设计，首先应根据该项目所在的区域位置、居民的消费能力、居民的生活习惯等等，把户型的功能定位分为：经济型、舒适型、宽裕型三种形式。每个项目的定位都有相对应的某种形式，定位好之后，才能在这个基本的规则之下进行户型的精心设计；二是违背“功能决定形式”的设计原则。

2.好户型的设计原则

2.1一套好的户型，必须做到以下几个分开：

第一，动静分开。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往，活动频繁，而主要为休息睡觉之用的卧室则需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娛乐的人可以放心活动。

第二，公私分开。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

第三，主次分开。买房通常是人们事业奋斗有成，生活质量迈上台阶的体现。为了彰显业主的成功，也为了家庭成员之间的起居互不干扰，主人房不仅应朝向好（向南或向景观）、宽敞、大气，而且应单独设立卫生间，应与父母房略有距离分隔。

2.2一套好的户型，必须做好“通”、“透”工作；应安排尽可能多的房间朝向南面，以确保灿烂的阳光能照耀房间，如有不便之处，则首先满足的应是客厅与主卧；一套好的户型中厨房应远离卧室，以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人；一套好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网布线应尽量集中，既方便业主装修，又方便维修检查，还节省材料。

3.建筑住宅的户型设计

3.1错层户型设计

错层户型又称多层面梯级跃升式住宅，将客厅、餐厅及厨卫等放在下半层，将卧室、书房等对环境要求较高的房间放在上半层，错层户型由于更注重功能区与休息区的分工，一时间受到了很多住户的欢迎。除了将住宅分为两个区外，还有的就是三错层户型，其特点就是将复式和跃层式的优点融合在一起，将餐厅、客厅、卧室分别属于三个层面，相互各不影响，“动静”、“干湿”分明，私密性、通风、采光好。同时错层户型又不同于复式或跃层式住宅。虽然像跃层式一样错开了住宅的层次，实现了更高的功能分区，但错层户型可有效地控制单套住宅的面积，错层可设计出低于100平方米的住宅，让普通住户有能力买到层面丰富，面积、总价合理控制的新型住宅。

3.2跃层式户型设计

跃层作为一种单独的户型模式是不同于错层户型的，跃层是一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层，目前的跃层户型模式项目大约有四种：多层住宅楼里的一、二层，以“带花园”为优势条件；再就是小高层的“顶层跃层”户型设置；其三是将高层的顶层设置为跃层户型；其四是整栋全部设计跃层户型。

跃层户型不太适合小户型住宅，设计跃层户型应以大面积为宜。跃层式户型适合于经济较为宽裕的中产阶级，他们对住宅的经济性考虑不是很多，而又非常注重舒适性和功能性，所以深受他们的欢迎。

3.3复式小户型设计

复式小户型是经济型住宅，是介于普通住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，既有普通住宅的经济性，又有别墅的空间感，不失为一种足以推广的户型模式。这类户型属两层合计，层高普遍要低于跃层式住宅。下层设有客厅、餐厅、厨房、洗手间，上层为卧室、书房，室内设有入墙式壁柜，因而复式住宅具备了省地、省工、省料且又实用的特点。复式小户型面积虽小，但居住功能齐全，并且其错开的空间又给人一种别墅感。

4.住宅户型设计新手法

4.1门厅

门厅是户内户外过渡空间，把人们从外界不稳定带回到一个完全属于自己的、熟悉、安全的空间。在过去的住宅设计中，门厅的设计往往被忽略，即使设计了门厅，也仅仅是功能的简单考虑并没有在空间形象上进行着重的表现，面积往往也十分局促。实际上门厅作为户内户外的转换过渡空间，其空间的表现设计十分重要。在感观上，它是进入家庭的第一印象空间，其设计的优劣直接关系到一个家庭的层次与品味，因此在当代住宅设计中，门厅设计在注重完善户内外转换功能的同时更加重视空间的表现设计。

4.2阳台

在过去的阳台设计中，阳台一般都是长条形。作为当代住宅的室外休闲空间，阳台的形式出现了方形、半凸半凹、弧形、圈形等多种形式。阳台可以说是人们休闲的地方，可以让人身心舒畅。

4.2.1花园阳台

花园阳台设计是近几年来出现的一种新的设计形式，其实质就是对阳台室外休闲空间深化，同时也是对家庭健康休闲活动的积极倡导。阳台空间成为了一个独立的户内室外休闲空间，在这里人们可以享受阳光，新鲜空气与大自然接触，进行种花，饮茶健身等多种休闲健康体育活动，这充分反映了人民生活水平提高后对居住健康的需求。

4.2.2双阳台

双阳台设计实际上就是生活阳台与服务阳台的分离设计。通过分离设计一方面生活阳台形成了独立的休闲空间，同时使服务阳台的功能更加明确，生活与服务的功能关系更加合理。

4.3凸窗

凸窗设计是在当代住宅户型设计中最为常见的形式之一。一般出挑墙面50cm，窗台高出室内地面50cm。凸窗最早的出现是因为它可以在不增加户型面积的同时增加户内的使用面积。随着凸窗设计的增多，人们发现凸窗不但可以增加室内使用面积，同时又有休闲、观景等使用功能。实际上，凸窗设计已经不再是窗的设计，而是一个家庭细部空间的设计，同时空间形式上也产生了多种多样的变化，比如方形、转角形、圆形、菱形等多种形式。

4.4家庭厅

家庭厅是在现代设计中的一种新型设计，介于公共场所与私密场所之间，为过渡空间。这种空间目前较多的出现在较大面积户型之中，又称作家庭第三厅（客厅、餐厅、家庭厅）。家庭厅在功能上可考虑、棋牌、茶艺、琴台等功用，当然它也可以根据家庭的需求而选择多种不同的功能。家庭厅的出现最主要的是解决了家庭公共空间与私密空间过渡的问题。通过家庭厅的连结，公共空间与私密空间即各自独立又相互渗透，通过空间的互补从而丰富家庭功能，同时又使家庭空间更加丰富多姿。

4.5转角落地观景窗

在我国当代住宅设计中，转角落地观景窗更多地出现在主卧室的设计中，它与转角窗的区别在于，它是一个小型空间，它有更开阔的视野，其小小的尺度更加适合夫妻之间的私谈。可以说这个空间一方面丰富了主卧空间，同时也给主人带来了更加舒适的生活享受。

5.结语

随着社会经济的飞速发展，人们的生活裕程度的提高，受各种思潮的影响，人们对居住有了新的居家文化理念，也极力的去改变原有的居住模式，提出了对户型空间的合理配置，对户型的通风、朝向等更多的功能性要求。在今后的户型设计过程中，应以“节能省地”为前提，着力探讨节约型户型设计的方法，提倡户型的精细化设计，追求套型结构的合理配置、功能空间的灵活可变、人性化的细节设计，并推广标准化的、工业化的设计，减少人力物力方面的浪费。

参考文献：

[1]朱坚.从房产开发角度浅谈高层普通住宅的户型设计[J].浙江建筑，2009，（9）：19-21.

[3]唐琳.广州豪宅大平层户型设计初探[J].山西建筑，2011，（32）：18-19.