大老板揭秘生意内幕：创业的水很深

骏林

在这里讲一个与我的建材生意上有往来的千万富翁的故事，目的是为了让想创业的你们清醒一下。

周老板1971年出生，小学四年级学历，十五六岁就走南闯北，基本上社会最底层的工作和赖以养家糊口的小生意都干过。最终在2002年缘于他一个朋友的帮助，走上了做建材的生意。

刚开始也是开门脸，从2002年到2008年完成了原始积累，后来贷款在九江郊区一个村里租了30亩地，开始大手笔建工厂。这一切的一切，看似很正常，就是一个普通人士创业过程，但是直到前一段时间，我听说了周老板的事之后，大吃一惊：周老板家资千万，但却是负债累累！

周老板爱吹牛，在生意场上，他经常跟人家说，厂房的30亩地是他买下来的。不明真相的人一听，这块地皮就值900多万啊。而实际，这块地皮是他租的，租期20年，租金20万/年。有一次我们一起吃饭，周老板跟我说，他的这块地皮马上要升值了，升值到50万/亩的话，他只要一转手，立马可以变现1500万。我当时还信以为真。

至于工厂基建设施、生产线购买等等，倒是他正儿八经的资产。他是把市区那栋楼房抵押给了银行，贷了400万。但这些钱用完之后，还不够，又找亲人朋友借了许多钱，才保证工厂顺利投产。从2008年投产至今，每年的营业额都是稳步上升，2009年营业额是1500多万，2010年是2700多万，2011年达到了4000万。像这种建材工厂的毛利润是15%左右，净利润5%—8%左右，就是一个薄利多销的生意。

按说这几年，周老板应该算是挣了大钱才对。但是实际情况却是，不久前，周老板又找亲戚借了10万。因为资金周转不过来，很多材料商都来要材料款了。敢情库房里几百万的材料也是先拿过来，然后再付款。

因为工厂资金链长期吃紧，所以每个月按时发工资是不现实的，工人进厂要押三个月工资，每个月可以领500元零用钱，到年底一次性发工资。因为在工厂平时都是管吃管住，这几年也没有拖欠工人工资的现象，许多工人倒也觉得无所谓，反正到年底可以领一大笔工资。但这样做也仅仅是缓解了周老板工厂资金压力。

再说说周老板平时开销，从他的车、生活消费，那绝对是富豪的做派。厂里有四辆车，他自己的座驾是90多万的奥迪A8。平时基本上是天天有饭局。赴饭局之前，就告诉让他舅舅分多少个信封，每个信封里面装多少钱，去打点各路神仙，要不然，总会有人来找麻烦。我现在终于明白了，你想安安分分做生意没门，世路难行钱作马也许就是真实写照吧。

了解了真实情况之后，我才发现，周老板整个工厂的一砖一瓦全是别人的，没有一分钱财产属于他自己，建厂房买设施的钱是找银行贷的400万，现在还欠着银行300万贷款；材料也都是先拉过来后付款。厂里账面上，长期只有20万的现金流在维系着工厂运转。

在一个外人眼里看周老板，会为他的财富而折服。实际上走近真实的周老板后，我才明白，不过只是混得空有几千万资产美名罢了。实际上，很多风光的老板们何尝不是这样。

现在的创业，哪有那么容易成功？现在的千万富翁，在享受着别人艳羡的同时，其中的苦楚只有他们自己才体会得到。

看完周老板的故事，想创业的你是不是该清醒一下呢？想一两年就靠一些小钱成为百万富翁的念头是不是该重新规划一下呢？创业真没那么容易，因为这其中的水真的很深。