小高层供水系统的设计和维保

梁建伟

(河南油田五一社区，河南 南阳473132)

我单位的科研综合大楼是一栋小高层建筑，主体建筑为十五层，周围裙楼与科技实验室相连，地上1-14层有实验室、办公室、楼梯间、卫生间、储藏室等，十五层为供水水罐及电梯机房，建筑构造较复杂。地下一层为管道系统配套部分，地下二层为泵房和库房。楼房高达50余米，楼内用水仅依靠公共供水管网是不行的。为解决这些问题，我们做了如下工作：

1 设计方案

本楼的用水方案是通过以下设计实现：（1）地下室的生活水泵往顶楼的两个30m3水箱供水；（2）顶楼30m3水箱的水通过管道泵加压后送到各个用水房间、通过管道自压给消防系统供水；（3）消防用水来自楼顶水箱和消防泵、喷淋泵直接从公共供水管网取水。

生活给水系统配备的水箱是和消防用水共同使用，配备50DL*7离心泵（生活水泵）两台和BG50-20管道加压泵两台。地下室消防系统设消防水池两座，容量为180m3,配备100DL*4离心泵（消防泵）两台，喷淋泵灭火系统配备XBD-9.5/20-100GDL*7喷淋泵两台、XBD-8.9/2-40GDL*9稳压泵两台。

2 运行方案

为使各台设备在使用过程中，发挥其功能效果。我们在工作中从以下几个方面进行日常管理：楼顶30m3水箱内安装有浮球液位计，浮球液位计和液位传感器配合使用。地下室的生活水泵往楼顶水箱进水，有液位传感器控制生活生活水箱的水位。根据水位的高低，生活水泵自动启停，保证水箱中有足够的水通过BG50-20管道加压泵加压后供给大楼每个房间的使用。在日常运行中，每天定时从供水管网往消防水池补水、生活泵从消防水池取水往楼顶水箱补水。水位达到设定高度后，由液位传感器给生活泵发信号停止补水。

消防用水：消防用水来自两个方面。一是来自于楼顶水箱自压；二是消防泵和喷淋泵取公共供水管网水加压后使用。当发生火灾时，消防用水的启用通过两个途径，一是通过消防控制中枢系统自动控制，二是人为操作投入。

为使该设计方案保证大楼用水正常，制定以下维保方案：

3 维保方案

3.1 液位传感器的保养

水箱经过长时间使用后，免不了出现杂质和微生物影响液位传感器的准确度，要定期进行以下保养：

（1）清洁变送器压力接口和引压孔时，忌用硬度过大的刷子或金属工具，以避免损伤敏感芯子及压力接口螺纹。

（2）清洁水位计引压孔时，可使用酒精注入引压孔到其高度二分之一处浸泡5分钟左右，然后轻微晃动、重复多次，直到清洗干净位止。禁止使用任何器具清洗引压孔，以免损坏敏感芯子感压膜片。

（3）清洗时先打开投入式水位仪铁管的旋帽,小心拿出液位传感器;再将液位传感器上附着的杂物(比如苔藓，浮游生物等)清除掉。

（4）清洗完毕后将液位计慢慢的放回铁管中，感觉已放置铁管的底部，将旋帽安装回原处即可。

3.2 管道泵运行维护

管道泵因结构紧凑，取消了传统轴封方式，避免了输送介质外泄，且体积小，泵的进出口设计成规格相同的法兰，可象阀门一样直接安装固定在管路上，运行平稳，安装无需调整，使用起来方便。

管道泵的初次运行注意事项：

（1）试车工作：检查连接件是否松动；用手盘动联轴器使转子转数圈，看机组转动是否灵活，是否有响声和轻重不匀的感觉，以判断泵内有否异物或轴是否弯曲，密封件安装正不正等；检查密封腔内的48#机油是否加注1/2腔内空间；泵机组表面是否干净；机组转向空载测试。

（2）手动启动：灌泵(第一次)，稍开出口阀，启动电机，压力上升并确认为泵组运转平稳时，渐开出口阀至工况要求。

（3）运行检查：正常运行时，应定时检查并记录其泵组电流表、电压表、压力表和流量计等仪表的读数。机组的振动、噪音、温升等是否正常。轴封处不应有明显的机油泄漏。

（4）正常停车：关闭排出阀，使泵轻载，停止电机运转。

定期维保：（1）每运转500小时，应松开密封座上螺塞，用注射器抽出腔内残留机油；向密封腔内加注合格的48#机油至腔内一半容积；螺塞拧紧以防泄漏现象发生。（2）发现电机机械噪音加大和轴承处温升异常时，应检查电机轴承润滑情况。如机油变色、变脏应及时更换。（3）当发现密封座有漏油现象时，可以松开密封座上螺塞，有油向外冒出时即可判定机械密封失效。停止使用该管道泵以便更换机械密封。

3.3 多级消防泵、生活水泵

我们使用的消防泵、生活水泵是DL多级泵。目前它们属于国内优秀高效节能的水力模型，具有效率高，性能曲线平缓，符合消防局的有关规定，能满足不同用户的使用需要；该泵采用立式分段式结构，具有运转平稳、噪音低、使用寿命长、占地面积少、安装维护方便。

为了安全使用生活泵、消防泵，我们采取的日常维保方法如下：（1）检查多级泵管路及结合处有无松动现象。用手转动多级离心泵，试看多级离心泵是否灵活。（2）向轴承体内加入轴承润滑机油，观察油位应在油标的1/2-2/3处，润滑油应及时更换或补充。（3）拧下多级离心泵泵体的引水螺塞，排水。（4）关好出水管路的闸阀和出口压力表；并观察各种仪表是否灵敏准确。（5）点动电机，试看电机转向是否正确。（6）当多级泵正常运转后，打开出口压力表，视其显示出适当压力后，逐渐打开闸阀；同时观察电流表，检查电机负荷情况。（7）如发现多级泵有异常声音应立即停车检查原因。（8）多级泵要停止使用时，先关闭闸阀、压力表，然后停止电机。（9）运行500小时，换油一次。（10）多级泵经常调整填料压盖，保证填料室内的滴漏情况正常（以成滴漏出为宜）。（11）定期检查多级泵轴套的磨损情况，磨损较大后应及时更换。（12）多级泵在运行过程中，轴承温度不能超过环境温度35℃，最高温度不得超过80℃。（13）多级泵在寒冬季节使用应注意防冻，停车后，需将泵体下部放水螺塞拧开将水放净。防止冻裂。（14）值班运行人员及时对机组进行十字作业维护。

3.4 泵的日常检查

（1）检查泵出口压力、流量、电流等参数，不要超负荷运转。

（2）检查电机、轴承情况，电机和轴承温度不能超过规定值。

（3）检查泵体和电机运转情况，不应有过大的振动或噪声，如情况严重，应立即切换泵检查。

（4）检查轴承箱润滑油油位，应不低于1/3位置，并注意润滑油是否乳化或含有脏物，如遇串水变质应及时更换。长期运行时应定期更换润滑油。

（5）检查各部位冷却水是否畅通。

对两台生活泵、消防泵的运行方式采取是一用一备方式。运行的泵按照以上方案进行运行，备用的泵做好每日盘泵工作，防止因放置时间较长，防止引起锈蚀或润滑油干了致使泵轴卡死。

水泵在运行过程中可能会出现诸如不出水、压力不够、电机或泵体发热、泵体漏水、泵体有杂音、振动等现象。要根据故障现象进行认真分析排查，找出故障的原因，进行排查修复。

4 结束语

这栋小高层综合大楼自2005年投入该供水系统运行以来，因外部原因，虽然出现过几次短时间停电，并没有影响到大楼的正常用水。