地下室防水施工问题以及控制策略探讨

2014-08-15柯愈升

城市地理 2014年20期

柯愈升

(中铁二十二局集团第三工程有限公司，福建厦门 361009)

随着城市规划建设的立体化方向发展，各种建筑为了能够充分利用有限的空间资源，普遍设计有地下室，以满足建筑使用的多种功能。如果建筑所处地理位置的地下水位较高，对地下室进行防水施工处理的难度相对较大，施工中如控制不好关键部位的防水，就会造成地下室渗漏，影响建筑物的正常使用。因此控制好地下室防水，对于保证建筑物的使用功能，提高建筑物寿命具有重要意义。

一、建筑地下室渗漏的原因

(一)混凝土结构的自防水功能失效

混凝土结构普遍具有自防水功能，受到诸多因素的影响而导致混凝土的局部结构出现缺陷，而使混凝土结构的刚性防水局部失效，从而失去自防水功能。混凝土结构遭到破坏主要是由于地基沉降、地下水的浮力作用、地下室施工的过程中没有采取有效的排水措施以及混凝土施工质量有缺陷所造成的。

1．由于地基沉降而导致建筑地下室渗漏

如果出现地基沉降的现象发生，就会导致建筑局部结构遭到破坏，特别是沉降不均，就会引起墙体或者底板开裂，这些都是由于受力发生改变而导致的。如果建筑地下室处于地下水环境中，且水位较高，这些开裂的缝隙就会成为地下水渗入的通道。

2．由于地下水的浮力作用而导致建筑地下室渗漏

地下水存在着一定的浮力。在浮力作用下，就会导致建筑地下室结构变形，随着变形程度的加大，地下室结构就会出现开裂。比如，如果建筑地下室的结构为梁板式，底板混凝土的承载力就会相对较小。此时，如果地下水的水位较高，就会导致底板混凝土渗水饱和，使得地下水产生浮力，并不断增大。如果底板刚度不足，受到地下水浸泡，且受到浮力的作用而导致底板向上弓起，发生变形。这种变形的幅度不断增大，就会出现径向裂缝，地下水就会以此为穿水通道，渗入到地下室内。

3．由于排水措施不当而导致建筑地下室渗漏

地下室施工的过程中，在地下水降水深度不足的情况下，地下室的结构混凝土被水浸泡，由于混凝土处于成型的初期，过早地被地下水所侵蚀，容易造成局部结构的自防水功能遭到破坏。另外底板养护中使用围水养护同样会对成型初期的混凝土不利。

4．结构混凝土质量问题而导致建筑地下室渗漏

在混凝土浇筑的过程中，如果漏振或者混凝土浇注的过程中有所间断或者振捣不实，就会导致混凝土结构的严密度不够，因而形成渗水通道。混凝土施工中，与旧混凝土接触，没有严格按照施工缝作业，因此而导致混凝土出现带状松散现象，为地下室渗漏留下隐患。另外施工后浇带设置不合理、混凝土水灰比过大、塌落度过大、剪力墙拆模时间过早、养护时间不足、后浇带施工缝沉降缝穿墙管等细部节点处理不当等也会造成混凝土施工质量缺陷，形成涌水通道，破坏混凝土的自防水功能。

(二)柔性防水层遭到破坏

由于建筑地下室的防水材料使用不当，或者施工不规范，导致柔性防水层存在缺陷，易遭到破坏。未根据具体工程特点合理选择防水材料，特别是使用了质量不合格的防水材料。如果在防水材料的施工过程中，没有对细部施工充分考虑，或者对于地下室的渗水薄弱环节没有采取行之有效的处理措施，就会使地下室的混凝土结构层与防水层之间难以紧密粘结，经过外界因素的干扰，就会导致防水层破坏。

二、地下室防水施工控制策略

(一)优化设计方案、提高混凝土施工质量，确保混凝土自防水

确保混凝土结构的自防水功能有效是保证地下室防水施工的关键，要做到这一点，要同时从设计和施工两方面下功夫。一方面，地下室设计方案要合理，确保设计合理无缺陷、具有可操作性;另一方面严控混凝土施工质量，提高混凝土结构的整体性，采取有效措施处理好后浇带、施工缝等施工细部构造防水。

1．优化设计方案

施工前应认真审查地下室设计图纸，找出不利于地下室防水的细部构造和做法，对设计方案进行优化。1)优化承台、底板设计方案，提高地下室底板抗浮、抗变形和抗不均匀沉降能力;2)优化施工缝、后浇带、沉降缝等的设置部位和构造做法，提高关键部位防水能力;3)优化混凝土抗渗等级选用，膨胀剂等外加剂掺量及混凝土配合比设计，从设计角度切实提高混凝土结构自身密实性、抗渗性;

2．严格控制混凝土施工质量

严格按规范要求施工是保证混凝土施工质量，提高混凝土结构密实度的关键。影响混凝土施工质量的因素很多，必须要全面分析，不留死角。1)混凝土原材料及配合比控制。严格按设计要求控制原材料质量，地下室宜选用低水化热的水泥，同时控制好施工配合比，降低水灰比，控制好混凝土塌落度，这是减少混凝土收缩裂缝的有效方法。2)浇筑方式及振捣。对于大体积底板混凝土浇筑应采用分层、分段浇筑，降低水化热不利影响的同时应控制好浇筑顺序，连续浇筑不留冷缝。混凝土振捣应避免漏振、过振，采取二次振捣的方式提高混凝土密实度;3)混凝土养护必须严格按设计和规范要求，采用喷淋法，严禁围水养护，养护时间一般不少于14天，养护期间地下水降水不能停止，防止成型中的砼被水浸泡;4)严格控制拆模时间，剪力墙模板必须在混凝土强度达到一定强度后方能拆除，一般不少于7天，这是为了防止拆模过早导致剪力墙中的止水螺杆松动，同时避免因拆模过早混凝土内外温差大导致开裂，造成漏水隐患。

3．注重结构细部构造防水处理

结构细部构造防水包括后浇带、施工缝、沉降缝、穿墙管、预埋件等部位防水，这些部位是地下室防水处理的关键部位，应严格按照规范、设计要求施工，采取合理设置、规范施工、多道设防的处理原则，确保结构细部构造防水的施工质量，以取得良好的整体防水效果。

(二)严格控制防水卷材的施工质量，确保卷材柔性防水效果

1．材料选用:防水卷材应选用寿命长、耐久性好的新型高分子复合卷材。卷材应经过抽样检测合格，严禁不合格材料进场。

2．施工条件:基层验收合格后清理干净，含水率满足卷材铺设要求，硬度在2．0Mpa以上。防水卷材施工温度宜在5℃以上25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

3．配制胶粘剂:胶粘剂添加量为水泥添加量的2%，即一袋50kg的水泥配一袋1kg胶粘剂。配制时首先将一袋胶粘剂与6－12kg水泥干混均匀后，边搅拌边加水30kg左右，搅拌均匀后加入剩余的水泥，搅拌至无凝块、无沉淀、无泡沫即可使用。

4．附加层施工:在阴阳角、施工缝等部位先铺贴500mm宽 (每边250mm)附加防水卷材层，采用满贴法。

5．第一道卷材施工:铺贴时先预放卷材5－10m，找正方向，调准粘接面，在卷材中间处固定好位置，从一端卷至固定处，将胶粘剂均匀涂洒在卷材对应的基层面上，用刮板刮到0．3cm左右，同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘接层内的空气和多余水泥浆，按同样方法铺设卷材另一端。铺设下幅方法相同，要求长短边搭接都不小于10cm，短边搭接位置相互错开1/3幅宽且不能小于1m。

6．第二道卷材施工:步骤同第一层防水卷材施工，且上下两层卷材接缝相互错开1/2或1/3，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

7．接缝封闭:防水层铺设完，应及时对粘接质量及防水层做全面检查，发现有防水层划伤、空洞、翘边、空鼓处应立即修补，修补合格后，用毛刷在所有接缝处涂刷一层水泥浆，将接缝处封严。

8．防水保护层:卷材施工经过验收合格之后，应涂抹20－30mm水泥砂浆进行保护。当保护层达到一定强度后将保护砖墙砌好，然后及时回填土方，完成外墙防水保护工作。