买房的哲学

肇启明

我上次看到对房价多空博弈的激烈场面，应该还是2008年。那一年，我正处于买房的徘徊之中，房价出现了下跌的态势，记得我在立水桥看过的一个叫华发颐园的精装修全家电酒店式大产权公寓，均价才不到15000元每平方米。一个不到70平方米的一居，价格也就在百万元上下，首付款按两成计算，大概20万出头。

我犹豫了，然后咨询了很多亲朋好友。毕竟，买房这种大事对于我这个工薪阶层来说，是个不小的开销。除了首付之外，我还要背负着长达三十年的房奴帽子，直到还清贷款的那一刻才能如释重负。

亲朋好友的确给了我N多建议，观点总结起来对立明显。赞成买的一波人是一些长者：小肇你看啊，你这个年龄正面临着恋爱和结婚，如果有了房子对象就不愁了。不赞成买的则是一些同龄人，他们说你与其买房，还不如投资股市，到时候赶上牛市赚个几倍，分分钟就把房子搞定了。

那段时间，我真不知道要听谁的。手里捏着自己积攒的十万元和啃老而来的十万元，进退维谷。后来的事情可能算是峰回路转，我异常庆幸地摇上了限价保障房的号，经过漫长而煎熬的轮候等待，终于在通州半壁店附近有了自己的一个小窝。

之所以把当初买房的心路历程拿出来分享，是我感觉时下和我在2008年准备买房时非常相像。手机上各大新闻网站的客户端上，财经新闻大都是和房地产相关的。一会儿这个专家说肯定会跌，跌到地板价。一会儿另一个专家又说，中国经济很坚挺，房地产绝不会崩溃。

各种房产中介一天给我打不下十个电话，推销着他们认为升值空间巨大的二手房。虽然源自不同的公司，却让我感觉到他们是同一个洗脑培训师培训的，每当我要粗暴地挂断他们的电话，他们会这样说：“哥，跟你说白了吧，再不买就没这么便宜的了。”

对于这些天天骚扰我的中介，我只能回赠给他们四个字：我不相信。然而，让我崩溃的不是中介，而是身边一波一波的小年轻，时不时地问我：“肇哥，你觉得现在应该买房吗？”然后，我就想起了当年的我，感同身受。

我简单总结过我身边的人对于房价趋势的看法，大致也就是三个派别。第一个是买了怕跌派，第二个是刚需盼跌派，第三个则是涨跌无所谓派，只要是房租不涨就行了。仔细分析就能发现一些有意思的事儿。第一派的代表时常和我聊天，说房子以后肯定还得翻倍涨，你看那个谁谁现在还在等，早晚要后悔。每当这个时候，代表还会抖擞一下有房一族的优越感。

第二派总是喜欢传播媒体上一些专家们看跌房价的观点，还会拿一些论据和我分享，你看这空置率，这反腐形势，听说还要征房产税了，肯定要跌了。至于第三派，他们都在忙着打游戏，不怎么搭理我。

每天耳边萦绕着人们对房价的谈论，着实厌烦。可以说，房子已经成为中国人最为复杂的消费品。而背后却是一种病态消费心理做祟，每一种看似客观选择的背后，都有着强烈的心理暗示。

我想对问过我的小朋友们说，肇哥不是哲学家，那些经济学家也不是。君不见，在任何多空博弈的两端，都有那么截然不同的两派们，哪一边不是让你们如雷贯耳的专家？

买，或者不买，都是一个难题。我能给出的建议就是，让自己成为一个常识主义者，知道这个世界是怎么运行的，然后进行选择，对或错都别后悔。endprint