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一场中国房地产“崩盘”的辩论赛

自2014年3月起，杭州新盘跳水、百强房企光耀面临破产等消息接踵而至，楼市寒意袭人；而万科副总裁毛大庆的“发言风波”更是将楼市崩盘论推上了舆论浪尖。与此同时，外资投行唱空声音又起，野村证券、高盛、瑞银纷纷发文称“中国楼市泡沫已经开始破裂”、“中国房地产将步入为期两年的下行期”、“中国房价大跌潮来临”？？？？另一厢，新华社接连发表评论 “中国房地产崩盘论是危言耸听”、“中国经济需要房地产业”、“房价跌了就好了吗？”等，一场房地产的辩论赛由此展开。

李稻葵V（清华大学经济管理学院经济学讲席教授）

房地产行业的确进入了一个转折点，中国房地产行业不会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。整个房地产行业将进入一个秋天，而不是冬天。

任志强V（知名地产商）

过去十年，我说房价要涨，所有人都骂我，说都怪你说房价要涨，结果就涨了。我想说，十年前买房的人估计也赚了不少钱吧，希望你们把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会再涨，不信你今天买一套房试试。

潘石屹V（SOHO中国董事长）

我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。我对于中国的房价不看好。尽管最近，房地产开发商、学者，用各种经济理论进行分析，尤其是任志强为代表。我认为是瞎掰。做市场的人，不要太相信这些。

巴曙松V（国务院发展研究中心金融所副所长）

去房地产化，知易行难。

李迅雷V（上海新金融研究院学术委员）

房产商说，现在购房者都是刚需，这就奇怪了：住宅不是大米，应属于可选消费品而非必需品，不买可以租呀！且目前租金/房价比多在3%以下，而按揭贷款利率为6.7%，如果不是担心房价还要上涨，为何要买房呢？因此，一旦房价有滞涨趋势，没有投资品属性，所谓刚需照样灰飞烟灭。