文苑新型农村社区规划研究

2014-07-27黄路光

创新科技 2014年8期

关键词：焦作文苑新型农村

黄路光秦雅

（1.焦作市规划设计研究院，河南焦作 454000；2.河南省中纬测绘规划信息工程有限公司，河南焦作 454000）

文苑新型农村社区规划研究

黄路光1秦雅2

（1.焦作市规划设计研究院，河南焦作 454000；2.河南省中纬测绘规划信息工程有限公司，河南焦作 454000）

新型农村社区规划工作已在我国全面铺开，规划界都在探讨如何建设社会主义新农村社区问题。本文以河南省焦作市文苑新型农村社区规划为例，对社区布局结构、公共服务设施项目以及道路系统进行分析，提出可持续的规划设计对策。

新型农村社区；规划；布局

为认真贯彻党的十八大提出的统筹城乡发展、推进城乡一体化进程的战略目标，积极落实《国务院关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见》和实现“一化”带“三化”，“三化”协调发展，河南省九次党代会和焦作市十次党代会精神，强化新型城镇化建设的引领作用，结合焦作实际，制定了加快新型农村社区建设的实施意见。

1 社区现状概况

文苑新型农村社区位于焦作新区东北部，西靠文景路，北临碧莲路，南接韩愈路，东临中原路，社区出行方便。用地北侧有焦作一中，史平陵小学，西侧有焦作希望实验学校，一中二期也即将建设，该片区的教育资源比较丰富。文苑新型农村社区规划用地49.55 ha，可安置12 362户，约43 267人，规划人均建设用地11.45m2。现用地大部分为空地，闲散地和民居，临中原路为商住混合建筑，建筑景观较差，社区地势平坦，北高南低，无影响建设的地质问题。

2 规划指导思想

科学规划、合理布局的原则：力求将文苑新型农村社区规划成为布局合理、生态环境优美、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，具有良好舒适性、安全性、经济性和地方特色的居住环境。

因地制宜、突出特色的原则：从城市的区域角度分析该社区的定位和合理开发强度，提高社区的景观效果。

集约用地、节约资源的原则：坚持社区建设的经济效益、环境效益和社会效益相统一，在创造良好居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率，为居民提供就业渠道。

图 1 规划布局结构图

3 规划立意

规划立意为“雄鹰展翅，一脉相承、刚柔并济”，所谓的“刚”即社区的社区级道路骨架形似雄鹰展开双翅，中部地块为鹰头，东、西两侧地块为鹰翅，预示大展宏图，大有作为之意；“柔”即根据用地东西狭长，地下水位较浅等特点，开渠成河，东西贯通，自古以山的走势为龙脉，平地也有龙脉，其标志是微地形和水流，但凡绵长连贯的东西，都可以谓之龙脉，有了龙脉，社区就有了灵性和神气，有了文化和精髓，左下角的碧莲湖公园和社区规划的龙形水系刚好形成龙戏珠之势。

4 规划结构

规划可概括为“一心、七片、六带”的规划结构。

“一心”即服务于整个居住区的居民服务中心，位于东苑路和碧莲路交叉口，设置有商场、社区管委会、银行、卫生院、邮政等机构。

“七片”即由城市道路分割而成的各个单独的居住地块，共七个小区，每个片区各自独立，同时和其他片区在交通上、功能上互为融合。

“六带”即沿碧莲路、芙蓉路、韩愈路、东苑路、文林路、文丰路等六条道路的商业带。

5 公共服务设施布局、项目及规模

从焦作新区的城市区域角度分析，该地块周围公共服务设施健全，资源可以共享，为节约投入成本和土地成本，本次规划只设置了必备的公共设施。

根据文苑新型农村社区的现状，因临城市道路，其外向型的服务设施是很有必要设置，北侧为职教园区，南侧有奇瑞公司等大型企业，沿四周的城市路规划2层商业门面房，服务于社会，为居住社区的人们提供就业岗位和收入来源，碧莲路和东苑路交叉口为文苑新型农村社区的主要商业节点，商业总建筑面积196 277平方米。

社区配套管理用房以及服务整个社区的服务用房集中设置在碧莲路和东苑路交叉口，同时具有服务城市的功能，另外七个居住片区结合中部的服务用房，内设收发信报、传呼电话、取奶站、物业管理、卫生所、图书室等综合服务设施，建筑面积4 500平方米。

社区的小学基本上在周围的学校服务半径内，不需要再设置，但根据幼儿园的服务半径，需要在各个居住片区里设置，每个居住片区结合片区的服务用房，就近服务居民。教育设施建筑面积5 100平方米。

公共厕所在七个居住片区里各设置一个，每处面积30平方米，沿城市道路因商业较多，按照400米的距离设置一处沿街公厕。另沿中原路和韩愈路、碧莲路共设置三个垃圾中转站。环卫设施建筑面积600平方米，其他公共服务设施建筑面积约3 000平方米。

6 道路系统

社区道路系统分为社区级路、组团级路、宅前路以及静态交通（广场和停车场等）。根据人流方向及外围镇区道路情况，规划采用自由式路网结构，根据地形，社区级道路串联七个居住片区，并构成“雄鹰展翅”的骨架，社区级道路串联片区内的居住院落和组团，组团级道路和宅前路直接接到社区级道路上。道路系统尽量呈环状，但不通达，形成通而不畅的道路结构，保障社区居住环境的安全、舒适。

考虑到文苑新型农村社区位于焦作城区，社区将来的车辆很多，本次规划停车分为为地面停车和地下停车，每栋楼前都设置有停车位，车辆可直接到达单元门前，同时，考虑到防灾的要求，规划在社区的高层建筑基础规划地下停车场，战时防空，平时作为地下车库，按照1:1的比例配置停车位，社区共规划12 400个停车位。结合居住片区的中心绿地规划有集会广场，供社区居民休闲娱乐使用。