西宁市商业中心区位演化的影响因素初探

赵发兰ZHAO Fa-lan

（青海大学土木工程学院，西宁810016）

城市商业中心的发展演化，会不同程度受到城市的历史发展、地方文化和居民的风俗习惯，城市的民族、城市的地形地貌等因素的影响，西宁市少数民族的生活和饮食习惯对西宁市商业中心的构成和区位有很大的影响，现在西宁市商业中心的区位，是由建国前回族统治者经营的东关德兴海湟中实业公司的旧址发展演变而来，西宁市商业中心内有一半以上的餐饮都是清真饭店，突出民族性是西宁市商业中心的一个重要特色。原因在于西宁东关地段是历史上少数民族经济往来最重要的交通通道，同时也是少数民族宗教集会的地区。

自然地理条件制约着西宁市商业中心网点的地域分布，自然地理条件（主要是城市的地形）决定了西宁市商业中心的区位，西宁市商业中心的空间形态和城市空间形态具有一致性。特别是在城市形成的初期，由于自然地形条件存在差异，直接导致不同城市形态存在差异。西宁市的狭长河谷型地貌特征，决定了西宁市商业中心的空间发展也是条状的形态。

城市规划是影响商业中心发展演化的政策因素之一，主要指城市规划对城市人口分布和城市用地性质具有调整和引导作用。首先城市人口对城市商业中心区位会产生吸引作用，从而起到城市规划对商业中心发展演化的影响，例如西宁市城北区商业中心的发展很大程度受了大通县划入西宁市管辖的政策影响。其次城市规划对城市基础设施建设具有控制引导作用，城市基础设施的完善对城市商业中心区位的选择会产生吸引作用，例如海湖新区商业中心的发展就是新区基础设施建设的吸引。第三城市规划对城市用地性质的规定，对城市商业中心的区位和规模发展也会产生吸引或限制作用，正在建设的西宁市北川河环境治理工程就是证明。

节假日休闲时间增多也是影响商业中心区位的政策因素，有了较长的节假日，市外的消费者就有足够时间来西宁市消费，这种集中消费、旅游、购物，对西宁市商业中心的对外辐射能力增强，扩大了商业中心的辐射范围，根据客源市场原则，服务范围对商业中心的区位也产生了一定吸引作用。

人口分布对商业中心的区位也有很大影响，西宁市城中区的人口密度是西宁市最高的，现在西宁市市级商业中心内，有大型购物中心如王府井和西大街百货商店及大十字百货商店等，高档酒店有西大街酒店、银龙商务酒店等，还包括各种休闲娱乐场所、餐饮酒店、文体娱乐设施等，西宁市城中区的商业业态类型丰富度也是全市第一。同时西宁市商业中心区位的演化，反映了人口分布对其演化区位方向的影响。西宁市商业中心的发源地在原来的商品流通要道东关一带，由于当时的主要人口集中在东关（现在的东稍门一带），商业中心也集中于此地，解放后城市人口剧增尤其是城西区人口增长较快，商业中心也逐渐向西移，改革开放西宁市扩建，西宁城西区和城北区人口增加，西宁市商业中心继续向西北移动至西大街，后在西门口修建了中心广场，西宁市市级商业中心也就确定了其区位。

城市商业中心通常处于城市中交通便利且人流量大的地方，良好的交通可达性是城市商业中心发展和繁荣的重要保障，西宁市商业中心的演化除了考虑人口和地形因素外，还需要考虑城市交通的影响。首先是交通工具的影响，由于西宁市级商业中心西门大什字地段的中心位置，城市交通非常便捷，城市各个方向的居民可以便捷地到达市商业中心。西宁市公交的发展给市民出行提供了便利，城市道路和公交的发展和服务能力的提高，对西宁市商业中心的发展演化起到了至关重要的作用，道路交通的通畅和西宁市交通工具的进步，缩短了购物和消费的时间成本，为市民购物出行提供了便利，同时也提高了西宁市商业中心的服务距离，扩大了商业中心的服务范围。城市交通的影响因素还有到达商业中心后存放交通工具的便捷性，这主要指停车位的设置，西宁市商业中心内几个大型的购物综合建筑下都设有停车场，如王府井百货和建银宾馆都设有地下停车场，城西区胜利路还有一个多层地面停车场，另外一些大型超市和餐饮店前，都有后退道路红线形成的停车广场如大百广场店前、小圆门饭店前、三田购物小商品城前、华联超市前都有停车广场，停车位的设置为商业中心的发展提供了支持条件。

城市道路的建设对西宁市商业中心区位和空间布局都有一定的影响，旧西宁市，道路宽度和市政设施落后，而且城市道路都很狭窄。进入快速发展以来，城市道路建设逐步开展，城市开辟了南北大街、胜利路、东关大街、西关大街、七一路、新宁路、五四大街等，新的城市道路大大提高了城市居民到市级商业中心的通达性。城市道路建设还解决了过境交通，新建了南绕城快速路、海湖路（桥）、西宁-湟源一级公路、西宁-湟中、西宁-大通高速公路，改善了西宁市的市域交通条件，强化了西宁市市级商业中心的中心性，新建道路降低了市区外的消费者到西宁市商业中心购物的成本，提高了境外游客到西宁市商业中心购物旅游的频率。

商业业态对城市商业中心的影响，是通过不同业态的商业企业对区位选择实现的，商业业态本身不直接对城市商业中心产生影响[5]。西宁市商业业态区位选择的影响因子有西宁市人口分布、交通和地价，以及西宁市居民的消费偏好、消费者消费心理和方式等。西宁市市中心的地价和交通条件是最好的，也是居民人口分布的重心。新型的商业业态类型对居民具有很大的吸引力，提高了居民的购物欲望，增加了商业中心的活力，所以在市级商业中心内，分布了许多新型的商业业态和旧业态的革新企业，例如王府井百货、天桥商贸城、西大街百货、建银宾馆、西百宾馆等。经过以上分析得出影响西宁市商业中心演化的主要因素为西宁市的人口规模和分布、道路交通的改善和商业业态的发展。

[1]北京市城市规划设计研究院.城市公共活动中心——城市规划资料集(第六分册)[M].北京:中国建筑工业出版社，2003.

[2]吴明伟，孔令龙，陈联.城市中心区规划[M].南京：东南大学出版社，1999.

[3]陈忠暖,程一钧,何劲耘.城市零售商业服务业区位类型划分的探讨——昆明市零售商业服务业区位类型的分析[J].经济地理，2001(3).

[4]西宁市志商业志编纂委员会.商业志.西宁市志（第十卷）[M].兰州:兰州大学出版社，1990.

[5]张水清.商业业态及其对城市商业空间结构的影响[J].人文地理，2002，17(5).