建设工程经济与市场经济协调发展关系分析

黄丽萍

摘要：从市场经济的角度论述了在传统计划经济条件下的工程投资中存在的问题，分析了3个阶段不同的工程项目投资内涵，从工程建设项目不同阶段的投资含义出发，并提出了改进方法和建议。

关键词：工程建设项目；造价管理

中图分类号：F83文献标识码：A文章编号：16723198（2014）08011102

1建筑业经济现状

在近几年利率、经济增长没有明显变化的情况下，建筑业已经成为国民经济新的增长点。—个工程项目所需的社会投入的劳动消耗价值包括建筑项目初次投资的费用、生产使用的原材料费、经营中使用的设备折旧费和维护费、向国家交付的税金以及使用终期的残值等。建筑业已经成为我国国民经济的支柱性产业，以房地产开发为例，2002年的投资额比2001年增加21.9%，平均每年增加20多家。1999年底唐山市有房地产开发企业80多家，到2005年发展到209家，因此，对建筑工程经济分析研究也格外引人注目。参加工作以来一直从事工程经济工作，作为市场运行之一的设计单位逐步成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束、自担风险的经济实体。建筑工程项目的经济分析主要是对项目的经济效果和投资效益进行分析。其主要目的既要做出恰当的评价还要对这些费用的成分、性质以及不同时期的等效价值进行研究，作为设计单位的工程经济专业人员如何在企业经营活动中寻求适合自身生存和发展的路子、在建设领域里为国家把好投资关，适应改革的需要，参与市场改革，就此谈谈自己的几点看法：

2建筑工程项目费用的经济分析

建筑工程项目费用是建设和运用于某项工程或技术项目生产效益过程所支付的货币金额。从中找出方案可比条件和经济效果的差别。随着我国改革开放不断深人，一个方案的技术组织方法又可能有多种，一个完整的建设市场体系已正在逐步形成，建筑工程的可行性方案可能有多个经济分析的任务就是选择经济效益好的建筑工程方案组织实施，经济分析要分析怎样消耗，怎样回收和怎样带来直接、间接的经济效益。建筑工程项目基本建设投资费用包括：房屋土建费用，设备和材料的购置费用，施工费用和设备安装调试费用，公关、保安和法律服务费用设计费用和咨询费用，占用的地皮、人员初次培训费用，道路使用权、基础设施占用与协调费用等。据此，按动态的观点计算出投资总额。

3建筑工程项目费用种类

考虑固定资产原值、年数之和递减法、固定资产使用年限、固定资产残值，按照使用年限法、计算生产维护费和年经费。单位产量法或偿还年金法计算折旧费。年经费是建筑项目投产使用期间每年经营的全部费用，在数量上其等于折旧年金和生产维护费用年金之和。设维修人员的工资和工资附加费，设施保险、房屋维修、工具开支、法律服务、意外事故。施运转能源费，企业管理费、业务经营费，生产维护费包括设施的维修材料、配件、低值易耗费、运输和保管，等费用。

4建筑工程项目基本建设投资费用

人员初次培训费用，公关、保安和法律服务费用，设备和材料的购置费用，占用的地皮、房屋土建费用，施工费用和设备安装调试费用，道路使用权、基础设施占用与协调费用，设计费用和咨询费用等。据此，按动态的观点计算出投资总额。

5当前我国工程造价管理的状况

在实际项目建设中其工程造价是分3个阶段来确定的。建设单位与承包施工单位签定或由专业银行审定，工程造价是指一项工程建设所需的全部费用。是工程项目实施中的合同价，这是工程项目的确定性造价。设计单位概（预）算专业人员在不同的设计阶段确定设计概算、施工图预算，工程投资估算，工程项目竣工后，由建设单位编制的竣工决算，它反映的才是建设工程的实际造价。这是在工程项目建设实施前预计造价。

大多数工程项目在3个阶段确定的工程造价差别很大，使得项目在实施中往往由于资金不能如期到位而拖长了建设期，（预）算定额、费用定额、设备、材料预算价格后者补充前者的造价管理体系。建设工程投资无论在哪个阶段都分别依据有关的估算指标，建设工程投资有关管理部门的有关文件规定确定的，阶段预计造价不利于政府主管部门宏观控制和调节固定资产投资规模与结构，因此必须改革和强化工程造价管理避免缺口，资金不足。

6市场经济条件下工程造价管理的改革发展方向

根据本人在工作实践中遇到的问题和有关资料介绍的经验和方法，在建设领域也必需遵循经济规律，保证计算出来的工程造价反映出工程建设的实际需要。在设计单位，对动态设计工程造价的意识不强，方法不完善，编制的概算、预算和决算中，概算超估算，预算超概算、结算超预算的现象十分普遍。因此社会主义市场经济体制经过了完善和发展，我们认为工程造价管理体系也必须与之相适应。造价管理改革应从以下几个方面进行：

（1）改善定额。

由于现在各项费用没有固定的标准，已不是计划经济，定额是工程造价计价的依据由设计人员了解市场价格掌握价格的动态因素。有的人仍然照本计算不愿意调整换算。改革定额，其费用不进入定额，定额只对人力、物力消耗量固定。我们认为其价格可因地因时变化调整。为了减少工程经济人员繁杂的计算量，防止人为的高估冒算等。各设计院都应推广CAD软件同时计算出主要工程量，以提高工程量的准确性可提高。

（2）价格准确性又直接影响工程造价的准确性，因此为了提高工程概算的准确性，政府部门应建立有权威性的价格信息站。

（3）加强对工程造价管理。

我国应设立造价管理的专业人员，这样可降低工程造价。保证在刚刚试行的工程监理制度下做到真实的反应出工程造价的准确性。

7建设工程造价管理中的改进建议

（1）随着经济体制改革和工程造价管理模式的改变，设计部门的工程经济专业，目前还不能满足市场经济的要求，工程经济专业要适应市场经济发展需求工程设计是工程建设的关键环节，作为设计文件中不可缺少的一部分，工程经济专业人员如何合情合理地估算投资，决定了项目建设投资和投资效。为国家把好建设的投资关，确定工程初步造价是关键环节中的非常重要的一部分保证工程经济专业有服务于建设市场的同时，使国家有限建设资金得到有效的利用。要达到这一要求，应积极地投人市场竞争中应该从提高专业人员素质。

（2）建立价格信息站。

价格准确性又直接影响工程造价的准确性，产品价格在市场条件下，政府部门应建立有权威性的价格信息站，变化是很大的因此以提高工程概算的准确性。

（3）加强对工程造价管理。

为了保证刚刚试行的工程监理制度，真实的反应出工程造价的准确性。严格按照国家有关政策、法令和规定、公正、准确、合理的确定工程造价。我国应设立造价管理的专业人员，以降低工程造价。要加强职业道德教育，要主动去了解和掌握市场经济理论和建设市场的变化和运行规律。转变工作作风，走出设计院，加强学习和掌握施工技术、经常深入施工现场，无论是对提高自身的业务素质，还是对社会增强经济效益的前景都是采用计算机技术成果都是十分可观的。不仅能使用定额，还应能汇编定额以适应新技术和新材料的发展和应用的需要，利用市场经济规律调整定额，使理论和实际相结合，掌握运用微机进行工程造价管理的技能从繁琐数字计算中解脱出来，提高工作效率和工程造价的准确性，以利于技术与经济的统一和结合及时掌握工程造价管理的新方法、新知识。会使我们工作价值得到社会认可和关注。注重专业知识的更新，及时收集价格信息及造价信息资料我们应当努力适应改革的新环境，工程经济专业人员应努力去适应市场经济的需求，加强自身改革。

8结束语

我国价值工程在建筑设备中的应用，显示出我国在建筑工程经济分析应用研究领域的工作正在逐步深化，在外墙内块建筑体系试点工程、我国在全寿命经济分析领域的研究涉及面较宽。运用工程技术分析控制项目成本等研究领域还进行了还需要深入研究，建筑工程经济将为建筑工程取得更大的经济效益和社会效益，发挥越来越重要的作用。

参考文献

[1]陈彪，浅谈工程经济人员在市场经济条件下的运作[J].云南冶金，1999，（5）：6364.

[2]徐彬彬.工程经济学在施工组织阶段成本控制中的应用[J].江西建材，2014，（1）：227227.

[3]林志朝.浅谈如何实现工程经济效益最大化[J].建材与装饰，2013，（36）：149150.

作者简介：陈韶敏（1962-），男，浙江诸暨人，大专学历，经济师，研究方向：外汇期权交易。