浅谈建筑工程防渗漏技术与措施

陈建华

【摘 要】 防渗漏技术对建筑物质量具有很大决定作用，只有不断提高防渗漏技术，并将其合理运用于施工中，才能提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。本文笔者对建筑工程防渗漏技术与措施进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

前言：

防渗漏技术对建筑物质量具有很大决定作用，只有不断提高防渗漏技术，并将其合理运用于施工中，才能提高建筑物的防渗漏能力，保证建筑物的质量。

1、建筑渗漏原因分析

1.1普遍性原因

（1）建筑材料不合格。防水材料的好坏直接影响防水性能的好坏，如果材料不合格将在很大程度上导致建筑渗漏；

（2）施工技术水平低。进行防渗漏工作要求工作人员要足够细致、准确而且有足够的耐心，这就要求工人必须要细心而且要具备较高的施工技术。例如，在施工过程中如果施工人员不细心或者防渗漏的技术不过关，没接好接缝，没有做好连接和过渡，或者没有按照施工规范和设计标准来施工，这些都很容易导致渗漏问题的产生；

（3）施工设计不合理。很多建筑工程在一开始的设计中往往会忽略建筑的渗漏问题，没有进行良好的防渗漏设计，这就导致房屋的墙面和厨卫设计等不合理，从而容易引发房屋渗漏问题。

1.2具体部位渗漏原因分析

1.2.1厨卫渗漏分析

通常，我們所见到的房屋建筑出现渗漏很重要的一个部位就是厨卫，而导致厨卫渗漏发生的原因主要有三个方面：第一，建筑材料不合格，所采用的防水材料的质量和型号达不到相关的设计标准要求。第二，与其他房间楼板相比，厨卫间楼板一般是比较薄的，很多问题，如防水材料的选择不合理、施工人员施工不当、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都很容易引起混凝土质量问题，使得楼板出现裂缝，从而导致厨卫间产生渗漏问题。第三，进行防渗漏施工的工作人员如果没有按照施工规范和设计标准来施工，就容易忽略细小部位的工艺处理或者是进行偷工减料等，使得厨卫间发生渗漏问题。

1.2.2屋面渗漏分析

在房屋建筑中，屋面渗漏主要表现在其防水层出现了开裂或者空鼓，这些问题很容易引起屋面出现渗漏。

1.2.3外墙渗漏分析

在建筑施工过程中，很多施工问题或疏忽都会引起外墙渗漏现象的发生。例如，框架外围护墙或填充外墙的拉结筋设置不正确，或者是剪力墙和填充墙之间拉结钢筋存在遗漏，就会降低墙体的砌筑质量，从而使通缝很容易在墙体中产生，也就引起了渗漏问题。导致外墙渗漏的原因主要有以下三方面：第一，所使用的建筑材料不合适，容易在开裂的缝隙处发生渗漏问题。这是因为我们很多时候采用钢筋混凝土来砌筑房屋建筑填充墙的框架、梁柱，但是砖砌体和钢筋混凝土具有不同的膨胀系数，这就使得这两种材料在相同的温度之下所产生的形状变形的程度也是大不相同的，这种变形使得墙体上的连接处产生裂缝，而开裂的缝隙极易产生渗漏问题。第二，施工人员在施工过程中的操作技术、具体作业等也会引起外墙渗漏。例如，由于施工人员的疏忽或者是技术不达标，使剪力墙和填充墙之间的拉结钢筋设置的不合理，还有在砌筑填充墙时，墙体与梁底的连接部位如果不紧实，又未连接钢筋，就很容易在墙体上产生裂缝，从而导致渗漏现象。第三，外墙的穿墙套管预留孔也可能会出现渗漏问题。

2、建筑施工中防渗漏技术的应用

在房屋建筑施工中应用防渗漏技术时，进行必要的准备工作是很有必要的。例如，使房屋建筑材料的质量和规格都达到相关的规定和标准，施工人员具有较高的施工技术，以及施工管理人员、作业人员、设计人员在进行房屋建筑设计和规划时要对防渗漏的重要性进行全方位的考虑和充分地认识。房建施工前防渗漏最为主要的就是施工材料的选择和进场控制，施工材料是房屋建设的基础，它的质量好坏直接决定着房屋的防渗漏水平，因此对于进场之前的施工材料必须做好质童验收工作。

2.1施工前的准备

在建筑施工中应用防渗漏技术时，进行必要的准备工作是很有必要的。例如，使建筑材料的质量和规格都达到相关的规定和标准，施工人员具有较高的施工技术，以及施工管理人员、作业人员、设计人员在进行建筑设计和规划时要对防渗漏的重要性进行全方位的考虑和充分地认识。

2.2屋面防渗漏技术

在屋面施工中应用防渗漏技术时，首先要做的就是要保证屋面板的施工质量，严格按照施工标准来使用卷材和涂料。而且在涂抹防水材料的时候要分两次进行，注意涂抹得要均匀和遍布。此外，屋面板混凝土结构的混凝土的强度要符合设计要求，钢筋保护层的厚度、间距以及板厚等都要符合设计及规范要求，混凝土要振捣密实，不留施工缝，混凝土浇筑完成后12小时内，要进行混凝土浇水养护，并及时使用湿润得草帘和麻片等进行覆盖，同时注意洒水养护和适当延长养护时间。

2.3厨卫防渗漏技术

厨房和卫生间是很容易出现渗漏现象的，这是因为这两个地方用水都是比较多的。因此，在对厨房和卫生间进行施工时，必须要注意以下几点：首先，在进行施工前，要控制好设备、管道材料以及相应配件的质量，管道在穿透楼板时预留的空洞尺寸必须要符合相关的要求，而且在安装之前还要对相关合格证的齐全性进行检查。其次，在正式施工过程中，施工人员不能够随意更改施工程序，必须严格按照规范、标准的施工工序进行施工。例如，排水管道不需要使用套管，但供热管线必须要使用套管，这是必须要注意的。第三，我们还要注意的一点就是在卫生间内部都必须做相应的防渗漏处理，防水涂层施工完毕后，需要对防水涂层的效果进行检验，一般是通过蓄水试验来检查防水性能是否合格。浴室的地面施工后，要进行流水试验，确保没有积水的现象，避免因积水而造成的渗漏。第四，建筑管道跨楼板施工时，在一些部位还要注意做密封处理，如楼板间的缝隙以及预留孔洞。

2.4外墙防渗漏技术

外墙渗漏现象的产生基本上都是由于错误的施工工艺或流程造成。外墙防渗漏的施工时，要特别关注施工的工艺或流程，要从以下几个方面注意。首先，将墙体的施工质量控制好，主要是要严格控制好缝隙的处理工作。其次，加强外墙抹灰的质量控制，为了避免在施工中出现脱层，在进行抹灰之前要对墙面进行浇水处理。同时在进行抹灰时要注意是分层涂抹。第三，控制好外墙面砖施工的质量。在进行面砖贴之前，需要对平层有效的检查，对于出现有空鼓、起壳以及裂缝等情况时，应及时对其进行相应的处理，并用纯水泥浆再刷一次。

2.5门窗防渗技术

门窗的框架及其与墙体接触的地方通常是出现渗漏现象的主要部位，因此在进行塑料钢窗户施工安装时，需要注意的一点就是把下帽头料的水平度调整好，而且为了防止水倒泛下帽头料的水平度应稍微向外倾斜。窗台窗口的浇筑要选用细石混凝土，浇筑成一定的坡度来挑泛水，避免渗水到窗台下。

2.6地下室的防渗漏技术

为了提高土地的利用率，目前很多工民建中都含有地下室的建设，其特殊的位置决定了其也是容易发生渗漏的部位。首先，地下室存在缝变形的现象，缝变形是引起渗漏的主要原因之一，可以借助防水带来解决该问题。其次，施工过程要严格按照施工计划和要求来进行，杜绝质量问题。最后，要选择强度合适的施工材料，因为混凝土的质量和性能决定着建筑物的质量。

3、结束语

综上所述，防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。因此，要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少房屋建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。

参考文献：

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[2]张雷.试论工民建筑施工中的防渗漏技术[J].建筑知识，2012（01）.

[3]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究.中国房屋建筑金属结构[J]. 2013（11）.