典型房企建设标准的30个细节

李鹏炜

如果说，产品线对消费者有什么好处，首当其冲的就是在房企的开发流程中建立了一套相对完整的建设“标准”。尽管，它有时候执行得并不尽如人意。

那么就“标准”本身而言，哪家开发商制定的更为靠谱呢？

绿城：普通住宅层高不小于3 米

层高：普通层高不得小于3.0 米，高端类产品层高不得小于3.6 米。

面宽：客厅面宽不得小于4.2 米，主卧面宽不得小于3.9 米。

找坡：屋内找坡不得使用珍珠岩、粉碳灰等吸水率较大的材料。

百叶窗：通风百叶要保证80% 的通风率。

新风系统：新风系统的室外新风入口要远离排气排烟污染源。

电梯：电梯井和机房不得与卧室和书房紧邻布置。

万科：普通住宅层高2.8 米

层高：普通产品系列层高为2.8 米，中档系列层高为3.0 米；如果是采用中央空调的项目，层高将不低于3.3 米。

走道净宽：户内通向所有房屋的走道净宽不得小于1米；当走到长度大于2米时，需要加宽至1.1米。

防潮处理：设于底层或靠近外墙的壁橱、卫生间储物柜需采用防潮处理。

厨房面积：中高档项目系列面积不得小于5 平方米。

冰箱位宽度：冰箱位宽度不得小于65 厘米，若安装美式大冰箱距离需扩大为80 厘米。

厨房吊柜：厨房吊柜设置时要注意避免挡窗。

卫生间窗：宜采用磨砂玻璃。

卫生间门：应该在隐蔽除处开设，直接面对客厅的应设置前室。

厕所噪声：要考虑小厕座便器、洗脸盆等洁具噪声对卧室的影响

毛巾架：毛巾架距地面1.2 米。

台盆：公共卫生间应以柱盆或台盆为主，距边墙需要大于15 厘米。

座便器净宽：座便器净宽适宜达到90 厘米，最小净宽不得小于85 厘米

入户门：普通系列：1 米×2.1 米，中高档系列：1.2 米×2.1 米。

窗：窗眉需要设置滴水槽。

抽油烟机：厨房应设成品排烟通道。多层住宅：55*35 厘米，高层住宅：60×40 厘米。

插座开关：插座开关应结合家居布置设计，避免与们的开启方向、流线相冲突。

洗衣机：洗衣机进水龙头必须采用接口式。

梁：房屋中部及门顶不应见梁，室内明梁下皮不得低于2.2 米。

恒大：普通住宅层高2.9 米

层高：普通产品系列2.9 米

玄关：地面，标准石材造型拼花；墙身，贴墙纸或诺娃米黄石材。

客厅、餐厅：地面，客厅与餐厅中央为标准石材造型拼花；其余区域满铺诺娃米黄石材，规格不低于80×80 厘米。墙身，大面积贴墙纸，客厅出阳台处推拉门做实木套。

主卧室：地面，铺大美木豆复合地板，窗台，铺浅灰网石。天花板，四周做叠级造型，石膏线收边，藏暗灯。墙身，配送木饰面推拉门衣柜。

公共卫生间：洗手台为皇室咖石，洗手台上方做咖色石套，中间金色镜框镜子，配实木门板浴室柜。天花，四周做叠级造型，天花角线收口。悬挂淋雨杆处贴马赛克。安装防雾灯，浴霸。

阳台：原天花明装吸顶灯，满铺米黄色防滑砖。