高层民用建筑火灾预防探究

何顺清

引言：随着城市化水平的提高，建筑材料和设备不断发展，高层民用建筑显得越发生机勃勃，但随之而来的高层民用建筑火灾也不断发生，而且因损失大、伤亡大。这些建筑结构复杂、功能繁多、装修多元，从全国发生的多起影响较大的建筑火灾中,可以看到高层民用建筑自身潜伏着较多火灾隐患,探索如何预防高层火灾成为了防火监督、防火设计等领域的要课题，必须引起政府、各相关职能部门足够的重视。

高层建筑是城市、经济发展的必然产物，火灾已成为高层建筑致命的“杀手”，高层民用建筑火灾预防成了一个现实难题，现代化、综合化的高层民用建筑也成为了城市消防管理的“软肋”。

一、高层民用建筑的火灾特点

（一）火灾损失大，造成危害大。

高层建筑的功能复杂、设施繁多、装饰装修工程量大，可燃物分布广。因此，高层建筑发生火灾，如不及时控制，很容易蔓延发展成立体形大火并蔓延至相邻建筑群。而且高层建筑往往具有重大的商业和政治意义，一旦起火，不仅造成物质损失，而且会造成相当大的社会影响。

(二)火灾扑救难度大

现在的消防云梯车数量、高度有限,加之缺乏地面消防行动展开的场地，特别是高层建筑周围往往设有裙房,妨碍登高车全方位靠近主体建筑进行灭火救援活动,所以有些高层建筑上部楼层发生火灾,消防队员无法进行外攻。

（三）火势蔓延途径多，蔓延速度快。

高层建筑由于向空中发展，竖向空间、烟囱作用十分明显，各种电梯井、管道井贯穿整个建筑，在失火时会成为火势竖向蔓延的主要途径，火灾竖向蔓延的速度比水平蔓延要快4-5倍。而且高层建筑功能多，空间结构复杂，烟气和火焰在建筑内的蔓延很难得到有效控制。

(四)人员集中、疏散困难

高层建筑层数多,垂直距离长,功能综合，人员密集，火灾时由于现场混乱状态的影响,受烟气的威胁,人的本能恐惧心理和逃生欲望都强烈暴露出来,人们便一窝蜂的涌向安全通道。大量的人流在楼梯间汇集后,极易发生拥挤堵塞,影响疏散安全。

二、高层民用建筑消防安全隐患分析

高层民用建筑功能复杂，设施多样，人员物资集中，其火灾危险性大，一旦发生火灾易造成重大经济损失和人员伤亡。当前高层民用建筑消防安全状况不容乐观，主要表现在：

（一）高层民用建筑存在先天性的火灾隐患

随着经济和科学技术的快速发展，为适应新形势、新工艺、新技术，以及满足公众对安全的新要求，国家对以前的规范和标准作了进一步修改和完善。2005年修订了《高层民用建筑设计防火规范》，2006年修订了《建筑设计防火规范》，2014年又将《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》进行了合并，在这一系列的过程中许多标准都作了修改。这样势必造成原有的高层民用建筑的消防设计不符合新规范的要求，这就意味着原有的部分设计，按现在规范标准看，已达不到应用的安全要求，这已成为高层建筑“先天性”消防安全隐患。

（二）消防管理不到位、消防设施失效

消防设施出现问题，一旦发生火灾，就没法进行及时有效的扑救。在实际工作中，该类问题很多，也是平常消防检查的重点。例如：一些是由于施工原因造成，如偷工减料、以次充好、擅自改动图纸等；还有一些是人为或事故原因损坏而未能及时修换；有的建筑消防通道、消防登高车操作场地内被占为停车场、绿化地，影响消防人员灭火救援工作；有的建筑存在防烟楼梯间、封闭楼梯间防火门损坏且常处于开启状态、未设置探测器、防火分区超面积等问题。

（三）消防产品与施工质量难以保证

高层民用建筑火灾主要立足于自防自救，其消防系统的完整性和完好性极其重要，其中消防产品、消防施工的质量是重中之重。开发商的素质不同决定了其对消防安全问题的重视程度不同，然而高层民用建筑毕竟是开发商资本运作的商品，资本逐利的本质决定了开发商为追求利润最大化，对消防设施投入存在被动接受心理。为追求最大利润，开发商随意降低消防设计标准的现象还不同程度的存在，再加上消防产品鱼龙混珠、施工单位恶性竞争等现象，给一些高层民用建筑埋下严重的先天性的火灾隐患。

（四）建筑装修消防隐患多

目前高楼越建越高，装修也越来越辉煌，消防隐患越来越多。一方面是装修材料的问题：很多建筑物火灾都是由装修材料引起、扩散的。装修材料中多为易燃可燃物，火灾危险性大。另一方面装修施工的问题。装修时只考虑造型美观，而忽视消防安全。有的装修甚至遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，妨碍消防设施和疏散通道的正常使用。甚至有些装修单位不向公安消防机构报审就擅自装修，为降低装修成本，改阻燃物为可燃物，增加了建筑的火灾荷载、降低了建筑物的耐火抗灾能力。

三、高层民用建筑火灾预防对策

（一）把好建筑设计、审核、验收关

一是设计单位要严格按照消防法规进行消防设计，新修订的《消防法》第九条规定：“建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准”。设计单位要本着对国家和人民的生命、财产负责的态度，按国家消防技术法规进行设计。二是消防监督机构要严格履行消防监督职责。《消防法》对建筑工程从设计、施工、监理等环节都作出了明确规定，这就要求消防监督机构要严格履行消防监督职责，严格按照《消防法》第五十九条的相关规定加大执法力度，从源头上把好高层民用建筑消防管理这一关。

（二）合理划分防火分区与构造

1、防火分区的划分。在高层民用建筑中，防火分区的划分是非常重要的，而且根据其功能的不同有不同的划分方法。对于高层旅馆、高层公寓楼等建筑，其主要功能是餐饮和住宿，这类建筑内人员相对较少，内部多是相对封闭的房间，这就可以用防火墙和楼板以房间为单位进行分隔，形成一个个独立的防火单元，将火势控制在一个小的范围内。对于一些高层办公楼、高层商店、高层展馆等建筑，由于功能要求，需要有很大的连通的空间，如一些大的展厅、会场，对于这类建筑，不能用固定的分隔物来划分防火分区，而主要依靠可移动的防火卷帘进行分隔，并在其两侧设自动喷水喷头，用于对卷帘进行降温以增加阻火时间，还兼有防烟的作用。

2、重点部位的防火分隔。高层建筑中各种竖向管井林立，如果防火分隔做的不好，极易形成烟囱效应助长火势的蔓延，因此各种竖向管井必须有足够的耐火能力和密封性能。各种竖向管道井应分别独立设置，其井壁应为耐火极限不低于1小时的不燃烧体，井壁上的检查门应采用丙级防火门。建筑高度超过100米的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔，对于建筑高度不超过100米的高层建筑可以每隔2-3层做一个分隔。电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。

（三）设置必要的建筑消防设施，防范于未然。

1、合理设置消火栓系统。

室外消火栓主要是在灭火作战中供消防车取水，室外消火栓应沿高层建筑均匀布置，间距不应大于120米，保护半径不应大于150米。室内消火栓设置的基本原则是应保证同层任何部位都有相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。消火栓应设在走道、楼梯口等既明显易于取用又能对空间进行有效控制的部位。消火栓的标志一定要醒目，切忌消火栓箱与周围环境难以区分。

2、合理设置防排烟系统。

防烟分区的面积越小则安全性越高，所以在条件允许的情况下，防烟分区的面积应尽量的小，防烟分区不应跨越防火分区，其面积不应大于500平米。对电梯、楼梯等烟气蔓延的重点部位一定要单独划分防烟分区；对避难层，无论多大都应单独划分防烟分区。防烟分区一般不能跨楼层设置，但如果每层面积远小于500平米时可考虑分层设计，但不宜超过3层。

3、合理布局安全疏散通道。

高层建筑一旦起火，最困难的是疏散。安全疏散设计是高层建筑消防设计中的一个重要内容，它应以保障人身安全为基本出发点，根据建筑物的用途、容纳人数、面积和人们的生理、心理状态等情况，合理布置安全疏散通道，为人们的安全疏散提供有利条件。

（四）进一步理顺消防产品与消防施工的监管职能

当前消防部门对消防产品的监督不太理想，消防监督部门没有过多的精力对消防工程施工行业进行监管，而作为消防工程施工企业资质认定的发证部门，对消防工程施工企业的管理还不到位。针对这种现状，必须加强对消防产品监督的宏观管理，促使政府部门充分重视涉及人民生命安全生命财产安全的公共事业监管工作。同时，要尽快修改相关法规，解决消防工程施工企业和消防产品监管职责不到位的问题；其次，要解决由谁去管的问题；最后，要解决如何去管的问题，这些问题如果不能切实的解决好，仅靠消防监督部门一家无法抓好高层民用建筑的消防安全问题，从而将导致当前已有火灾隐患还没有消除殆尽，又滋生新的火灾隐患的问题。

（五）强化消防安全管理

物业管理单位在高层民用建筑消防工作中起到关键作用，应对高层民用建筑消防管理工作负总责。各产权单位、租赁单位与房地产商签订购买租赁合同时，必须与物业管理部门签订相应的消防安全责任书，确定防火责任人，共同维护建筑的消防安全。首先，物业管理单位应建立健全各项消防业务档案，制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练；其次，要定期检查建筑内的消防设施，确保疏散通道、安全出口畅通，制止违反消防安全规定的行为，及时消除火灾隐患；再次，要建立健全消防设施及器材的管理、维护资金保障制度，在管理费用中落实消防经费。

（六）合理选择室内装修材料。

根据建筑物的使用性质、规模，对建筑物的不同装修部位，采用相应燃烧性能的装修材料并且积极选用不燃烧材料和难燃烧材料，做到安全适用、技术先进、经济合理。用于高层建筑室内墙面，隔断，地面应采用B1 级材料，对于室内顶棚必须采用A 级材料，局部造型装修需要，可采用B2级材料；安全疏散通道，楼梯间及其前室，避难区(间) 等生命通道，其墙面吊顶，地面均应采用A级材料装修。