浅谈房屋建筑监理的质量控制

于长菊

【摘 要】随着建筑工程的快速发展，房建工程的施工质量日益受到人们的关注。在施工过程中，对质量的监理是建筑工程质量的有效保证。本文将对房屋建筑工程质量监理的控制方法进行分析，以供参考。

【关键词】房屋建筑；监理；质量；控制；措施

我国的建筑业发展快速，基础建设的设施也在飞快发展，房屋建筑的事故也常常会被媒体争相报道，房屋建筑的质量问题成了人们关注的焦点。本文对从加强监理来提高房屋建筑质量的角度上进行了细致的分析和深入的研究，希望能有所用处。

一、房屋建筑监理的质量控制的重要性

1、从国家角度出发，建立健全房屋建设监理制度，规范监理的管理工作可以促进我国经济发展，对我国基础设施的建设提供了有利的保障。提高了房屋建设的整体质量，维护了房屋建设行业的市场秩序，促进我国房建企业的可持续发展。

2、从建筑施工方的角度出发，在施工过程中房建监理实行质量控制，可以随时对房屋建设的质量问题提出整改意见，避免施工方进行大规模的返工，节约一定的人力、物力和财力。同时房建监理可以对建筑施工方起到技术约束，质量监督的作用，保证房屋的建设质量。

3、从监理自身的角度出发，实施房屋建设监理的质量控制可以全程有效的监督施工程序、检查施工质量。可以及时发现和规范在房屋工程建设过程中，施工单位出现的不规范行为，避免因为质量问题而产生的安全事故，保证工期，保证质量。

二、房屋建筑监理的质量控制措施

1 、监督工程质量管理的方法创新

根据现代工程建设中的监理工作需求及现状，我国工程监理的方法主要采取如下方式。其中预防性监理理论是监理工作中使用的主要方式方法，通过对影响工程建设施工质量各因素的控制与管理，降低质量问题的发生几率，实现质量监督管理的目标。通过服务性、科学性、独立性、公平性的监理工作性质，满足现代工程监理需求，实现监理工作目标。针对工程监理行业的现状，监理单位还应将预防性管理理论扎根到具体的管理工作中。根据工程实际情况确定监理要点与重点，并以此为基础规范、指导监理工作，确保工作的有效开展。采取基础框架及针对项目的具体内容充填，使监理体系及岗位职责、内容具有针对性，保证工程建设监理效果及目标的实现。

2、 严格资质审查，把好建筑市场准入关

国家应加强关于企业资质的审查的立法，针对目前多数民建施工企业资质“光杆司令”的现象应重新定位，完善各级资质审查的具体内容，对无相应资质具体内容，如无固定的专职员工，尤其是无关键部门及岗位的相应人员，只以挂靠生存的企业应及时取缔。各级建设行政主管部门应加强对参与基本建设全过程的各责任单位的资质审查，严格建筑市场准入制度。建设行政主管部门要建立严格的市场准入机制和惩戒制度，一旦发现资质“挂靠”，给予降级直至吊销挂靠双方当事人的资质等级和项目负责人的执业资格的处置，将被挂靠企业记入不良行为黑名单中予以公示，视其情节，取消一至三年的市场准入，并没收其非法所得；对“挂靠”的自然人要进行经济处罚，使其得不偿失。司法机关要加大对资质挂靠的打击力度，对因“挂靠”导致的司法纠纷，严惩不贷。当前应重点查处无证、越级、超范围承接建筑设计、施工、监理业务行为，挂靠承包、转包、非法分包行为，同体监理行为，认真组织对建筑设计、施工、监理单位的资质年检，取消出现重大责任事故的单位从事相应业务的资格或降低其资质等级。针对取代“建筑工人”的农民工的管理，政府应要求切实组建劳务公司，推进农民工组织的法人化、正规化，使其成为能承担责任的法人实体，同时实行人性化管理，健全技能、安全培训体系，满足建筑市场的需要。针对执业人员、特种作业人员，坚持执行执证上岗，制止无证上岗、借证上岗。

3、熟悉施工图纸、做好图纸会审

管理人员要熟悉施工图纸和现行技术规范、标准，做好施工技术准备，参加设计技术交底会，准确理解设计意图，了解主要材料、构配件和设备的要求，采用新技术、新工艺、新材料、新设备的要求，了解工程特点、关键部位的施工方法、质量要求，以督促施工单位按图施工。做好图纸会审，要结合施工方案，对设计中存在按图施工困难和图纸“错”“漏”等问题，要依据施工实际情况做出有利于工程质量的建议； 图纸会审要充分准备，保证效果，尽量避免因图纸问题致使事中被动变更或事后返工而影响施工质量。

4、重视施工材料的管理与控制

首先，做好材料计划的编制、材料验收、材料复核等工作，每个环节都应当本着认真、认真、再认真的态度进行严格的规定和控制。其次，规范材料采购程序和行为，以工程设计对材料的规格和质量要求为前提，在复核预定的规范和标准的前提下，对比各个商家的材料报价，择低而购，并做好材料的验收、复核与入库工作。最后，加强材料入场检验和控制工作，对入场的原材料进行抽样检测，对于不达标的材料或者是损坏的材料坚决不允许其流入施工现场。加强材料的控制是工程施工管理的重点，只有做好材料各项活动的控制工作，才有可能从总体上为工程施工质量保障提供一份助力。

5、严格监督检查工序施工

施工监理对质量控制最根本的方法， 就是对工序活动条件的监控和对工序活动效果的监控。这是把工程产品质量从事后检查把关转向事前控制的重要措施， 判断是否符合规范要求、达到规定的质量标准。发现问题， 要及时监督施工单位整改返工， 直至达到质量标准。这里要强调的是， 监理不仅要重视施工工序完成后进行检查和评定， 更要关注工序开始前的主动控制。这是避免质量、投资、进度三大目标失控的有效方式。进行多时段、多工作面的监督检查， 使建设单位能够获得优质建筑产品， 切实保障业主的合法权益。

6、施工现场管理

现场的管理不仅能够反映整个建筑工程的面貌， 而且还是所有质量管理的基础。现场的管理措施主要分为三个方面：首先， 现场人员的管理， 监理人员要监督现场施工人员是否遵守相应的规章制度， 进一步落实实行以班组为单位的管理；其次， 现场安全的管理， 监理人员要经常对安全隐患进行排查， 进一步规范施工人员的安全施工行为， 避免安全事故的发生；最后， 现场环境的管理， 监理人员要严格管理现場环境， 材料和设备要定点存放。

7、竣工验收的监理工作。

（1）监理的本职工作项目。对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告；审核施工单位的技术档案和竣工报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上， 汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查； 并在各有关单位共同签署的竣工验收书上签字。（2）监理协助建设单位的工作项目。制订验收方案计划安排；协助建设单位通知质监部门来工地验收， 协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位阅读或审阅有关工程档案资料；协助建设单位组织现场工程质量审查；起草竣工验收意见，协助起草工程竣工验收报告；协助建设单位向当地建设主管部门报送有关验收文件。

总之，建筑工程质量监理工作，对于保证工程施工项目的整体质量具有非常重要的意义，对于工程施工企业的发展具有非常大的促进作用。因此，我们在日常工程施工建设过程中，要积极采取合理的监理机制，加强工程质量监理，保证工程监理工作的顺利开展。

参考文献：

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