刍议建筑工程防渗漏施工监理

李庆峰

【摘 要】渗漏问题一直是建筑施工中常见的问题，它直接影响到人们的居住质量。因此，一定要做好建筑工程施工中的防渗工程施工，这样才能保证建筑的整体质量。文中主要分析了建筑外墙渗漏的成因并针对此制定了解决方案。

【关键词】建筑工程；渗漏施工；监理

引言

在现代化的施工过程之中， 如何有效的实现对高层住宅渗漏的问题的防治，一直以来都是施工过程中的难点，并且也是研究的重要项目。 在最近几年的高层住宅施工过程中，建设施工的主体责任方以及施工的监督管理方都对渗漏的问题引起了高度的重视， 并且在实践中采取了相对应的对策实现了对质量通病的有效控制，取得了不错的成果。 在今后，高层建筑防渗漏同样是施工中的重点问题，相关施工项目应当从建筑的外墙施工尧屋面施工以及卫生间施工等多个不同的环节实施全方位的改进，在真正意义上实现对质量的控制， 实现对整个施工技术的全面发展。

一、建筑工程外墙裂缝和渗漏形成原因

1、外墙施工过程中没有采取有效封堵

措施处理预留洞。 开展建筑外墙的施工时，常常会产生由于加固穿墙螺杆模板和悬挑外脚手架上面采用的悬挑结构或者构件穿墙等施工技术的原因，促使外墙上面出现大小不一的预留孔洞，若没有给予这些预留孔洞足够的重视，便可能使建筑的外墙层和保温层产生裂缝，进一步发展、蔓延下去便会出现渗漏情况。

2 外墙抹灰层未能做好裂缝防控

开展建筑外墙部分的施工，尤其是某些高层建筑的外墙施工工作时，往往会出现由于施工方未能很好的把握好整体建筑物的竖向测量精度而导致建筑的外墙抹灰层在找平工作时，某些区域的打底厚度太大；结构层表面太光滑，极易产生空鼓、龟裂、结构不良等现象，由此就会使外墙抹灰层产生开裂的情况。

3、外墙施工中没有采取有效措施处理基层砌体

开展建筑外墙的施工工作时，一定要做好基层砌体方面的施工，可是在实际施工时，往往会由于采用的砌体砌筑砂浆粘灰率不足，砂浆不饱满，特别是竖向灰缝， 再加之收缩性强、 强度小，密实度差；有时某些砌体还可能由于湿润工作进行的不够彻底使其与施工要求不一致。

4、外墙施工中采用的面砖未能采取有效防渗漏措施

外墙施工过程中，墙面产生渗漏问题主要是由于面砖空鼓、勾缝不密实，有了较小的空隙，雨水等液体便会沿着这些缝隙流入外墙，还可能流进砂浆的裂缝和灰缝空隙的“空鼓囊”内。如果裂缝通道的毛细虹吸作用吸进的水分，被内墙面的疏松粉刷层吸附和积聚，便会产生虹吸现象，积水极易附着在墙体内部。

二、建筑工程外墙应采取的防渗漏施工监理措施

1、监督有关施工部门采取有效处理预留洞现象

建筑外墙工程在正式开展抹灰施工作业前，需要仔细检查一遍外墙的墙身，然后将所有预留洞找出来，并认真督促相关施工单位做好封堵工作。假如局部部位有平整度偏差较大的现象出现，就可按照 1 ：3 的比例配制水泥砂浆并将其作为找平层，给予找平，如果找平层太厚，就要采取分层找平的方法防止裂缝的出现，如有必要还要借助钢筋网或者网格布等多种抗裂材料将抗裂效果提升上来，进而保证预留洞封堵得以密实有效，进而有效避免渗漏问题的出现。

2、监督有关施工部门采取有效措施控制好抹灰层

要想完美的控制裂缝，当务之急就是保证抹灰层的施工质量，因为抹灰层的施工质量直接影响着建筑物整体的裂缝问题。施工监控过程中要认真督促各施工单位开展施工作业时要保持均匀的操作力度，砂浆的含水率要尽可能适中，这样才不会有开裂和掉灰现象出现。

3、监督施工单位采取有效措施处理好基层砌体

一般而言，墙体砌筑彻底完成需要较多的次数，因为只有保证足够的次数，才能从最大程度上降低出现沉降缝的可能性。应该努力避免外墙施工中问题的出现，或者在出现之后要予以迅速、彻底的处理，这是出于保证外墙平整度的需要。

4、监督施工单位采取有效防治措施处理面砖镶贴问题

①施工前要采用清水把面砖浸泡 2h～3h，随后拿出晾到阴干或者内湿外干便可；

②施工人员要采取一些刀灰将其涂抹到面砖的背面，这样做有助于增强面砖的粘结度；

③最后为了避免施工作业结束后仍然会出现开裂问题，就要采取浇水方法对其进行养护，这样才能保证不会有质量问题出现。

5、监督施工单位还应处理好混凝土施工环节工作

为了确保混凝土施工质量，需要对大体积混凝土施工过程进行严密监察，其中，对大体积混凝土的配制工作的监察尤为必要和重要，因为大体积混凝土的配制工作队整个工程的施工质量可以说是起着决定性的作用，若要做好监督与控制工作，个人认为，需要做好以下几个方面 ：

①相关人员一定要控制好混凝土的配合比，以最大程度的减少表面渗漏情况的发生。通常要经试验确定最合理的混凝土配合比，并要综合考虑各方面的影响因素，以和防渗要求一致。

②要保证所使用的混凝土原材料的高质量。现今混凝土的种类繁多，他们的防渗作用也是千差万别的，因此一定要根据施工实际和施工人员的能力来确定。

③要控制好防水剂和防渗剂的使用量，以保证所浇筑的混凝土有较强的抗渗性，通常添加剂应在混凝土搅拌过程中加入。

④混凝土的搅拌应该引起重视。砂、水泥、碎石、水泥、砂进行拌合之前，要按照目前的顺序进行添加，一旦顺序错乱。将起不到其固有的作用，还有可能使建筑工程存在安全隐患，为了避免不必要的麻烦和损失，要严格按照这种顺序添加原材料，如果在搅拌时发现材料的湿度不够，所以可以添加一定量的水进行稀释。如果搅拌时间不够充分，或者搅拌机中得不到搅拌的死角中的材料都会影响水泥混凝土的结实度，还要保证各种材料组成的混合体质地均匀、颜色相同。

⑤对每一个施工工序都要进行严格的监督，尤其是施工过程中的各个施工环节。

⑥要控制好所使用的混凝土的强度。待立管堵洞工作完成后，一定要保证混凝土强度与标准一致，做到这些才能使建筑物整体的防渗性能大大增强， 避免雨水等液体流入墙内。

6、严格监督养护工作的开展

混凝土养护作为后期工作，也是十分有必要做好的。由于混凝土受到自身因素和外界因素两方面的影响，而且混凝容易发生断裂情况，所以混泥土养护工作应运而生。如果混凝土发生断裂情况，就应该仔细观察其危害性有多大，根据裂缝的实际情况对出现的裂缝实行修补，修补材料的选择需要恰当、合理，以这种方法解决混凝土的断裂情况。

总而言之，为了降低建筑物出现渗漏的概率，保证建筑物的质量，使其使用更长的年限，促进混凝土施工技术的发展，降低混凝土受到的自身因素和外界因素的影响等各种问题，做好养护方面的工作不但不容忽视，还应该引起高度重视。

结束语

综上所述，建筑物的质量直接关系到居民的生活环境和生活质量，而且还与建筑企业的信誉和品牌直接挂钩，所以保证建筑物质量是建筑企业建筑施工的工作中心。

而建筑工程防渗漏施工直接关系到建筑物质量，由此可见其地位和重要性的不一般。所以，防渗漏施工监理工作必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面臨的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物的质量，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。

参考文献：

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