高层住宅小区的建筑设计探讨

纪飞　汪文博

【摘 要】随着城市化进程的加快，城市人口不断的增多，因而城市住宅小区建设也处于空前的高涨时期，如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员关注的焦点。基于此，本文就高层住宅小区的建筑设计进行分析与研究。

【关键词】高层建筑；住宅小区；建筑设计

引言

高层住宅小区，由于建筑的高度比较高，因此具有许多低层建筑不具备的特殊性，近些年来，由于人口的压力越来越大，高层住宅小区的重要性受到了广泛的关注，其建筑设计方面的问题也引起了普遍的重视。高层住宅小区在建筑设计方面，具有非常明显的特色，设计过程也具有不确定性，尤其是其安全性能更是重中之重。基于此，科学合理地对高层住宅小区进行建筑与设计，已经成为了社会发展的客观要求。

一、高层住宅小区设计理念

考虑到近几年城市发展和设计理念的转变，研究资源、经济和政策的综合性，从环境、空间、文化和效益四个方面对高层住宅建筑进行设计。环境设计应与时俱进，在符合时代发展，追求人与自然的和谐共处，共享和有效的社会资源的协调，为新建筑的出现和相关设施环境的改善。形式的建筑空间设计的核心，简单的平面设计成一个序列的空间组合，空间，公共机构必须持有的不仅是人的活动，也为了更好地促进公众的活动，所以我们应该可以接受这些空间变为一个有意义的和有价值的变化空间。文化设计在建筑中体现的是工程科技与造型艺术的结合，文化设计应紧随时代性、民族性，且与地区历史文化技术传统相连。一个好的建筑外观往往成为一个地区和城市的标志。效益设计是住宅建筑设计的最终归属。效益设计首先从实用效益出发，兼顾社会效益和经济效益。

二、高层住宅小区的整体户型设计

（一）管网的架设设计

高层住宅小区，由于绝对高度比较高，因此其排水以及供电的管网设计方面存在着比较大的难度，管网设计规划不科学，往往会导致高层住宅小区的排水不顺畅，影响住户的正常生活秩序。首先，在高层住宅小区的管网设计与架设的过程当中，厨房与卫生间这些需要经常用水的地方的管道设计，应该采用竖向管道，并设置集中的管道井，同时在竖向管道的操作后台设置宽度为1m的管线区。

此外，由于高层住宅小区的的层数一般都比较多，如果当管道出现堵塞或是漏水问题的时候，往往需求到下一层里面去进行维修，這在很大程度上，对下一层住户造成了不便与影响，因此，在高层住宅小区的建筑设计过程当中，尽量将所有的管道都集中安装在同一层楼里，合理部署，一旦出现问题，可以在本层内进行维修，提高了维修的效率，也降低了对其余住户的影响。

（二）人性化设计，注重居住质量

据调查，愿意居住在较高层数的人们占参与调查人数的73%，在大多数人的心目当中，楼层的层数越高，意味着居住质量也就越高，居住环境也就越舒适。

事实上，楼层的高低与居住的质量没有必然的联系。但是，高层住宅小区由于层数比较高，因此在进行建筑设计的过程当中，必须要注意秉持“以人为本”的设计原则，首先要注意住宅的采光问题，根据现场的现实情况，合理安排窗口以及门口的朝向，保证日常的采光能够满足住户的要求；最后，要注意高层住宅小区的隔热问题，楼层数高，尤其是在阳光猛烈的天气里，楼层会直接受到阳光的照射，导致室内温度急剧升高，影响住户的居住质量，在实际的设计过程当中，应考虑比如安装隔热板等方法，落实高层住宅小区的隔热问题。

（三）公共使用部位的建筑设计

高层住宅小区的公共部位主要指的是电梯的部位，由于楼层较高，住户步行上下楼非常不实际，因此电梯部位的建筑设计显得尤为重要。通常情况下，高层住宅小区的每一层，都应该设置有一定面积的大堂空间，以方便住户。在电梯的建筑设计方面，电梯的门口，以直面大堂的入口为最佳，方便住户搭乘电梯，同时在电梯的位置选择方面，尽量保证在大堂的任何一个角度都能看到电梯的的具体位置。此外，高层住宅小区的公共使用部位还包括公共走道，部分开发商，为了最大限度地提高经济效益，往往会将公共走到设置得过窄，不仅对住户的日常出行造成不便，还留下了安全隐患，因此，走道宽度与位置都要进行科学的规划，合理地设计，消除安全隐患，方便住户的日常出入。

三、住宅小区空间设计的策略

（一） 空间组合设计

在住宅设计中，建筑使用功能作为设计的一个主导方面，确实对其空间组合与外形构造的发展具有一定的推动作用，但是，建筑空间形式的创新也可能改善建筑的使用功能，一种新的空间形式的出现（或被设计出来），已包含着其对既有功能要求的适应和满足，同时还可能会反过来促使建筑功能要求朝着新的高度或方向发展。在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：

1.尺寸

客厅（起居室）通常是一家人生活、起居、休闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应在12m2以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于1.2m2；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于10m2，单人卧室应不小于6m2，厨房有效使用面积在4m2以上可保证基本的操作要求。

2.形状

室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或圆形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。

3.朝向

为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。

（二）内部空间的组织与处理——户型配置

住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组合设计必须满足住户的基本使用功能的要求。随着人们生活居住水平的提高，现代住宅户型结构也正朝向适用性和舒适性发展，户型配置也越发多样化，户型面积不断增大，且必须体现室内各分隔区间不同用途的功能合理组合的要求，如卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分隔区间的布局应具有适用性、灵活性、舒适性的特点，满足“私密性强、公私分区、动静分开、洁污分开”等要求。

（三）洁污、厨卫分离

过去的厨卫设计时经常为厨卫中使用的上下水管道能够集中容易处理，多数将卫、厨设置在隔壁相邻位置，能节省一定的投资，其后果是后期使用时长期处于洁污混杂的局面。

所以，在建筑功能设计中，应注意将洁污、厨卫分离，避免使用时洁污混杂的现象。

（四）动静分开

客厅、餐厅、厨房通常是“人多口雜”、流通性大的地方，而卧室则要求相对安静，二者在设置时应尽量做到动静分开。

结束语

经济的快速发展，加快我国城市化进程中，土地的人均占有率减小高层建筑的高层住宅建筑设计，蓬勃发展的环境，空间和交通等，成为我国房地产市场发展的主要趋势。但高层住宅设计中不应盲目的、机械的砌体不思考，在当前的城市化建设的发展趋势来看，建筑设计方法和原则，应充分考虑到居住环境，经济，空间，布局，环境保护等各种因素，高层住宅区环境，系统分析，使会议目前的生活与生活需求的前提下，居住区的设计，可以使人们在单调的钢筋混凝土达到一个更高层次的精神生活和社会生活的要求，实现建筑的可持续发展。

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