建筑装饰装修工程中造价的控制

王野　陶斌

【摘 要】本文主要介绍了装饰装修工程造价管理的特点，分析了当前装饰装修工程造价管理中存在的问题，并在此基础上提出了加强装饰装修工程造价管理办法和成本控制对策。

【关键词】建筑装饰装修工程；造价

一、建筑装修工程的概念

建筑装修工程就是在建筑物成形后，由建筑装修公司按照业主的要求，对建筑物的空间部分进行再设计和再施工的过程，一般来讲，建筑装修工程可以被划分为前期装修和后期装修，前期装修指的是建筑物施工完成后对建筑物进行的粗装修，前期装修一般由土建承包商来完成，费用花费少，后期装修指的是在前期装修完成后，根据业主的特殊要求，对建筑物内部进行的高档装修，后期装修一般是由建筑装修公司来完成，花费的费用比较多，但是装修效果好，能够体现业主的个性化需求【1】。建筑装修工程是整个建筑工程的收尾之作，同时建筑装修工程所耗费的资金相对来讲也比较多，建筑装修工程对于提高业主的生活质量和生活满意度起着至关重要的作用。

二、装饰装修工程造价管理的特点

1、应认真分析、审核建筑施工设计图

一般装饰装修工程项目都必须依附于某一个具体的建筑施工工程，在土建工程的结构主体上才能进行施工。因此在进行装饰装修工程造价管理以及成本控制时，首先必须全面评估建筑施工图以及主体结构图。否则若在建筑结构主体已经完工后，再进行相应的对照检测和修整，肯定会使成本费用增力口。

2、受到新材料、新工艺的影响较大

目前，人们对装饰装修工程的需求和要求越来越高，导致装饰装修市场的新材料、新技术、新工艺活动十分活跃。尤其是一些比较高档的装饰装修材料和先进的技术，被广泛应用于各种建筑装饰装修工程施工中，导致装饰装修工程造价预算也发生了根本性的变化，对装饰装修材料、设备的采购能力以及装饰装修工程造价管理水平提出了更高的要求，过去传统的装饰装修工程造价预算并不适用于现代化的施工工程设计要求【2】。

3、单方面的装饰装修工程造价几乎超过了土建工程项目

目前，我国的建筑装饰装修工程的工期较短、涉及的范围较广、内容较繁琐，而工程设计的标准化程度较低。因此在实际的施工过程中，施工作业缺乏一定的组织性、有序性和规范性，进而增加了造价成本。同时目前我国的装饰装修工程施工主要以手工作业为主，因此在人力上投入的成本较高，装饰装修工程的造价最终可能会超过建筑工程的土建项目。

三、建筑装饰装修工程造价存在的问题

1、建筑装修公司的素质参差不齐

正是由于建筑装修工程的巨大利润空间，吸引了越来越多的人成立建筑装修公司，但是，这些建筑装修公司的施工队伍的素质是参差不齐的，有一部分人和公司通过钻空子等不规范的行为来获取暴利，这样严重损害了业主的利益。有一部分建筑装修公司没有自己的专业技术人员和专业的施工设备，更有甚者，有些建筑装修公司都没有属于自己公司的施工队伍，这些不规范的行为导致了建筑装修工程的施工质量得不到保证，消费者的利益得不到保证，导致建筑装修市场秩序混乱。

2、装修材料的问题

市面上有很多制作和销售建筑装修材料的厂商，造成了市面上建筑材料的品种多、规格多，同时价格差异也大，有些时候是同一个品牌的产品，就有可能是不同规格的，甚至有可能是假冒伪劣产品，这些不是专业人员是很难识别出来的，装修材料的质量得不到保证，有些时候装修材料是施工单位代为购买，在这个过程中可能会出现施工单位吃回扣的现象，而且购买的装修材料等额质量得不到保证，造成业主花更多的钱但买更差的东西的情况出现。因此，建议业主在购买建筑装修材料时，一定要在正规的渠道购买，并且咨询专业的技术人员，从而保证建筑装修工程的施工质量。

3、施工的随意性大

施工之前应该先设计出施工的图纸，施工的图纸是由建筑装修公司根据业主的要求进行设计的，当建筑装修公司缺乏有资质的设计人员的时候，设计出的图纸根本不能满足施工的要求，导致施工的随意性大，缺乏有效的控制，当装修之后的建筑不能够满足业主的最初设想时，就需要返工，导致资金的浪费和大额投入，最终使得建筑装修工程的造价提高，不能和业主的经济承受能力相适应，给建筑装修工程行业的健康发展埋下了隐患【3】。

4、政府的管理相对滞后

建筑装修工程行业发展迅速，但是行業发展并不规范，缺乏政府的有效管制，建筑装修行业需要一整套严格完整的管理制度和体系，以此保证建筑装修行业的健康发展，避免出现建筑装修工程的造价得不到控制的现象。

四、控制建筑装修工程的造价提出几点建议

1、提高建筑装修公司的市场准入门槛

通过提高建筑装修公司的市场准入门槛，剔除掉一些不具备资质的公司，杜绝浑水摸鱼的情况发生，此外还可以通过市场经济的竞争法则淘汰一部分素质不高的施工队伍。当施工队伍的素质提高了，才能切实保证建筑装修工程的施工质量，才能有效控制建筑装修工程的造价，保障业主的经济利益。这就是通过提高施工队伍的素质来有效控制建筑装修工程的造价。

2、严格控制装修材料的质量

由于现在我国的建筑材料行业的市场准入门槛并不高，政府对建筑材料市场的管理并不严格，从而导致有一批素质不高的生产商和销售商投机取巧，制作和销售假冒伪劣装修材料【4】。基于以上这种情况，特提出以下策略，可以由值得信任的建筑装修公司或业主成立一个起监督作用的小组，在定制装修材料和使用装修材料时进行严格的质量监督，不给不法商家钻空子的机会，确保使用的装修材料是安全环保的产品，保障业主的身体健康和经济利益。这便是通过监督作用来有效控制建筑装修工程的质量和造价。

3、建立成本管理体系

建筑装修市场和装修材料市场的发展非常迅速，装修材料的推陈出新非常快，其各种材料的价格变化也很快，因此，需要成立一个小组，及时了解和掌握市场信息，建立起一整套的成本管理体系，通过对装修材料市场信息的了解与分析，最终形成好几套采购方案，从中选择最佳的方案去执行，从而达到控制成本的目的。这便是通过完善体系来有效控制建筑装修工程的造价。

4、加强对可控制费用的控制

在建筑装修工程的施工过程中，有一些成本属于可控制费用，比如人工费用，明确人工费的多少，定额支配每个人工的费用，避免费用支出不明确的情况发生，加强对可控制费用的控制，是控制建筑装修工程造价的一个非常有效的手段。

5、政府完善管理制度和相应法律

俗话说：“没有规矩，不成方圆。”科学的积极的制度的建立，能够保证良好的秩序，促进发展。建立一个良性的管理制度系统，对于监督和管理建筑装修市场有着积极作用，利用完善的制度和法律整治建筑材料市场中的不法商户，并且可以利用完善的法律和制度管理和整治施工队伍内部的蛀虫【5】。因为市场的发展是日新月异的，因此，管理制度也要及时更新，废除那些不符合发展形势的制度，及时修订和完善适合管理需要的、统一的制度。

结束语

总而言之，建筑装饰装修工程涉及的内容比较广泛，其中建筑装饰装修工程造价控制直接关系着整个工程的发展，因此，在进行工程造价管理以及成本控制时，应首先应选择合理的工程投标报价方法，深入市场调研，明确投资总目标，合理计算施工成本，加强工程造价管理，进而使业主和施工单位达到双赢的局面。

参考文献：

[1]郭龙军. 装饰装修工程造价管理与控制探讨[J]. 现代装饰（理论），2013，06：23-24.

[2]易萌，朱晓丽. 装饰装修工程造价管理及成本控制的探讨[J]. 城市建筑，2014，04：188+197.

[3]郭玉英. 装饰装修工程造价控制刍议[J]. 企业导报，2012，11：273-274.

[4]徐扬. 建筑装饰装修工程施工造价控制[J]. 科技资讯，2008，16：67.

[5]周立波，郑志男. 建筑装饰工程造价控制管理方法探析[J]. 中国新技术新产品，2008，08：124.