建筑外墙装饰渗漏原因及防治措施

杨佳锋

【摘 要】外墙渗漏现象的形成是多方面原因造成的，发生此现象给后续建筑质量产生的影响也是不容忽视的。本文针对外墙面存在的渗漏现象，进行了分析其产生的起因，并提出根治渗漏现象的相应技术措施。

【关键词】渗漏；填充墙；防治措施

一、墙面渗漏归因分析

l、不同类型防水剂与外墙抹灰渗漏

在现实生活中，一旦外墙抹灰出现渗漏现象，设计师一般会从所用的装饰主材料上寻找原因。建筑外墙上为了杜绝雨水渗漏现象，都会在灰浆中加人防水剂。不同的防水剂有不同的优缺点，市面上一般把防水剂分为柔性防水剂与刚性防水剂。其中刚性防水剂把它按一定比例与灰浆调和使用，防水功能强大，可塑性强，能很好地实现外墙装饰设计效果，可是它的缺点就是随着气温的变化，会导致外墙抹灰各部位热胀冷缩程度差异，受力不均，容易出现外墙抹灰的爆裂；第二种称为柔性防水剂，对温度变化反应较小，但是调和出来的灰浆吸附能力与可塑性都不如刚性防水剂，施工之后容易发生剥灰与脱瓷现象，一旦雨水在其中积存，产生水涨与收缩不均，也容易造成墙体渗漏。

2、装饰材料选配失调

在施工过程中，建筑主体与外墙装修一般是不同工期与不同的施工工人，所用的主材料与装修材料也不一定是同一批次的产品，容易出现材料型号不匹配现象，使得统一建筑不同结构之间物理性质出现差异，当外界因素发生变化时，缩涨程度不同引起墙体裂缝；另外，在外墙抹灰施工过程中选用的石灰，石膏都是稀释性很强的材料，在吸附空气中的水汽之后，产生局部膨胀，出现空鼓现象，引起外墙抹灰层斑点状，片状剥落，

脱离，开裂；最后，在装饰外墙时很多采用贴瓷砖来美化外墙，这时如果打底用的砂浆调制不均，抹浆时厚度不均都会造成瓷砖贴面不严密，出现空鼓现象，如果抹浆时厚度过大还会造成灰浆自沉等等，这些都是瓷砖与底层墙体之间留有空洞与缝隙，给雨水可乘之机，造成墙体渗漏。

3、施工工序失调

（1）在外墙装饰涂层施工的时候，细节处理不当，工序失调都会带来外墙体裂缝。例如底层沙装配料不当，比例失调，没有达到设计所需的强度要求；墙体毛胚层/毛化处理0不够，墙面基层留有少量的灰尘，油污；外墙基层养护的时候浇水过多，过少，严重不均等情况都会导致外墙装饰抹灰层剥离与裂缝的出现。

（2）施工人员不懂材料力学原理，在混凝土砂浆硬化后，还强硬地调整抹灰的厚度与角度，致使埋下涂层偏移的不稳定隐患，严重的甚至会造成整个装饰面的整体脱落，造成墙体的大片裸露，让雨水有机会渗人墙体。还有一些是在窗框的安装时，沙装的分格条时，填堵外脚手眼时，穿墙打洞时，契合阳角时，填平勾缝时使用的灰浆与原来的墙体基层之间没有认真作业紧密结合，填平抹实，致使前后几次抹灰施工的材料没有连接成为整体，随着时间推移，不同部位发生的热胀冷缩程度不同，在外界的风吹雨淋中，相互分离，形成裂缝。

（3）墙面抹灰前没有充分湿润，基层未按要求清理干净，使砂浆与墙体的粘结强度降低，造成抹灰层空鼓、开裂。找平层没有分层施工，不管厚薄均一遍成活，因砂浆收缩而形成空鼓、开裂，有的砂浆强度太低，且未按规范要求采用具有抗渗性的防水材料。外墙抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，界面剂涂刷不到位，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，产生不规则收缩裂缝。

（4）砂浆和易性差及砌筑方法不当而造成水平灰缝不饱满，垂直灰缝形成空头缝。面砖镶贴前，找平层及面砖未按要求提前湿润，找平层空鼓、裂纹未检查返工处理，有的面砖有裂纹。饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；饰面砖勾缝没有采用具有抗渗性的粘结材料，或用纯水泥浆勾缝，且采用大面积擦浆法施工，造成灰缝不密实或勾缝龟裂，引起收缩裂纹。勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。此外墙易渗水与面砖勾缝和面砖表面不平也有一定关系，凹缝使外墙整体墙面不光滑，雨水流速减缓，滞水时间、滞水量增多，特别是勾缝下缘处。勾缝质量不合要求或长期风吹雨淋造成勾縫与面砖间有微裂缝，造成渗漏。

二、墙体渗漏预防措施

从前面的分析我们可以看出，导致外墙出现裂缝因素是多种多样的，只要查找到根本原因，建筑设计师就可以采用相应的应对措施，减少外墙体裂缝的出现，杜绝外墙抹灰层渗漏。

l、砌墙时注意提前浇水湿润砌墙用砖

在我国颁布的工程施工质量规范里明确要求不同砌墙用砖的含水率，一般都在5%一15%之间。因为砌墙用砖如果过干，会使砖体在施工过程中吸收灰浆中的水分，导致抹浆时灰浆过干，导致粘性不强，砌出来的墙体强度不能达到国家标准的现象。

因此施工时，要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》，针对不同类型的砌墙用砖，做好事先浇水湿润的准备工作，采用揉压法砌砖，这样才能保证砌出来的墙体坚硬牢固，减少裂缝的产生。抹灰砂浆严格按设计配合比，不得偷工减料。找平层应采用具有抗渗性的找平材料，找平层完成后应进行浇水养护。

对于基层产生裂缝，首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用钢丝网来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，加强养护。做好分格缝，特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格缝，用油膏填缝后，方可上面层。

2、填充墙缝隙处理得当

填充墙与过梁，板底之间，填充墙与框架柱，拉结筋之间的衔接部位会出现沉缩缝隙，那就要重点处理好接缝问题。只有在填充墙完成7天之后，采用优质砂浆把不同接缝之间缝隙填实补紧，压实磨平，才能减少裂缝的产生。在建筑施工过程中会遗留下多种多样的空洞与缝隙，例如空头缝，粱底缝，脚手架洞，挑阳台接缝，窗框缝等等，都应该采用科学性的方法有针对性地进行填补，才能减少这些空隙淤积雨水造成外墙抹灰渗漏的可能性。

3、外墙施工科学

除了对各种墙体缝隙与空洞的科学处理外，外墙本身的科学施工也非常关键"在外墙抹灰之前，外墙的基层处理至关重要。对于施工时间较久，气候干燥地区的墙体，含水量低于规范的标准，那么就应该补充水分，通过浇水或者均匀喷洒措施是墙体含水量达到10%一15%左右，这样才能增加抹灰灰浆与墙体基层之间的胶豁强度，减少剥离空鼓现象发生；除此之外，抹灰施工前还要处理好基层表面的问题：清理干净墙体基层表面的灰尘与油污以及其他的残留物，用砂纸摩擦墙面提高粗糙程度，可以增加灰浆与基层面的接触面，也可以达到增强胶豁强度的目的；对于一些不容易处理的材质不同的墙面基层施工时可以铺设金属网的办法来增加连接性等等"处理好墙面基层后，施工时还要注意砌砖质量的保证。

结束语：

造成外墙抹灰渗漏的原因是多样的，但是最主要的原因是外墙裂缝的产生，我们只要在工程设计施工与维护的过程中，预先关注这个问题，把好施工质量关，科学选择施工材料，就可以有效地减少外墙抹灰渗漏现象的发生。

参考文献：

[1]郑曦.外墙渗水的防治处理；《工业设计》，2011

[2]吕亚雄.房屋建筑节能施工技术的实施应用[J]中外建筑.2011