楼盘“销使”的离奇表演

7月中旬的一个周末，河北燕郊，陈峰带着一名演员，来到一个环境隐蔽的小屋。屋子仅十多平方米，屋内已有其他演员等候着。

对于这次的选角儿，陈峰利用朋友关系从演员圈提前组织了一轮筛选，主要标准为年龄30岁以上，成熟有气质。而成功入围的数位演员们，前一天还接到了陈峰的特别指示，“眼镜、项链、手表、皮包都拿上，穿得像个有钱人或暴发户似的，得能买得起房。”“你今天来就是买房来着。”给演员递上一支刚买的香烟，陈峰进行最后一次的演员培训：我们把你们带到售楼处，双方扮作互不相识，你们要在售楼处待20分钟以上，演买房人演得越逼真越好，不能露馅。时间一到，再去下一家。

随后，陈峰和演员们，再次出现在燕郊的街头。这看似是一场离奇的表演。然而联系到陈峰的真正身份，一切又似乎并不足为奇。实际上，陈峰的职业是销使，取销售使者之意，主要任务是帮开发商带顾客到售楼处和销售房源，除开发商发的保底工资外，还会领到带客户去售楼处产生的带看费和最终成交的销售抽成。开发商对销使带客户批次有硬性要求，招真演员表演买房并支付演员酬金，“实际就是充业绩”，陈峰说。

陈峰的工资和提成，是由开发商发。按照当地市场行情，每带一组客户进售楼处就能领上80-120元的酬金，去楼盘现场比进售楼处略贵。至于临时演员，一天80元钱的工钱陈峰就能打发了他。

而为审查销使是否故意带假客户骗酬金，开发商也给徐玉岭等一线销售员下达通知，留心观察，看销使带来的客户是否能在售楼处待够20分钟，是否是近期来过，是否有可疑言语或神情，并反映给售楼处秘书。

在楼市短期回暖无望的背景下，以雇佣演员表演买房换得业绩完成者，不止销使，必要时开发商也要请“演员”。徐玉岭表示，为了营造人气爆满的气氛，在燕郊一些楼盘开盘时往往自家的销售员、亲朋好友，会聚到等候区冒充购房者。原本100個真客户会自然成交50个，雇200人当托儿将气氛烘托到位，可能就会成交80个，“卖一套房子雇人的钱就都出来了，为了增加业绩，大家都在演。”摘自《经济观察报》