绿色建材产业吸引房企转型

本刊记者│葛云

绿色建材产业吸引房企转型

本刊记者│葛云

在12月5日召开的“广厦奖”评选大会上，多个获奖项目企业代表均在获奖感言中表示，项目使用绿色建材、提高节能环保水平，达到“四节一环保”标准，是其能够获得“广厦奖”的重要原因。

在当前房地产企业面临行业内部环境实质性调整、外部环境震荡不定的情况下，有些房地产企业已经在寻求转型，并且已经把产业链延伸到绿色建材产业作为转型目标。尽管这一道路未必适合每个企业，而且未必是一条坦途，但是至少让我们看到，节能、环保、绿色已经不仅多停留在概念，而是越来越多地进入房企的视线。

机构组织与企业合力推动

12月6～7日，由世界绿色投资贸易促进会（以下简称“世界绿促会”）、联合国采购培训与宣传委员会与卓达集团共同主办的“2015中国绿色产业投资贸易高峰会暨世界绿色投资贸易促进会第三届理事年会”在威海市南海新区举行。在会上卓达集团总裁杨卓舒因在绿色产业的贡献，被世界绿促会推选为世界绿促会副主席。

世界绿促会是由世界范围内致力于环境保护、能源资源再生利用、低碳节能等战略的相关政府机构、产业领袖、研究专家及金融财团等机构团体共同联合组成的国际性绿色投资贸易机构。以住宅开发建设而知名的卓达集团能够吸引世界绿促会的关注，直接原因在于卓达集团近年来成立了卓达新材集团，发力于低碳节能环保新型材料以及绿色模块化集成房屋的研发、生产、销售、施工等。

卓达新材集团成立于2006年，是卓达集团总裁杨卓舒一直关注绿色产业的产物。但是因为房地产市场一直高歌猛进，占用了包括卓达在内的房企大量的精力及财力，以便在高速市场中保持业绩，所以真正发力新材还是始于近两年，而房地产市场转型的迫在眉睫正是卓达准备大力发展绿色建材产业的催化剂。

作为房地产企业，卓达集团非常看好未来新型城镇化下的绿色建筑市场。卓达集团常务副总裁张建平表示，未来5年全国最少有100亿平方米的绿色建筑巨大市场，卓达集合住宅开发、商业建设、绿色产业于一体的独创的“三产联动、产业造城”发展模式，以卓达绿色新材和绿色集成建筑为先导，推动我国住宅产业化的实现。“我们以卓达新材引领着全国数十个千亿级产业新城建设，必将引发建筑业、建材业等众多产业的一场深刻革命，助力我国新型城镇化和生态文明建设。”

“卓达新材对中国城镇一体化和住房建设的发展会起到很大的作用，同时，其建筑模式在国际市场上也备受欢迎。”交通部原副部长、世界绿促会顾问忻元校相信，卓达新材完全符合国内外绿色建筑市场需要，具有广阔的市场前景，必将赢得丰厚的效益。

不仅世界绿促会表示了对以卓达新材为首的绿色产业的力推决心，联合国采购培训与宣传委员会也表示了中国绿色建材走出去的可能性。“我们希望卓达新材成为联合国采购的供应商。”联合国采购培训与宣传委员会亚太区主席倪榆松表示，联合国采购有一定的标准和程序，需要供应商的产品物美价廉，并具备国际质量标准，而卓达新材先后获得中国、俄罗斯、法国等国家权威机构的检测认证，造价低廉并被国际市场大量采购，具备了成为联合国供应商的条件，“我们希望和卓达进一步商谈，搭建一个合作的平台”。

破除金融与市场障碍尚须时日

世界绿促会执行主席兼秘书长刘林芝在峰会上表示，绿色产业发展已经成为全球趋势，并已成为包括建筑业在内的许多产业新的增长极和发展方向。他指出，从西方发达国家走过的道路来看，随着社会发展，住宅建设必然要走集成集约、绿色低碳、产业高效的道路。

趋势必然如此，但从过往经验看，进程略显艰难。

曾有专家表示，从消费者的健康、环保需求来说，绿色建材的前途十分广阔，然而在国内推广过程中存在不少障碍，概括而言，可以分为三类。一是国家政策仍然匮乏，仅仅是倡导；二是成本如何降低，性价比如何提高；三是消费者的认知度是否到达主流认知层次。政策、成本与认知度是限制绿色建材发展的三大主要障碍。

因此，不少绿色建材企业的确存在“墙内开花墙外香”的现象。这也是本次世界绿促会与联合国采购培训与宣传委员会力推绿色企业“走出去”的现实背景。不过，走出去仅是一个窗口，而作为全世界最大的建筑工地，中国市场的吸纳力恐怕是任何一个世界其他国家所不能比拟的。所以，如何打开市场认知度和市场广度，正是转型绿色建材产业的房企所必须面对的问题。

另一个同样重要的问题是，绿色产业的融资问题。刘林芝表示，绿促会第一就是要打造绿色金融，“没有金融的支持，没有金融的平台，是无法发展的。我们好多新生的绿色产业规模都还比较小，像卓达这么大的还是比较少的。这些绿色产业的发展都需要扶持，所以我们也在紧锣密鼓的筹备合作，打造绿色金融”。

绿色集成建材产业的发展除了需要巨大的市场支撑外，还需要与住宅产业化、新型城镇化等国家政策趋势相结合，虽然趋势使然，前景广阔，但在发展过程中估计还会遇到很多的困难。产城联合、产城互动，不失为一条深入发展的可持续路径。

中国银监会副主席王兆星曾介绍，新兴市场国家金融监管部门和金融机构会从五个方面推动社会和经济的绿色产业发展。一是把绿色金融推升为国家战略和政策，二是以绿色为导向，制定信贷政策；三是以有效的激励约束机制引导金融资源配置；四是金融机构以自觉的社会责任机制形成绿色金融文化；五是以完善法制和监督机制创造绿色金融的社会环境。

据了解，目前卓达新材产品已远销到俄罗斯、马来西亚、毛里求斯等欧洲、非洲及东南亚市场。为了积极开拓国际市场，卓达还在威海兴建了张家埠新港。同时，国内市场如何大力开拓是下一步卓达新材的重要目标。卓达新材借助各地绿色产业园区的建设和部署，现已开始筹划上市，以期通过资本运作，实现更好更快发展。

尽管前路未必不曲折，杨卓舒依旧豪气满满。“世界上有很多产业，但能称为事业的微乎其微，绿色就是一项事业。只有从事绿色事业的、绿色产业的企业才有未来。”

房企转型绿色建材产业，棋落盘中，格局未卜，但大趋势显然。