研究监理公司检测业务拓展监理公司业务范围

韩龙毅，李 鑫

（天津港工程监理咨询有限公司， 天津 300461）

检测部门作为监理企业不可或缺的一个职能部门，有着对现场的工程材料进行平行试验，为现场监理工程师提供检测数据的部门职能。通过梳理和研究监理公司下属检测部门的试验检测业务，对检测业务进行市场调研、资源分析和发展模式的探索，以期通过发展检测业务，为公司开拓新的业务领域。

1 检测行业发展进程

建筑工程质量检测行业的发展大致可分为三个时期。第一个时期是在 1985 年以前，主要为两种形式：一种是建筑企业内部试验室，一种是科研院校内部试验室。前者是为本企业服务，后者是具有教学科研性质的试验室。第二个时期，随着改革开放和建筑业多元化的形成，国家加强了对建筑工程及其所用材料、制品、设备的质量监督检测工作。城乡建设环境保护部于 1985 年 10 月 21 日颁发了《建筑工程质量检测工作规定》的通知，各地成立了多家带有政府色彩的各级质量监督管理部门的检测机构。第三个时期，2005 年 10 月18 日，建设部出台了《建筑工程质量检测管理办法》(以下简称《办法》)。 《办法》中规定，检测机构是具有独立法人资格的中介机构，不得与行政机关，法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系或者其他利害关系。

2 发展检测业务的必要性和背景分析

2.1 单一的监理业务已经不适应现代工程服务市场的需求

近年来，随着国家建筑市场的深化改革，工程建设服务行业的理念在不断地变化。作为长期服务于天津港基本建设的监理企业，单一的监理服务业务既不能满足业主单位的服务需求，也不符合公司长远发展规划。根据天津港工程监理咨询有限公司(以下简称为公司)现有的资源配置，不断拓展业务范围和新的市场，是单一监理企业未来发展的必经之路。

2.2 工程检测行业需要公正的第三方检测机构

根据工程检测市场情况调研，天津滨海新区建筑市场内现有的检测机构，全部隶属于大型施工企业。其对外提供的工程检测服务，不可避免地和本企业承揽的工程项目有所交叉，往往是本单位承揽工程的原材料，送往本单位下属的检测机构进行试验检测。这样一来，工程检测数据的真实性和检测机构的公正性无法得到保证。因此，建筑市场亟需一些和工程项目承包单位没有隶属关系的第三方检测机构来承担检测任务；而工程监理企业在工程建设者中本身就是监督者，其下属的检测机构完全可以做到公正、透明、真实。这样就为公司检测业务的发展提供了一定的市场需求。

2.3 公司发展检测业务有一定的自身基础

公司现有的检测室，虽然只是为项目监理组提供平行试验数据，但由于不断地开展资质维护、现场工程测量及原材料试验等检测业务，已经拥有了相当的检测仪器和持证检测人员，在材料试验、地基监测、结构检测等方面均能独立地开展检测业务。多年来积累的工程检测工作经验，为公司拓展检测业务和开拓对外工程检测市场，提供了良好的基础和技术保障。

2.4 拓展检测业务和开展监理业务相辅相成

公司长期在天津港及渤海湾周边地区从事工程监理服务，拥有本地区相当稳定的监理行业市场，拥有一批固定服务的业主单位，也拥有巨大的建筑市场人脉资源。这些都为公司开拓检测业务的市场提供了有力的条件。检测业务的发展壮大，不仅可以为公司带来新的经济增长点，还可以利用自身强大的检测机构为现场提供详细真实的试验检测数据，为公司的现场监理提供了增值服务。这样一来，检测业务的开展和监理业务的开展不仅不相冲突，还可以起到相辅相成的良好作用。

3 公司目前检测业务分析

3.1 公司检测业务现状分析

监理公司检测室现有资质为材料丙级和结构乙级，承担公司项目监理组委托的工程测量、原材料平行试验、外委材料试验以及部分桩基检测工作，工作职能是为现场监理工作提供测量和试验数据。目前没有开展对外检测业务。

3.2 检测监测业务市场情况分析

3.2.1 市场规模分析

近年来，随着天津滨海新区基本建设项目的数量和投资额的不断加大，工程检测监测的市场呈逐年递增趋势，业主单位对工程质量的检验也越来越多地依赖第三方检测数据。这就为检测监测业务的开展提供了广阔的市场空间。

3.2.2 市场占有力分析

在目前天津港基建范围内，工程检测监测主要分为：工程测量、桩基检测、原材料试验和地基监测四项业务，具备相关资质从事检测监测业务的主要有中交港湾工程质量检验中心、天大勘察设计研究院、交通部水运工程研究院、中交一航局检测中心四家单位。按照他们所占有的市场份额来看，目前滨海新区的检测监测市场呈现“僧少粥多”的状态，而且隶属于施工单位下属的检测机构难以“避嫌”。公司现在承揽着天津港所有水工项目的工程监理业务。如果公司开展相关检测监测业务，相信可以在天津港乃至滨海新区占有一片市场。

3.2.3 业务利润率分析

通过对上述四家单位的四项检测监测业务开展情况的调研分析：工程测量业务的利润率约为 33.9%，桩基检测业务的利润率约为 32.57%，原材料试验检测业务的利润率约为24.1%，地基监测业务的利润率约为 30%。由此看来，开展工程检测监测业务的利润回报还是相当可观，可以为公司的生产经营收入提供新的经济增长点。

3.2.4 公司拓展检测业务的优势和必需资源

(1)资质情况分析。公司现有资质还不能满足全面开展检测业务所需的资质条件。根据行业的相关规定：开展桩基检测业务和地基监测业务，需要持有水运工程结构检测甲级资质；开展原材料试验业务需要材料试验甲级或乙级资质，开展工程测量业务需要测绘甲级资质。从目前情况分析，公司如果提升材料试验和水运结构资质和申请测绘资质，需要 2年～3 年的时间。

(2)人员情况分析。从事相应的检测业务需要满足开展工作和维护资质所需要的持证人员的数量。按照公司目前从事检测工作人员和持证人员的数量，若满足条件还需要增加 1名结构检测工程师、5 名材料检测工程师、3 名结构检测员、2 名材料检测员以及若干工程测量专业人员。人员的不足可以通过鼓励公司内部员工参加水运检测资格考试以及对外招聘持证人员两种途径来解决。

(3)业务开展情况分析。公司检测室自成立以来，一直仅从事资质允许范围内的原材料试验、工程测量验线以及少量的桩基低应变检测工作，现有人员及其工作经验无法开展其他的检测业务。若全面对外开展检测业务，还需要招聘经验丰富的技术人员，或与滨海地区其他试验检测中心开展项目合作，以增强自身的工作能力，积累业务工作的经验。

3.3 检测业务发展模式的探索

3.3.1 发展建设成为综合试验检测中心

通过不断提升试验检测资质、加大人才引进力度、扩大试验检测场所和投入资金购买试验检测设备，发展成为具备开展综合性检测业务的试验检测中心，在滨海新区范围内开发并承揽检测业务。按照公司目前具备的资源和实力，需要3 年～5 年的时间才能实现。

3.3.2 与其他试验检测中心开展项目合作

公司长期在天津滨海新区从事工程监理业务，与很多家企业建立了良好的合作关系。我们可以利用这种合作关系，选择性地与一些试验检测中心联合开展检测业务。这种业务开展模式的优点在于：一是可以利用其他试验检测中心较为全面的试验检测仪器，弥补公司由于资源不足而无法开展的相关业务；二是利用其他试验检测中心丰富的工作和管理经验，提高公司检测人员的工作能力和业务水平；三是利用其他试验检测中心成熟的市场运作能力，了解市场规律和需求，为公司今后开发检测业务市场奠定基础。

3.3.3 完善自身能力，逐步开展检测业务

在公司目前拥有的检测资质的基础上，利用在天津港承揽水运工程监理业务的优势，尝试从事一些对外试验检测业务。通过业绩的积累和能力的提高，在逐步提升资质、招揽人才、具备一定的业务基础和资源条件后，再面向港外市场开发其他的检测业务。

4 结 语

随着近几年天津滨海新区开发开放力度的不断加大，天津南港工业区、临港经济区以及滨海旅游区等功能的建设进入了高速发展阶段。检测市场的需求也会逐步加大。适时发展检测业务，为公司增加新的经济增长点，是一条可选和可行的发展之路。通过对检测业务的调研和分析，笔者认为，应在发展初期通过与其他试验检测中心开展项目合作，进而增强自身能力和水平，逐步进行业务拓展和市场开发。其最终能否建设发展成为综合性的试验检测中心，还需要经过不断实践和改善的过程来验证。

郝树生. 浅议建筑工程质量检测工作的发展[J]. 河北建设科技与勘察设计，2007(1).