浅析建筑工程预算编制的技巧

2014-04-15倪娜

建筑设计管理 2014年5期

关键词：定额工程量图纸

倪娜

(辽宁成大集团有限公司，辽宁大连 116011)

0 引言

建筑工程预算是确定建筑工程所需全部费用的重要技术经济文件。在编制建筑预算时运用一定的技巧可以提高建筑工程预算编制的效率与准确性。因此建筑预算人员应在工作中不断总结经验及技巧，以使预算能更好地发挥应有的作用。

1 建筑工程预算编制的程序

1.1 熟悉施工图纸

在编制建筑工程预算之前，预算人员必须将图纸认真熟悉，了解设计意图和项目概况。在熟悉的同时，还要检查图纸的种类、数量是否齐全。如果图纸设计有与实际不符之处或对设计有疑问，应记录下来，在图纸会审中向设计人员提出，请设计人员解决。这样，才能避免编制预算时出现错误。

1.2 了解施工合同

施工企业与建设企业订立的工程合同内容及相关规定预算人员一定要了解清楚。因为施工合同中有些内容在图纸设计中没有体现出来，例如材料供应方式等内容。如果不了解施工合同，在预算中就会遗漏这些内容，造成预算失误。

1.3 计算工程量

在编制建筑预算中工程量是一个关键的环节，若计算工程量时出现错误，将直接影响建筑预算的编制质量。在计算工程量时要符合工程量计算规则与预算定额的规定。

1.4 预算书编制

计算完工程量后，按预算定额的有关要求，将分项工程依次汇总，并编写预算书。还需编制主要机具明细表，以为制定材料计划提供依据。

1.5 套用预算单价

按照预算定额总说明及各章、节说明的要求套用预算单价。套预算单价时，所列分项工程的计量单位、名称必须与预算定额所列内容相同，且所列项目的顺序要按预算定额的规定排列。对预算定额与施工图纸内容不一致的地方，应按定额要求进行换算。

1.6 计算单位工程预算造价

计算单位工程预算造价即将各分项工程预算价格汇总成单位工程预算造价，再根据定额中规定的其他直接费、间接费、计划利润等费用，计算出建筑工程总费用，也就是单位工程预算造价。最后，要编写预算说明。其内容主要是对编制建筑工程预算中所采用的各种文件进行说明，并说明在编制建筑工程预算过程中出现的问题和处理情况。

2 编制建筑预算的相关技巧

2.1 牢记预算定额说明

建筑工程预算定额里的说明一共有两部分，一是总的说明，二是每个分部工程相应的说明。对说明的内容，预算人员一定要牢记在心。在工程量计算之前，预算人员首先要了解预算定额对该分项工程的一些规定，其次将所计算项目的定额编号写在笔记本上，然后再开始计算工程量，这样做可减少预算中的失误。

2.2 确定好分项工程量计算顺序

采取正确的分项工程量计算顺序可以保证预算的质量，在计算工程量时，预算人员对于同一分部工程内不同的分项工程，要按照正常的作业顺序计算，例如柱混凝土工程是由支柱模板、绑柱钢筋、浇筑混凝土3个分项工程组成，它们的分项工程量计算可按照支柱模板→绑柱钢筋→浇筑混凝土的顺序来计算。

对同一分项工程里的各个部分，在预算计算工程量时，可采用如下3种顺序。

2.2.1 按顺时针方向计算

顺时针方向计算指，以图纸的左上角为起点，由左至右，依顺时针方向计算工程量。在绕图计算一圈后，再重新返回起点。该方法可用于砖石施工、装饰施工、土石方施工等分部分项工程量的计算。

2.2.2 纵横计算

纵横计算是采用先横后竖、从左向右、由上至下的顺序计算工程量，也就是在图纸上，先将横方向的工程量计算，再将纵向的工程量计算。在横方向上，按照由上至下、由左至右的顺序计算。在竖方向上，也按照由上至下、由左至右的顺序计算。该方法可用于墙体和基础施工的计算。

2.2.3 按图纸轴线编号计算

在计算结构比较复杂的建筑物工程量时，为了计算方便，可按照图纸轴线编号的顺序计算，该方法可用于墙体工程量计算。

2.3 将工程量计算表准确填写

为了使所编制的预算更加准确，预算人员应认真仔细地填写工程量计算表的内容。一般将该分项工程内容详细填在表中计算公式栏目内，这可以极大地方便选套定额项目。

2.4 掌握建筑面积的计算规则

预算人员在计算工程量时，若能掌握好建筑面积的计算规则，将会提高工程量计算的准确率，快速地计算出工程量。例如对于带有部分楼层的单层建筑，楼层部分的建筑面积须按照它的外围水平面积逐层计算。单层建筑内外的上料平台及在建筑上安置箱罐的平台的面积，都不计入单层建筑的面积之中。在计算地下室的建筑面积中，不含保护墙与地下室采光井的面积。建筑内的大厅和穿过建筑物的通道，不论其高度多少，都按一层计算建筑面积。另外顶棚抹灰、刮腻子的工程量与楼地面面积相同，可省略计算。

2.5 计算兼顾全面

预算中，工程量计算的重点是主体结构，在计算主体工程的量时，预算人员要做全面的考虑，即要兼顾其他工程量，为其他工程量计算准备数据，这样可加快预算的速度，取得事半功倍的效果。例如在计算内墙体积时，可将内墙装饰工程量同时算出。在计算外墙体积时，可将外墙装饰工程量同时算出。在计算现浇钢筋混凝土柱时，不仅要算出钢筋、模板、混凝土的工程量，并且需算出柱的装饰工程量。

2.6 正确套用定额

在套用定额单价时，预算人员要依据图纸要求，仔细检查套用的项目名称与内容，尤其要检查构件强度、截面形式等，还需认真核对定额所涉及的内容，不使项目费用被二次套用。另外，还要根据项目的实际情况，对需要乘上相应的调整系数的项目乘以调整系数。例如基础垫层系数等。

2.7 注意最新取费标准

预算取费需符合相应定额配套颁发的取费规定，并符合招投标及合同的有关规定。预算人员平时应注意收集与取费调整变动的相关资料 (如材料费调整、机械费调整等)，以及时了解取费标准的新变化，做到正确选用取费标准。此外预算人员要利用好本地区的工程量计算手册，可以迅速地查出相关的数据。

3 工程预算的作用

3.1 预算是建筑企业搞好内部核算的前提

建筑企业准确、及时地按照图纸编制预算，可以加强建筑企业的项目管理，搞好内部核算，减少工程花费，增加利润，为建筑企业创造更多的财富。建筑企业的财务计划与相关的计划指标的确定都必须以图纸预算为参照。例如产值、建筑工程量、利润额等指标，另外在编制材料计划、机具计划时，也必须以图纸预算为参照。

3.2 有助于建筑企业落实经济责任制

建筑企业按照图纸预算在所属项目的各个职能部门及施工班组执行经济核算，可以企业全体员工明确自己的经济责任，提高施工的效率，缩短工期。保证每项工程在降低成本的情况下，优质、安全地顺利完成。

3.3 预算是施工合同订立的基础

施工企业与建设企业在订立施工合同时，所涉及的一些经济指标的确定必须以项目图纸的预算为依据。因为建筑产品的出厂价格，即是预算所确定的工程造价，是以图纸预算为依据的，这样可以确保双方的经济利益，便于明晰职责、分工合作、互相监督，一同完成项目任务。

3.4 预算是评价设计是否经济合理的依据

建筑工程的图纸预算能够以货币形式来体现建筑设计的质量。建筑企业在编制好图纸预算后，就可以通过预算中的一些指标，例如材料耗用指标等对设计的质量做经济方面的分析，从而评价出设计的费用是否合理、应用技术是否先进。如果设计出的图纸与同类产品比较，质量高且费用省，说明设计人员经济意识强、设计水平高。因此，建筑工程预算是施工企业正确评价项目设计成本的依据。