全生命周期工程造价管理研究分析

2014-04-06赵林红

山西建筑 2014年22期

关键词：设计阶段生命周期工程项目

赵林红

(山西省医药规划设计院(有限公司)，山西太原 030001)

0 引言

全生命周期造价管理是国外的一种比较先进的对于工程造价进行管理的模式及方法。它最早产生于英国，并在很多的欧洲国家得到广泛的应用。现阶段，全生命周期工程造价管理的方法在我国的建筑工程的造价管理中有着比较广泛的运用。

1 工程造价管理现状分析

现阶段，我国的建筑工程管理现状是对于部门的设置太过于繁杂，这样就使得在进行建筑工程造价分析的时候对于建筑工程的造价缺乏科学合理的分析。另外还由于建筑工程的造价管理制度不够完善，使得在进行工程造价的时候，对于造价管理的特性要求比较低。

我国现阶段处于经济快速发展的阶段，对于建筑工程的要求是非常大的，但是由于现阶段的我国建筑工程的造价管理对于建筑工程完工后的一些问题没有考虑到，使得并不能够真正的降低工程项目的成本。对于全生命周期工程的造价管理来说，由于它贯穿建设工程的整个生命周期，因此，在进行实际施工的时候，就能够对于工程中的各个方面进行一个全方位的了解。

现阶段，由于全生命周期工程造价管理在实际的工程造价中的应用已经比较成熟，因此我们现在对于全生命周期工程造价管理的研究主要就是对于全生命周期工程造价管理中的风险及不确定因素的研究、在实际的应用领域方面的研究、对于生命周期成本的计算软件的研究以及生命周期成本、环境影响的整体集成研究。

2 全生命周期工程造价管理研究意义

在建筑工程项目建设的时候，全生命周期造价管理是一种用来分析投资决策的工具，它是项目建设工程的指导思想。运用这种方法能够计算出整个工程项目在进行服务的时候的所有成本，也能够控制工程项目总建造成本。

在实际的工程施工的时候，准确的运用全生命周期工程造价进行管理能够使人们自动自觉的在全生命周期工程造价的管理思想的指导下进行工程建设。全生命周期工程造价管理能够对于工程项目在建设中的造价以及相关的维护运营成本做出一个综合考虑，从而保证决策的科学合理性。在对于工程进行前期建设的过程中，全生命周期工程造价的思想以及管理方法能够为这些前期项目提供有利的思想以及技术的支持。它主要表现在能够对于建筑设计的过程进行一个技术指导，通过对于工程项目中建设造价以及在项目运行期间的成本进行合理的计算，并根据计算对于工程的建造方案进行确定。从而实现建筑设计的科学性以及建造材质的合理性，达到降低成本的目的。

通过对于有关的调查显示，在进行工程建设的时候，工程项目的建造费用与项目工程的功能水平成正相关。而项目工程在运营与维护时候的费用则与项目工程的功能水平呈负相关。因此在使用全生命周期工程造价管理进行工程研究的时候，不仅仅要对于工程建设成本进行一个完整的考虑，还要对于项目工程的运营以及维护成本进行研究。这样才能够从根本上保证决策的正确性，达到总建设成本的最优化。

3 全生命周期工程造价管理优点分析

通过对于全生命周期工程造价的研究，我们可以看出，在实际的使用中全生命周期工程造价具有下面几个显著的特点:第一，除了对于项目的建设作出研究以外，还对整个项目的建造以及服务的生命周期进行分析。第二，全生命周期工程造价管理的理念，主要就是将建设费用和建筑工程项目未来运行时的总成本以及维护成本达到最小化。第三，要实现工程项目总成本最小化的目标，就要对工程整个生命周期的成本进行计算并对工程各个阶段的成本进行控制，这样才能够使工程的整个生命周期的总成本达到最低。

通过对全生命周期工程造价管理的研究，我们可以看出，这样的工程造价管理方法比传统的工程造价管理方法有着非常大的优越性。首先，从时间上来看，全生命周期工程造价管理在实际的工程项目建设中，是对整个工程的生命周期进行考虑，比原来的工程造价管理方法更加合理、对于项目工程的总成本以及总造价的考虑时间更长，这样就使得在进行工程项目建设的时候，能够以最低的建设以及维护成本达到最大的经济利益。其次，从项目投资的科学性上来看，在运用全生命周期进行管理的时候，这种思想能够使人们自觉的对工程项目的整个周期进行全方面的考虑。并且根据实际的状况来制定出符合要求的建设方案，最后对于方案进行优化选择，保证投资决策的科学性。再次，从方案的合理性上来看，在进行实际的工程施工以及建造材料选择的时候，运用全生命周期工程造价管理的方法，能够使得设计者在进行设计的时候对于工程的整个生命周期进行综合考虑，在不影响工程质量的前提下，实现降低工程成本的总目标。最后，从实际的施工上来看，在工程的建造过程中，使用全生命周期工程造价管理的方法进行施工，能够促进工程项目在建设的时候更加的顺利，并且更加具有科学合理性。

4 全生命周期工程造价管理策略分析

通过上述的分析，我们对于全生命周期工程造价管理有了比较系统的了解。下面笔者就主要介绍一下在进行全生命周期管理的时候具体的一些管理策略。

4.1 决策阶段

在进行工程建设的时候，最主要的一点就是对于工程项目的科学性以及建设的可行性进行分析，只有对于项目做出充分的完整的论证分析，才能够决定是否对于该工程项目进行投资。在对于项目进行投资决策的时候最主要的依据就是在相同的外部条件下，对于工程建设的全生命周期进行比较，选择总成本最小的方案进行实施。

4.2 设计阶段

设计阶段主要包括初步设计、技术设计以及施工图设计这三个不同的设计阶段。由于设计阶段需要对于工程项目进行详细的科学核实，对于工程建设中的各种因素进行衡量，并且能够对于工程项目在这一过程中的规划水平进行鉴定。由于设计阶段对于工程的工期、质量以及投资有着重要的影响，因此这个阶段是控制工程造价的最关键阶段，也是决定工程项目的生命周期的主要因素之一。

4.3 实施阶段

这里的实施是指造价管理的实施。由于建筑工程项目具有参与者众多和关系复杂的特点，因此对于工程项目的建设而言，从一项工程的建设筹备阶段到最后的运行阶段都是非常复杂的。就拿水利工程项目来说，在进行水利工程项目建设的时候，对于工程项目的造价的实施就是业主与建设施工企业的博弈，因为他们都想要花费最小的成本来获得最大的利益。对于业主来说就是希望在进行工程的实际建设的时候花费最少的钱，就能够使工程保质保量的完成，而对于工程的施工单位来说，他们希望在进行工程建设的时候，尽量的降低工程成本，来获取更高的经济利益。因此在使用全生命周期工程造价管理的思想进行工程建设指导的时候，我们应该对于建筑工程的整个造价的实施进行全方面的综合考虑。比如说我们可以在进行工程招标的时候对于工程造价进行一个合理的设计，在进行施工的时候，有专业的造价人员对于施工中的各个方面进行实时的控制。

4.4 立足于实际

在使用全生命周期工程造价管理的方法进行工程施工的时候，要结合我国的实际进行施工管理。现阶段我国将全生命周期工程造价管理划分为五个阶段，首先是决策阶段，在这一阶段，主要就是对于工程项目的投资进行估算，看看是不是符合投资的要求;设计阶段，在设计阶段的时候就是对于工程项目的造价管理以及施工图进行初步的设计预算;实施阶段，在这一阶段，主要就是要求相关的部门做好工程造价管理中的招标过程以及对于施工过程进行严格的监管;验收阶段，主要就是在工程进行竣工的时候，对于工程造价管理做出完整的竣工计算;最后是运营维护阶段，这是全生命工程造价管理的最后一个阶段，这一阶段主要就是要求相关部门对于工程项目在运营以及维护的时候做好成本管理。