跟随金考拉做全球产业大生意

□文/本刊首席记者 蔡春丽

这是纺织服装行业领袖金考拉集团董事长杨建明的伟大梦想：

建造中国首席纺织服装全产业链旗舰集群，在3平方公里的产业城里，面料加工、品牌骨干企业、中小型加工企业、微企、科研创意、博览展示、教育培训、仓储物流、信息交易各区和谐共荣，建成30万人口的宜业宜居产业新城。

这也是成千上万纺织服装人的产业梦想，跟随金考拉做全球产业大生意。

这个梦想在中国重庆，在江津珞璜工业园正在变成现实—

10月27日，承载一代纺织服装人梦想的金考拉国际产业城，将在重庆南坪会展中心举办的“首届西部服装纺织发展高峰论坛”暨“2014中国纺织十大品牌企业评选”上震撼亮相！

金考拉国际产业城，与国家战略高度契合

金考拉国际产业城的盛装面市正逢其时，与中国国家经济战略高度契合—

今年4月，由李克强总理提出的国家经济战略—长江经济带战略横空出世，为长江沿岸城市及企业发展提供了一条高速、高效、可持续的发展道路。金考拉产业城正处于长江经济带的重要节点上。

9月16日，李克强总理主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会。他强调，积极承接产业转移，在有条件的地方设立国家级产业转移示范区，做大做强中西部中小城市和县城，促进约1亿人在中西部就近城镇化。

金考拉产业城，正是全国纺织产业转移试点区，重庆市重点建设项目，顺应了国家经济战略。“这不是一个普通的工业地产项目，这是一个真正具有完整产业链条的专业集群平台，真正以人为本、宜业宜居的产业综合体。”在一次全球产业峰会上，业界同行对该项目做出高度评价。

矗立在重庆珞璜的金考拉国际产业城，总体规划3平方公里，首期近1000亩已建成，总投资约60亿元，建成后总产值约80亿元，力争在产业园创立10个以上中国驰名品牌，解决近2万人就业。

金考拉（中国）投资联合体主席杨建明介绍，“金考拉产业城先后聘请包括姚穆院士在内的52名国内外专家，从选址、策划到设计历时4年精心准备。”产业城最终落子国家战略中的“二带三区”黄金宝地—

丝绸之路经济带，始于古代丝绸的西行，它从金考拉的纺织服装文脉开启。丝绸之路经济带穿越亚欧18个国家，涵盖40个国家，连通亚太经济圈和欧洲经济圈，覆盖人口约30亿。珞璜，作为西南地区六大铁路枢纽之一，因“渝新欧”国际大通道，成为丝绸之路经济带起点上不可复制的璀璨明珠。

长江经济带，从水路启航。它横跨长江9省2市2838公里航道，辐射超五分之一国土，约6亿人，未来经济总量将达到全国的50%。珞璜，是这一国家战略上首个“水公铁”综合物流枢纽，华能港、猫儿沱港、玖龙外贸港3大国家级深水港连接起长江经济带；这里还有珞璜铁路综合物流枢纽、小南垭站、珞璜南站3个火车站；绕城、成渝、渝黔、渝滇、渝湘5条高速公路大网络，5条城市快速干道和轻轨2、3号线鱼洞交汇，四通八达。

难得的是，金考拉产业城还处于重庆城市发展新区、双千亿级工业园区和正在申报的国家级经济技术开发区。

它位居重庆五大功能区域中的都市功能拓展区与城市发展新区的“粘连处”，承接主城产业转移和功能疏散，成为城市发展新区的“领头羊”；它与法国拉法基、韩国SK、中国物流、香港玖龙、普洛斯等著名企业，在江津珞璜共同建造千亿级工业、千亿级商贸物流大平台；在国家级经济技术开发区，可享200余项行政审批权，“一站式”和“秘书式”服务”。

世界级产业平台，融合大物流、大生产、大金融、大数据

金考拉国际产业城为纺织服装人打造的，是一个国内首家融合大物流、大生产、大金融和大数据、最权威的世界级产业平台。

“做大物流，金考拉将携手著名物流企业中国物流、普洛斯，三方共同构建珞璜5A级综合物流网络。”杨建明透露，金考拉最近将与一家大型央企签约，合作打造大物流。

在金考拉保税港区物流中心，可实现即时报关，加快资金周转速度。淡季购进，保税仓储，旺季配送，节约成本。

“做大生产，金考拉产业城正在建设装备中心和材料中心。”金考拉建设的全球一流纺织服装装备中心，已与国内几家大的纺织服装装备制造商达成协议，在金考拉产业城做它们的西南总代理，几家企业也将在产业城设立分支机构。

“建设材料中心，金考拉面向亚洲的国内最大的重庆纱线产品交易中心，已于2013年12月建成投用。纱线电商平台线上交易额1年可达400亿元，3年内线上交易额将达600亿元，OTC场外交易将达6000亿元。”杨建明说。

金考拉还拥有纺织服装行业领先的木棉纺织技术，是保暖内衣制造领域最大的木棉材料供应商。

“做大金融，在金考拉产业城，入驻者除了能享有其他工业园区有的普惠政策外,金考拉（中国）投资联合体筹建了金考拉产业发展基金，通过该基金让入驻企业直接享受到500-1000元每平方米巨额购置补贴，实实在在分享大平台带来的产业和城市发展红利。”

金考拉建立的金融超市，为入驻企业搭建融资平台，通过“园区-企业-银行-担保”为一体的四方联动模式，能有效解决入园企业流动资金短缺，融资难，发展受限等问题。工商银行对金考拉的50亿元授信，将为入驻企业提供金融支持。

做大数据，金考拉打造了智库中心，涵盖研发、设计、生产、营销、服务五大环节，让产业城真正进入“第5代产业地产”时代，真正实现智能化。“金考拉花重金近2000万元，正在打造一套智库平台操作系统。”金考拉集团营销负责人介绍，比如物流，在这一智库平台中心，只需轻点鼠标就可实现“电脑下单，一键管理。”解决以前落后方式产生的效率低，成本高，不安全等问题。

著名建筑设计师弗兰克·盖里赞誉金考拉国际产业城为“中国服装梦工厂”。产业城实现了两大创新：产业模式的创新及社会管理模式的创新。产业城真正打造出品牌企业的世外桃源。

由“产供销”调整为“销地产”的产业模式创新，可为入驻园区产业链中的企业直接降低20%-30%的成本，对传统产业实现了提档升级和创新。

纺织服装行业是典型的都市工业，是政府管理模式创新很好的实践平台，在当前践行长江经济带国家战略，推进以人为核心的城镇化中，30万人口的产业新城，将是社会管理模式创新的积极探索。

“第5代产业地产”横空出世，提升纺织服装产业新高度

金考拉国际产业城，带给纺织服装人非同凡响的价值享受—

在这里，可以享受五项政策：国家西部大开发优惠政策、三峡库区产业发展扶持优惠政策、重庆直辖市优惠政策、区域性中心大城市优惠政策等普惠政策，以及对品牌企业、中小加工企业、微型企业和企业高管的政策扶持。

在金考拉产业城，七重价值一一呈现：

形象超值：气贯长虹的园区大门、5纵5横的园区道路、时尚绚丽的纺织文化博物馆、优雅诗意的建筑立面，气韵非常；生态超值：1个亲水湖滨区，2大景观轴线，4大主题公园，5大室外T台秀场，构建多重景观体系；空间超值：25米超宽主轴大道，20米超阔楼间距，6米超高厂房空间，大型蔚然；硬件超值：锋速电梯、精装大堂、石材立面，墅质设计，天工精琢；功能超值：工型、条型、U型、主辅4款厂房，微企工坊、总部基地、要素市场、底层庭院、顶楼花园，极致珍罕；地块超值：重庆二环区域第22个大型居住区的珞璜，增值潜力巨大。构建的专业要素集群平台，能分享城市发展红利，实现阶段资产增值。

“最特别的是物业超值。产业城的现房呈现，彰显了一个行业领袖企业的社会责任和胆识。”金考拉集团营销负责人介绍，产业城一期A组团推出近10万方产品，包含独栋、联排、精品、定制四大系列，涵盖市场、生产、办公、仓储等多项功能。

金考拉产业城得到各界认可，已有法国箩伦诗等国内外数十家知名品牌服装企业签约入驻。箩伦诗董事长晏鹏高度评价，产业城是他走访的二十多个工业园区里面最满意的一个！

这样的金考拉国际产业城，被业内惊叹为：“第5代产业地产”。它将引领重庆纺织服装产业转型升级，提升中国纺织服装产业的新高度。

引领“第5代产业地产”的金考拉国际产业城，不仅可以对重庆纺织服装企业进行整合，还能成为产业地产硬件的标杆，以及全球纺织服装技术输出的中心，金考拉开创的平台级服务体系，不仅可以借助便捷的交通成为全球工厂，更能成为中小企业、微型企业创业者实现自创品牌的便捷通道。

这样的金考拉国际产业城将在全国布局，多地项目已在规划进行中。

如今，金考拉早已不只是一个单一的服装品牌，而是一个全新的大品牌。在宜业宜居的金考拉国际产业城，纺织服装人一定能成就自己的产业梦想、城市梦想。