安吉：百之佳公司科学布局新建U形生产基地

2014-02-20

浙江国土资源 2014年6期

一、基本情况

该项目位于湖州市安吉县开发区（递铺镇）康山工业园区，公司始建于1999年，是一家专业生产各种办公椅的制造商。目前，项目区建筑面积72000平方米，占地面积33000平方米，年产量可达150万只,员工600多人，其中专业技术人员近100人，公司通过ISO9000国际质量管理体系和ISO14000环境管理认证，部分产品已经达到了美国ANSI/BIFMA5.1标准和欧洲EN1335标准。

二、主要做法

一方面抓好规划控制，合理使用土地。2010年上半年，严格按照国家规定的容积率、建筑系数、厂区绿化率等标准进行规划设计。为使土地利用效益最大化，果断地修改厂房设计方案，缩小厂区活动空间，在办公楼顶增设活动区域，并将厂房建设方案由单层变为多层，仅此举就节省土地20亩。

另一方面是抓好布局优化。科学的布局是高效用地的关键。新建的“U”形生产基地主厂房长200米、宽100米，厂房共4层，每层面积1.5万平方米，包括办公楼，企业内总建筑面积7.2万平方米、容积率高达到2.2，是安吉县目前最大的单体联建生产性厂房。立体式的生产基地主厂房安排有序：一楼为企业仓储基地；二楼是生产办公椅，分有木工车间、喷胶车间等不同的区块，各区块间有着明显的分界线；三层生产沙发休闲椅，有着独立的装配车间和成品仓库；四层是皮料仓库和裁剪、缝纫车间，纵横有秩。四个楼层犹如心房和心室，各自运作，又相通相辅，而八部电梯正像血管一般上下贯穿，整个厂房俨然工厂的心脏。如此节约集约用地不仅方便了物流，更节省了很多空间资源。与其他一些老企业平行厂房不同，立体式厂房不仅方便运输和避免风雨影响，还避免了老式厂房间不得不额外设置通道或搭建天桥，排除了一些消防的隐患，更重要的是节约了土地。