做建筑与环境共生的时尚潮流中心

文│陈祥初 郑州万达广场商业管理有限公司二七分公司副总经理

做建筑与环境共生的时尚潮流中心

文│陈祥初 郑州万达广场商业管理有限公司二七分公司副总经理

万达集团在本次评选中有15个项目获得了“广厦奖”，其中14个商业项目和一个万达中心。

郑州二七万达广场项目位于二七区，北至航海中路，西至人和路，南至汉江路，地理位置非常优越。采用一街带多楼的商业规划模式，项目用地面积大约是5.3万平方米。

整体项目结构是钢筋混凝土框架结构，为了达到更高的绿色环保要求，该项目在设计之初就按照绿色建筑一星级设计标准进行设计，后期的施工阶段按照设计要求进行施工，运营阶段严格按照绿色建筑一星级运行标准进行运营管理，力求成为一组绿色生态的商业综合体。项目采用自然采光、通风的结构。

项目施工过程中解决的主要是技术问题，项目重点解决了用地指标、室外环境、公共交通、景观绿化、地下空间利用、建筑本体节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能耗分项计量平台应用、水系统合理规划、非传统水源（雨水）利用、建筑本体节材设计、预拌混凝土利用、高强度钢利用、可再循环材料利用、本地建材利用、土建装修一体化施工、采用灵活隔断、加强日照天然采光、自然通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、节约资源管理、智能化系统应用、建筑设备系统高效运营等技术问题。

万达项目的能源管理平台现已在万达集团的所有商业项目上都在推进，有些已经是推进完毕，我们项目就已经把能源平台的建设推进完毕。能源平台在节能的日常管理方面是做得非常好的，万达在其他的项目上也在推进这个工作。

二七万达广场在秉承万达广场设施先进、环境舒适、服务优良的传统之外，更加注重品质升级。

广场是汇集高级购物中心、两栋写字楼、一栋酒店，还有室内步行街、娱乐中心、大型品牌超市、KTV等多种业态于一体的城市综合体，广场引入国内外知名商家和品牌，引领郑州商业、商务、居住、休闲、娱乐的新潮流。涵盖了国际、国内等107个时尚潮流品牌，其中27家国际品牌首次进驻郑州，更是填补了大量的市场空白，成为华中时尚潮流的引领者。CK、ZARA、C&A、优衣库等国际、国内时尚潮流品牌汇集于此，国际、国内知名品牌入住率达60%，造就城市时尚商业中心。

它不再是简单的城市综合体多建筑形态、多功能的复合，而是以一站式消费为基础，多业态完美组合，引领时尚潮流的风向标，并成为整个城市经济发展的全新增长极。一层是名品汇，二层是潮流街，三层是美食坊，是集合吃喝玩乐的多种消费场所、体现多阶层品质生活的标杆性城市综合体。