打造人文、绿色广厦精品

文│左臣华 山东中建房地产开发有限公司总经理

打造人文、绿色广厦精品

文│左臣华 山东中建房地产开发有限公司总经理

山东中建房地产开发有限公司根植于齐鲁大地，是世界500强企业之一的中国最大的建筑集团“中国建筑”旗下的地产企业成员，由中建八局全额出资在山东打造。

作为中建下属的专业房地产公司，山东中建始终保持与国家政策导向高度一致，坚持“绿色节能、品质地产”的产品定位，实施绿色建筑的探索和实践，以优秀的产品回馈社会，为入住的业主提供健康、舒适、高效的办公居住环境，建立了良好的口碑和公众形象。

山东中建文化城二期是山东中建地倾力打造的5A级高端写字楼项目，项目于2011年8月26日开工建设，2013年12月交付业主使用，总高度95.2米。项目设置了人工景观水体，将乔木、灌木、草地与水生植物相结合，构成了多层次植物群落。项目综合评定达到绿色建筑二星水平，目前大厦是中建八局驻济南总部，同时有世界500强企业中国人寿、三星集团等入驻。

该项目有很多特点及亮点。

人文的建筑风格与设计理念首当其冲。项目传承中式建筑神韵，融汇西方建筑精髓，在社区总体“筑于文化之上”的理念中，进一步升级办公环境品质，创造出简约、时尚、环保、独具个性的现代人文建筑。

第二，将建筑的绿色建造与节能降耗融为一体。项目从设计、施工到后期运营，充分体现了建筑的全生命周期的绿色建造与节能降耗的完美结合，在设计中建筑主体的主要受力钢筋大量采用高强钢筋，此外中水处理系统、断桥铝合金窗框、中空玻璃也体现了绿色节能的理念。大量采用“四节一环保”的节能技术，特别是LED照明系统、雨水循环系统、垃圾收集系统的利用，大大节约资源。大厦的大跨度挑檐可利用内部结构和玻璃幕墙作为阳光式节能办公区域，既利用了结构空间，又使用了自然光照能源。

亮点三在于建筑全生命周期实施精细化管理。建筑全生命周期坚持前期策划先行、过程样板引路、全程精细管控。以计划管理为核心，以安全管理为常态。

亮点四则是实施全方位、多视角物业服务，处处体现了业主至上的服务理念。

“广厦奖”评选范围广，要求高。“广厦奖”是经住建部批准，由中房协、住建部住宅产业化促进中心共同设立的我国房地产开发项目综合性大奖，荣获“广厦奖”是开发企业的至高荣誉，是对企业的开发能力、管理水平和社会信誉的充分肯定。

“广厦奖”不是评出来的，而是全过程培育出来的。济南中建文化城二期项目能够获得“广厦奖”，得到了各界协会领导、专家的关心和帮助，项目在建造过程中多次进行了方案研讨、技术论证等，难点问题得到了行业内专家的支持和帮助。

获得“广厦奖”对我们而言，这又是一个新的开始，我们将坚持“人文设计、绿色建造、品质管理、贴心服务”四位一体的发展思路，借力“广厦奖”的平台优势，紧跟国家政策导向和绿色建筑发展战略，建造让百姓满意的房子。