规划建设用地监测方法探析

■罗 波 ■重庆市规划信息服务中心，重庆 400020

某市既有的城乡规划，明晰了总体范畴内的人口数目、地段以内的用地规模、配套特性的基础设施。在这一规划的指引下，规划局预设了编制工作，梳理了既有的城区状态、制备好的规划指引、关涉的配套设备。与此同时，还分出了居住及商务、城区以内的工业用地，创设了长短时段内的实施规则。经由监测，随时跟踪城区既有的真实状态;把细化的各种指标予以落实。新颖的监测途径，整合了规划落实，提升了规划的合理性。

1 总体范畴的项目规模

规划用地设定好的生命周期，关涉着综合态势下的数据库;生命周期特有的决策，也建构在这样的根基之上。带有综合特性的数据库，可以分出多层级的新颖信息，包括调查得到的规划信息、地区之内的管控信息、卫星遥感的解译信息、搜集得到的普查信息、地区内的人口数目、规划的界限数值、三维特性的仿真信息、交通规划依循的信息。依循细分出来的信息层级，描画出空间架构内的数据图层。

行政审批的文书档案，也被包含在这些信息中。其中，空间分析得到的详尽数值，表明了选取的项目现状:涉及规划面积超过1410平方千米，已使用面积670平方千米;耗费的用地超出670平方千米;拟定的建设项目接近三万个，建造的楼栋数目达到58万栋。统计得来的数值，关涉着偏广的地段面积;接续的解析工作，也耗费掉偏多的运算量。系统用户创设的涵盖面积，关联着地段内的很多单位。全方位架构下的规划评判、接续的编制及管控，都延展了深度层级。

2 新颖的项目特性

2.1 动态架构下的管控流程

系统对细分出来的区段规划、带有强制特性的管控指标，都预设了动态特性的跟踪，以及接续的预警机制。这样做，提快了数据解析原有的速率，为后续时段的动态评判，供应了综合特性的数值支持。这就凸显出了规划应有的灵活属性，添加了主动性。规划部门接纳了新颖方法，服务于地段内的居民生活。

2.2 归结及抽象的新颖技巧

带有灵活特性的配置工具，把复杂架构下的统计流程，经由归整及提炼，妥善予以抽象。可视化架构的设计器，对设定好的统计流程，建模并妥善解析。把归结得来的统计需要，更替成智能模型。这样做，把原初的复杂统计，变更成模块态势下的智能模型，适应了预设的管控要求，与复杂特性的需求契合。智能特性的工作流，整合了新颖的引擎技术。常用的统计流程，会耗费偏多时间;新颖的统计方式，提快了统计速率，提升了数值的精准性。信息化范畴内的服务部门，也能经由快速判别，来响应区段内的规划管控。

2.3 分布式架构的动态调用

决策支撑范畴内的新颖系统，在创设出来的平台之下，建构了分布式特有的动态集成、关联的动态调用。这就整合了既有的数据资源，创设了综合利用这一新颖路径。在选取出来的任何时点、任何地段内，都能依循制备好的指标，予以动态评判及解析。创设明晰的图表，基于建构好的图表，输出可用的报表。依循动态的路径，去搭配选取出来的界面元素;图形及关涉的文字，实现了高层级内的匹配。

3 监测查验的新技术

3.1 创设新颖数据库

首先，对惯用的管控数据库，着力去优化。具体而言，要完善创设出来的用地规划，同时完善地段内的道路。遥感解译特有的功能，与动态范畴内的数据管控，要整合并衔接。基础层级内的数据，涵盖了遥感解析得来的影像、总体架构的平面图。把动态特性的管控数据，划归进现状用地这一范畴内。把将被更替的现状用地，划归成未被建造的特有部分。对动态特性的用地现状、建设时段内的城乡土地，细分出具体类别。

其次，道路完善依循的方案，涵盖了地段以内的道路建设、细分出来的建设状态。总体规划范围内的用地面积，整合了批准的管控规划、修正之后的规划、拟定的新规划。GIS架构的数据库，为接续的用地统计，创设了稳固的根基。

再次，常态化范畴内的维护机制，也应被建构。惯常用到的用地管控、经由审批的用地管控，要接纳动态化特有的改造。控规编制依循的组织流程，要整合起搜集得来的数值结果。编控规特有的数据库，要搜集并归整如上的结果。结合这一时段的审批项目，更替既有的建设状态。

3.2 智能特性的统计模型

可视化架构的设计器，要对统计得来的数值，进行归结并建模。工作流特有的新颖技术，把复杂特性的空间数据，归结成可用的模型，并经由分解，划归成细分以后的抽象任务。例如:空间相交特有的运算流程、关联的标记运算、关联的数值筛选、切除依循的运算规则、分类及接续的汇总、关联的服务调用。

依循设定出来的条件，执行细化的任务。在规划好的任务之间，自动去运送数值，获取明晰的统计结论。针对地段内的多样需求，创设特有规格的解析模型。在这样的根基上，再依循创设好的这些模型，预设可用的参数，生成查验及监测范畴内的精准报表。

3.3 决策特有的支持体系

建设用地特有的决策支撑，依循可配置化这一新颖方式，把动态范畴内的指标，分出原初的用地规划、关联的出让公告、建设时段内的实施流程、竣工时段的流程。在拟定出来的周期以内，要经由动态统计，得来建筑固有的用地面积、细分的类别、将被建构的总规模。对预设的关注范围，进行动态的评判;对总体框架下的城区规划、分区的用地指标，进行评判并预警。

智能特性的工作流，在预设的时段内，对查验得来的多样数据，进行评判归结。数据固有的内涵及类别、设定好的布局配置，都能归结出来。在时空特有的维度以内，比对制备好的图表，实现特有的智能钻取。配置好的展示页面，带有联动的特性。细分出来的主体功能，涵盖了城区特有的规划监测、居住用地及关涉的商业用地查验、区段内的分类统计、建设用地特有的态势辨识、存量规划范畴内的趋势辨识。

4 归结得来的项目疑难

归结得到的疑难点，涵盖了多源状态下的数据整合、工作流特有的引擎、多维状态的统计解析、实时特性的动态统计、综合的图文展示。可视化特性的图文及表单，要整合成一体态势下的配置工具。衔接着的展示组件，要妥善互动。可视化特性的设计器，涵盖了制备好的统计图、生成出来的表格及文书、三维态势下的仿真流程。图表展示依托的工具、GIS架构的展示工具、带有三维特性的展示工具，要安设动态调用的新性能。

5 结束语

从现状看，城镇化延展的速率递增，城乡范畴内的矛盾，也带有凸显的总倾向。在这样的态势下，要着力去创设新颖机制，协调原初的规划及现状。设定好的用地规划，要带有动态特性及灵活特性。只有这样，才能促动管控成效的提升，依循制备出来的总指引，服务这一地段的发展。信息化的分区规划，以及动态的监测解析，是评判机制的延展和补充。动态跟踪范畴内的监测解析，为惯用的监测思路，添加了新思考。

［1］宋刚贤.基于遥感影像的城市违规建设用地监测研究［D］.南京农业大学，2008(06).

［2］侯洪升.基于SPOT5高分辨率影像的城市新增建设用地监测研究［D］.山东农业大学，2009(12).

［3］郭强.基于RS和GIS的城市建设用地监测模型构建与验证研究——以重庆市南岸区为例［J］.西南师范大学学报(自然科学版)，2013(02).