陕西：司法拍卖平台功能初显涉讼资产处置“渐入佳境”

■ 甘枝梅

（西部产权交易所，西安710061）

2012年7月，陕西省高级人民法院发布《关于陕西省人民法院对外委托司法拍卖工作的实施细则》，西部产权交易所作为陕西省司法委托拍卖第三方交易平台的项目运作正式开始。随着涉讼资产进场项目从无到有，从易到难，交易所在实践中不断总结涉讼资产处置的成功经验，针对实际运作中出现的问题认真研究、完善不足，及时对交易流程进行全面梳理，并加强与法院、拍卖机构沟通联系，确保司法拍卖工作顺利实施。交易所成功运作的几宗项目在成交率和增值率方面呈现了越来越好的趋势，司法委托拍卖工作“渐入佳境”。

2012年10月31日，备受关注的西安樱豪假日酒店整体资产拍卖在西部产权交易所圆满完成。经过28轮的激烈竞价，该标的最终以32925.32万元成交，增值3900万元，增值率达13.44%。这是西安市中级人民法院近几年来涉案金额较大的一宗司法强制拍卖项目,也是交易所作为陕西省司法拍卖第三方交易平台后完成的最大一宗项目，受到了省市高院领导的充分肯定和社会各界的广泛赞誉。

11月2日，受西安市中级人民法院委托，交易所公开处置两部涉案车辆。项目发布后，交易所利用自身项目推介渠道，有针对性地向相关投资人进行推介。最终成功征得了有效意向人，并通过竞价顺利处置了两个标的。其中一辆车保留价2.8万元，经过35轮竞价，最终以3.26万元成交，增值额0.46万元，增值率达16.4%。

11月7日，交易所大厅异常热闹，电子屏上不断刷新着报价记录，这个画面持续了整整4个小时！这是中国黄金总公司安康金矿两宗破产资产在交易所公开拍卖当日的情况。交易所充分利用自身丰富的投资人资源优势，广泛发布信息，分别在华商报、安康日报、安康电视台等媒体对该项目进行大力推介。最终吸引了十几家投资人前来参与标的竞买。标的“中国黄金总公司安康金矿房屋、构筑物及土地”以475万元起拍，经过数家竞买人174轮激烈的角逐，最终以912万元成交，增值额437万元，增值率高达92%；标的“中国黄金总公司安康金矿加油站土地及其附属资产”保留价95万元，经过66次轮番加价，最终以460万元成交，增值额365万元，增值率更是高达384.2%。创下了西部产权交易所单项涉讼资产项目增值率新高的记录。

纵观以上案例，涉讼资产处置业务正式进入西部产权交易所几个月以来，在省、市高院的大力支持下，在拍卖机构的通力配合下，通过西部产权交易所平台进行的司法拍卖工作取得了明显成效，交易所平台发现投资者、发现价值的强大市场功能日益凸显。主要体现在：

一是市场发现功能。交易所利用多年来从事产权交易工作打造的市场平台优势，通过自身项目推介渠道广泛发布信息，同时在一些相关网站、报纸等媒体上发布公告，并通过电话、短信、QQ、邮件等多种形式，有针对性地向相关投资人进行推介，充分发现潜在投资者。

二是价值发现功能。通过网络竞价这一全新方式进行司法委托拍卖，对竞买人进行完全的物理隔离，有效杜绝了围标串标、暗箱操作、恶意串通等违纪违规现象的发生，确保了交易过程的阳光规范，提升了司法拍卖标的的成交率和增值率，保障了债权人与债务人的利益，充分诠释了产权交易平台深度挖掘标的价格的市场功能。

对于西部产权交易所来说，涉讼资产进场处置才刚刚步入轨道，司法委托拍卖工作任重道远。针对进场项目量大、标的瑕疵较多的情况，在今后的工作中一是要规范和优化操作流程和细节，提升服务质量和效率，逐步形成一整套系统、高效的运作体系；二是要加大项目推介力度。在运用交易所自身资源优势的同时，创新推介渠道，及时更新分类投资人库，提高项目推介针对性；三是加强与法院和委托拍卖公司的沟通合作，最大限度地提高成交率，开创陕西省司法拍卖工作的新局面。■