房价与官位成正比？民意情何以堪

椿桦

由清华大学吴璟等教授带领的研究团队调查发现，房价越高，地方官员升迁的可能性就越大。专家们分析了国内283个城市的市委书记和市长的业绩与升迁资料：如果一个市委书记、市长在任期内的GDP增长率比前任每增长一个标准差，市委书记升迁的可能性会提高4.76%，市长升迁的可能性提高10%。相反，如果市委书记和市长把投资用于治理水、空气、环保等领域，则平均每多投资一个标准差，市委书记升迁的概率就下降8.5%，市长升迁的可能性下降6.3%。

如果GDP依然是官员晋升的重要指标，那么地方政府发展房地产谋求政绩，是可以理解的。在经济持续低迷的背景下，房地产不仅是地方政府提升GDP的最有效途径，也是地方财政收入的重要来源。多年来，房地产收入一直是地方财政收入的大头。全国30个省份公布的“上半年财报”显示，地方财政收入继续下滑，但房地产创造的收入仍然是财政增长的中坚力量，许多省份的房地产收入甚至超过了财政收入的一半。

经济增长后劲越乏力，地方政府对房地产的依赖便会更强，房价“越调越涨”怪象也就不足为怪了。要说怪，只能怪一直传说要改革的“官员考核机制”，一直没有真正落实到位。2013年一季度的数据显示，北京房价领涨全国。于是首次听说北京市相关领导放下狠话：房价控制目标将直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”，未达控制目标的区、县相关官员将被问责。此为“房价与官位成反比”。虽然我们可以姑妄听之，但也不妨立此存照，拭目以待。

不管怎么说，这种由房价来影响官位的现象，都是不靠谱的。何况，相关调研还说到，投资环保等民生领域会降低官员升迁概率。这叫民意情何以堪嘛！