擅自变卖法院查封的房产受处罚

2013-09-06包启龙,张艳冬

实践·党的教育版 2013年11期

王某购买乌某房屋时拖欠部分尾款，乌某几次索要无果，遂将王某诉至法院，要求王某付清尾款。锡林浩特市人民法院受理后，判令王某立即支付拖欠购买乌某房屋的尾款。但王某拒不支付，乌某要求法院强制执行。法院向被执行人王某发出执行通知书，要求其在指定期限内履行生效法律文书确定的义务，但王某并未按指定期限履行。法院经调查核实，王某名下除一套89平米房产外确无其他可供执行财产，2012年12月，法院作出裁定，对上述房产进行了查封，并责令王某在指定期限内履行义务。由于该房产是王某及其家人在本市的唯一住处，故法院同意该房产在查封期间由王某保管并继续居住。2013年3月，执行法官对查封房产进行核查时发现居住人已不是王某。经调查，该房产已由王某以250000元的价格转让给现居住人，因该房产已被法院查封导致不能办理过户手续，致使该房产在银行的贷款手续搁置，王某下落不明。经多方查找，王某被找到但拒绝配合执行。王某被法院处以司法拘留15日，拘留期间王某认识到自己的错误，并交代变卖房屋时在银行开立的账户，表示愿意履行义务，同时请求法院对其从轻处罚。2013年5月23日，法院对王某的银行账户进行了冻结。5月28日，法院决定在对王某拘留15日的基础上并处罚款人民币5万元，王某未提起复议。

本案中，因王某未在指定期限内自动履行生效法律文书确定的义务，法院对其名下的房产进行了查封，查封期间，王某擅自变卖该房产，其行为已触犯《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第三项“变卖已被查封、扣押的财产”。同时，王某明知该房屋价款正常交易后足够履行给付义务，却不与法院联系履行给付事宜，而是采取逃避的方式拒绝法院执行，其行为触犯了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第六项“拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定”。拘留期间王某主动交代交易账户情况，使法院迅速有效地采取执行措施，未造成不可挽回的重大损失，法院作出对王某拘留15日并处罚款人民币5万元的判决符合适度原则。本案中，如果王某变卖房屋的行为已经完成且获得价款不能追回，则根据《中华人民共和国刑法》三百一十四条的规定，王某将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。