天下

海南：农村危房改造开工率超100%

记者日前从海南省住房和城乡建设厅获悉，截至8月底，海南省农村及库区移民危房改造工作总体进展良好，其中农村危房改造已开工建设25395户、开工率101.5%，库区移民危房改造已开工建设2851户、开工率88.5%。

据了解，今年海南省农村危房改造任务为25000户，库区移民危房改造任务为3219户。

为确保各市县保质按时完成年度危房改造任务，海南省住房和城乡建设厅近日会同省政府督察室、省水务厅、省财政厅、省林业厅、省农垦总局、省质监局等单位，对海南省农村及库区移民危房改造情况进行督查。

督查结果显示，农村危房改造共需18750万元中央补助资金已落实17550万元，并全部下拨市县；18750万元省级补助资金已全部下拨市县；15000万元市县配套资金已落实32077万元。库区移民危房改造共需18418万元省级补助资金已全部拨付到位；3279万元市县配套资金已落实3849万元。农村危房改造已竣工13856户、竣工率55.4%。库区移民危房改造已竣工1017户、竣工率31.6%。

合肥市创新社区物业服务模式

随着城市建设的快速发展，不少老旧小区、回迁安置小区等社区因为基础设施落后、公共配套欠维护、物业收费率低等主客观原因，让物业服务企业“望而生畏”、不愿涉足，如何维护这些老旧小区的最低物业服务，成了所属街道、社区和社区百姓的“心病”。对此，合肥市积极学习先进城市的物业服务经验，大胆探索，建立普通物业服务企业和社区物业服务中心双轨服务的新模式。

一、将老旧小区、回迁安置小区等无物业服务企业服务的社区交由所属街道或社区的社区物业服务中心管理，但社区物业服务中心不得承接所属街道或社区以外的物业服务项目和需要招投标的服务项目，以及所属街道或社区内的独立非住宅项目。

二、鼓励社区物业服务中心聘用下岗再就业职工、低保人员，解决社区弱势群体的就业问题，维护社会稳定。

三、将社区物业服务中心纳入《合肥市物业管理若干规定》第38条中应急物业服务单位范围，增强社区应对物业服务企业突然退出、自然灾害等突发情况的能力。

四、社区物业服务中心的服务收费方式可按照《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》第三十五条规定“未选聘物业服务企业提供物业服务的住宅小区、单位宿舍、业主自行组织的物业管理，可参照本办法自行协商，并在物业所在街道办事处（乡、镇）的指导下具体实行。”执行。

内蒙古：住房保障将实行“租补分离”

记者日前从内蒙古自治区住房和城乡建设厅了解到，适应建立以公共租赁住房为主的住房保障体系的需要，今后内蒙古将通过“租补分离、分类补贴”的方式，推动对各类保障性住房的并轨管理。

据介绍，今后内蒙古将以“租补分离、分类补贴”的方式，推动廉租住房和公共租赁住房并轨管理，即在政府和用人单位为住房保障对象发放住房保障补贴的基础上，由保障性住房管理经营主体按照市场或略低于市场的租金水平向住房保障对象收租金。

此外，内蒙古规定各盟市、旗县还可以根据地方实际，把经济适用住房和限价商品房一并纳入公共租赁住房管理，逐步适应不再兴建经济适用住房和限价商品房的形势。

与并归管理政策相配套，今后凡是符合廉租住房保障条件的低保家庭，其保障性住房租赁补贴由政府承担，其他低收入家庭的房租金额如果超过家庭月收入的30%，超出部分由保障对象所在单位承担；凡是符合经济适用住房、限价商品房购买条件的家庭，将一律改为以公共租赁住房实施保障。

山西：2015年建筑市场实现省市县三级联网

日前，山西省住房和城乡建设厅与山西省发改委联合出台《山西省建筑市场信用体系建设行动方案（试行）》，以提高山西省建筑市场诚信意识和诚信水平、改善建筑市场运行环境为目的，建立与现代经济发展相适应的建筑市场诚信环境，促进山西省建筑业可持续发展，逐步形成政府监管、行业自律、企业内控和社会监督“四位一体”的覆盖全省建筑市场的信用体系，最终建立起省、市、县三级联网管理、信息共享的山西省建筑市场信用信息系统，做到全省建筑市场监管信息全覆盖。

根据试行方案的目标：到2015年，山西省将完成建筑市场信用体系建设试点工作，建立较为完善的企业和人员信用信息公开发布机制及适应住房城乡建设行业特点的诚信激励和失信惩戒机制，制定信用评价管理办法，实现建筑市场监管、企业和人员信用管理、监管信息和公共信息查询、信息数据的统计分析等功能，建立行政监管和社会监督相结合的诚信激励和失信惩戒机制，营造全省住房城乡建设行业诚实守信的良好氛围。

试行方案确定，山西省将建设类企业管理系统、执业注册人员管理系统、房屋建筑与市政公用工程项目管理系统、建筑市场诚信评价及管理系统、建筑市场信息公开系统等五个应用系统。

包头市出台保障性住房装修标准

为贯彻落实国家、内蒙古自治区关于保障性住房“应提供简约、环保装修，具备入住条件”的要求，结合内蒙古自治区《关于推进住宅全装修工作的意见》精神，近日，包头市出台了《包头市保障性住房室内装修标准（试行）》，统一全市保障性住房装修标准，改变过去旗县区自行装修、标准不一的现状，使被保障家庭不仅“住得起”，同时还“住得好，住得舒适”。

据了解，《包头市保障性住房室内装修标准》从装修设计、材料把关、装修施工到交付使用进行了全程规范，不仅规定了保障性住房室内装修必须遵循“整体设计、整体装修、一次到位、方便使用”的原则，同时还要求装修所用材料及配套设施必须选用绿色环保、低污染、低能耗、高性能、高耐久性产品，更重要的是在装修施工结束后必须进行分户验收，包括住宅室内环境质量验收，使入住家庭真正住上“放心房”。

青海：力争10年解决城市“内涝”问题

9月6日，青海省政府办公厅印发《关于加强城市排水防涝设施建设工作的实施意见》。《实施意见》提出，2014年，西宁市、海东市、格尔木市、德令哈市要在摸清现状基础上，编制完成城市排水防涝设施建设规划，力争用5年时间完成排水管网的雨污分流改造，用10年左右的时间建成较为完善的城市排水防涝工程体系。

为完成上述目标任务，《实施意见》对各地提出四项要求，一是抓紧编制城市排水防涝设施建设规划，在全面普查摸清现状，合理确定城市排水防涝设施建设标准的基础上，建立管网等排水设施地理信息系统。二是加快排水设施建设，扎实做好项目技术论证和审核把关工作，建立相应工作机制，提高建设项目立项、建设用地、环境影响评价、节能评估、可行性研究和初步设计等环节的审批效率。着力加快城市旧城区、特别是社会要求强烈和影响面广的易涝区段排水设施的改造与建设。三是要加强对城市排水防涝设施建设和运行状况的监管，将规划编制、设施建设和运行维护等方面的要求落到实处。强化数字信息技术对排水防涝工作的支撑，尽快建立暴雨内涝监测预警体系，进一步健全互联互通的信息共享与协调联动机制。四是要把城市排水防涝工作作为改善民生、保障城市安全和推进新型城镇化的紧迫任务，切实落实城市人民政府的主体责任，加强排水防涝工作行政负责制，将其纳入政府工作绩效考核体系。

安徽：对新建住宅小区综合查验

安徽省近日出台了《安徽省新建住宅小区综合查验办法》，明确规定开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收之外，还要通过一项更全面的综合查验，以确保商品房质量及配套设施的完善。该办法于10月1日起施行。

收房验房是购房者入住前最重要的环节，但多数购房者对于房屋验收有哪些具体规定并不清楚。据安徽省住房城乡建设厅相关负责人介绍，目前交房一般须经过专业验收和竣工验收，专业验收只对楼宇是否具备水、电等项目进行验收，不包括永久水电、配套等；而竣工验收则是对房屋质量的验收，一般来说，不存在重大安全隐患的房子，交房时开发商出具《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》，就基本符合交房条件。但对于消费者经常遇见的“开发商允诺配套不到位”等棘手问题，一直缺少明确的文件规定。

此次安徽省出台查验新规，明确要求新建住宅小区经综合查验合格后，才可交付使用。综合验收的内容共有10项。如果没按照规划要求完成，就视为验收不过关。作为购房人，在与开发商订立书面物业买卖合同时，应约定以通过综合查验备案作为交付使用条件。一旦交房时发现小区配套等要求未达到，购房者就可以拒绝收房，并到当地房管部门投诉来维护自身合法权益。