谈旧建筑改造中装修工程施工工艺

马耀华

(山西焦煤有限责任公司官地煤矿，山西太原 030022)

0 引言

旧楼改造是现在城市房屋改造建设的重要途径之一，旧有建筑的改造占地少、收效快、节约资源。本文所介绍的是某处住宅楼改造项目的墙体抹灰、涂料工程及楼地面工程等。

1 墙体抹灰

1.1 施工准备

抹灰前，清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润，满刷界面剂一道。抹灰用的原材料必须试检合格。在砌体与梁、墙、柱结合处钉挂300 mm宽的钢丝网，用射钉每200 mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。在抹灰墙面的基层上事先拉毛，拉毛又称甩毛，用以增强抹灰层与墙面基层的粘结力。拉毛材料选用聚合物水泥浆(或加入少量细砂)，用笤帚蘸着水泥浆甩在墙面基层上。拉毛要均匀、全面，拉毛出的大小颗粒要适当(拉毛的颗粒直径约为3 mm～6 mm)。拉毛具有一定的强度后，需要喷水养护3 d。待墙面拉毛用手掰不动时，才可以开始墙面抹灰工序。

1.2 施工要点

墙体抹灰的操作流程为:基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底灰、中灰→抹窗台板、墙裙或踢脚板→罩面→清理。其中要注意以下的施工要点:

1)找规矩:用一面墙做基准先用方尺规方，在地面上先弹出十字中心线，再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线，随后在距墙阴角100 mm处吊垂线并弹出垂直线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引，弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此确定一般抹灰的允许偏差。有个别的墙体凸出太多时，应当将凸出墙面的局部事先剔凿整齐。

2)做灰饼:在墙面距地1.5 m左右的高度，距墙面两边阴角100 mm～200 mm处各做一个50 mm×50 mm的灰饼(采用材料与抹灰墙面相同)，再用线锤以此饼面挂垂直线，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼离顶棚及地面距离200 mm左右。再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔1.5 m补做灰饼。

3)冲筋:在灰饼间抹灰(水平方向)厚度、宽度与灰饼相同。上下水平冲筋应在同一垂直面内。阴阳角的水平冲筋应连起来并互相垂直。

4)护角:护角做在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处。护角高度2 m，每侧宽度大于50 mm，采用1∶2水泥砂浆抹护角。

5)抹底灰:待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。底灰要略低于标筋。

6)抹中灰:待底灰干至七成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于标筋，再用木杠按标筋刮平，用木抹子搓压，使表面平整密实。

7)抹面灰:待中灰干至七成后，即可抹面灰。如中灰过干应浇水湿润。先在墙面上用钢抹子抹砂浆，再用刮尺刮平，然后再进行抹平。

8)压实、抹光:当面层砂浆达到初凝后，用铁抹子压光，以能压出浆为止。当人手指按上去没有印痕后，用铁抹子将压出的抹纹收光，收平。

9)清理:抹灰完毕，要将落地灰及时清除，打扫干净。

2 涂料墙面

涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后且基层含水率达到要求后方可进行。施工现场温度宜在5℃～35℃之间，并应注意通风换气和防尘。涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。

内墙面涂饰时，应在顶棚涂饰完毕后进行。由上而下分段涂饰，涂饰分段的宽度应根据刷具的宽度以及涂料稠度决定;快干涂料慢涂宽度15 cm～20 cm，慢干涂料快涂宽度为45 cm左右。涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致。如涂料快干时，应勤蘸短刷，接槎最好在分格缝处。涂刷层次一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切的关系。通常不少于2 h～4 h。

3 楼地面工程

楼地面工程施工前，必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净，可用带钢丝盘的磨石机进行清理，以求速度快、效果好;如表面沾有油污，应用5%～10%浓度的火碱水溶液清洗干净，以保证楼地面不空鼓、粘结牢固。

3.1 水泥砂浆地面

水泥采用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5号，砂采用中粗砂，过8 mm孔筛子，含泥量不大于3%。将基层清理干净，用喷壶均匀洒水一遍。刷水灰比0.4～0.5的素水泥浆一道，随刷随铺面层砂浆。面层1∶2水泥砂浆(加5%防水粉)，用木刮杆据标高刮平，用木抹子搓平。铁抹子三次抹压，第一遍为木抹子搓平后进行，至出浆为止，第二遍在砂浆初凝后，要将表面压平压光，第三遍在水泥砂浆终凝前进行，把第二遍留下的全部抹纹压平、压实、压光。地面压光24 h后，铺锯末洒水养护，时间不少于7 d，强度达5 MPa时才能上人。

3.2 贴砖地面

3.2.1 准备工作

首先，必须熟悉每个部分的尺寸和工艺，把边角、洞口等部位之间的关系搞清楚。对于基层处理方面，要先清除地面垫层上的杂物，把粘结在垫层上的砂浆用钢丝刷清洁，最后全部清扫干净。

3.2.2 施工重点

施工流程为:准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块(或花岗石板块)→灌缝、擦缝→打蜡。施工中应注意以下重点:

1)试拼:正式铺设前要做好试拼，须按照图案、纹理、色彩等将所涉及房间的大理石板块进行试拼，不是整块的板块应布置在房间的靠墙部位，试拼后双向进行编号，并将板块按照编号事先码好备用。2)弹线:对于控制大理石板块位置的方法一般是在房间内拉十

字控制线，将其弹在混凝土垫层上，并把它引到墙面的底部，根据墙面+50 cm标高线来定位面层标高，随即将水平标高线弹好，这个过程中需要引起重视的是楼道面层标高要与室内标高保持一致。

3)试排:在房间内铺干砂两条于两正交方向，厚度要大于3 cm，宽度要比板块的宽度大。根据图纸要求和房间实际大小，将板块布置好并检查板块之间的缝隙，检查板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置是否满足要求。

4)刷水泥素浆及铺砂浆结合层:试铺完毕后，要清除板块和干砂，清理干净现场，使用喷壶洒适量水进行湿润，并刷素水泥浆一层，注意涂刷面积不要太大，在铺砂浆的同时再涂刷(水灰比为0.4～0.5)。结合层砂浆厚度可依据板面水平线确定，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆(一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂浆)，砂浆的干硬程度以手捏成团，落地即散作为粗略判断原则，对于其厚度最好是放上大理石板块后略高于面层水平线3 mm～4 mm为宜。此后做大杠刮平、抹子拍实处理。

5)铺砌大理石板块:板块铺砌前应先用水浸湿，待表面干燥后再行铺设。根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋用。依据此前的板块编号、图案及试排时的缝隙，在十字控制线交点位置开始铺砌。先进行试铺，搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆结合层上，使用橡皮锤对木垫板轻敲，将砂浆振实至铺设高度后，将板块移出，对砂浆表面和板块之间的结合状况进行检查，查询吻合度状况，如果有空虚的情况，要先把空虚部位用砂浆填补好，检查确认后，最后做正式的铺砌。于水泥砂浆结合层上面满浇一层素水泥浆，浇得时候使用浆壶，保证均匀操作(水灰比为0.5)，板块铺砌时，其四角要同时放置，随即使用橡皮锤或木锤对木垫板轻轻的进行敲打，用铁水平尺进行找平，在铺完第一块后，按照向两侧和后退的方向展开铺设。铺完纵、横行之后有了标准，可分段分区进行铺砌施工，为很好的进行成品保护，对于普通房间可按照先里后外的顺序进行铺砌，最后向门口方向铺砌。如果要从门口处从外向里铺砌的话，板块与墙角、镶边和靠墙处应保证紧密砌合，避免有空隙形成。

［1］邹忠刚.某旧楼加固改造设计与施工［J］.建筑结构，2010(S2):71-72.

［2］李 雁，吕恒林，殷惠光.托换技术在砖混结构加固改造中的应用［J］.建筑技术，2008(5):21-22.

［3］郝润霞，王 鹏.多层砖混结构招待所的增层改造［J］.山西建筑，2007，33(24):74-75.