房屋建筑工程防渗漏施工技术初探

钱恺

【摘 要】房屋建筑防渗漏施工是房屋建筑施工技术的重点之一。本文首先对房屋建筑卫生间、外墙和平屋面等易出现渗漏现象地方的渗漏原因进行了分析，然后对这三个方面的防渗漏施工技术进行了阐述。最后分析了一个房屋建筑工程防渗漏施工技术工程实例，结果表明，所采用的的防渗漏施工技术效果良好。

【关键词】房屋建筑；渗漏原因；防渗漏施工；工程实例

0.引言

房屋建筑渗漏一直是困扰工程各方的一大难题，随着科技的进步，新的建筑材料和新的施工工艺层出不穷，但仍然无法完全避免房屋建筑渗漏问题。如何在当前技术条件支持下，对房屋建筑工程中普遍存在渗漏问题的地方进行防渗漏处理是亟待解决的问题。目前，房屋建筑工程防渗漏施工技术是房屋建筑工程施工技术研究和实践的重点之一。通过对房屋建筑工程渗漏的总结，结合工作实际，笔者认为房屋建筑卫生间、外墙和平屋面的防渗漏施工需特别注意。本文首先分析了房屋建筑卫生间、外墙和平屋面的渗漏原因，在此基础上对其对应的防渗漏施工技术进行了探讨，最后结合工程实例进行了分析，以期为我国房屋建筑工程防渗漏施工技提供参考。

1.渗漏原因分析

1.1卫生间渗漏原因

通过对已出现卫生间渗漏现象的分析，发现主要的渗漏原因有以下几方面。一是楼地面排水坡度过小、排水方向不准确。二是未设置防水层或防水层厚度不足。三是采用了劣质防水材料，耐水性能不良。四是后期住户在装修中开槽埋管时或者水电改造和贴面砖等后道工序破坏了已施工的防水层。五是卫生间的水管和水泥存在的收缩不同产生了一些裂缝。六是卫生间的管道预留孔位置设计施工不准确，与楼板孔洞贯通。

1.2外墙渗漏原因

外墙的渗漏主要是由填充墙的框架柱和砖砌体之间的裂缝、外墙穿墙套管的预留孔施工不当和填充墙砖砌体的缝隙渗漏等造成的。填充墙的框架柱由钢筋混凝土做成，与砌体的温度线膨胀系数不同，在同样的温度下会产生不同程度的变形，使得在连接处产生了裂缝，在风作用下雨水就会沿着裂缝渗入。墙和梁底的连接部位难以密实镶嵌也是外墙渗漏的原因之一。外墙施工后留下的脚手架预留洞孔和模板孔因封墙不密实也会产生缝隙造成渗漏。砌筑填充墙时竖向头缝砂浆不密实，水平灰缝刮浆易流入砖孔，极易导致砂浆收缩开裂造成渗漏。

1.3平屋面渗漏原因

平屋面采用的防水卷材在建筑物外部温度急剧变化的情况下极易产生不均匀变形，进而出现开裂破损，造成渗漏。施工未按照规范进行，未做好干缩处理，导致平屋面混凝土开裂收缩，产生渗漏。设计和施工人员未做好排水处理、施工队伍技术水平不高、施工管理不到位等也是平屋面产生渗漏的原因。

2.防渗漏施工技术

2.1卫生间防渗漏施工技术

卫生间的防渗漏施工技术主要包括防水层施工、边沿防渗漏施工、土建及水电防渗漏施工和防局部防渗漏施工技术等。防水层施工前先抹一层素灰浆，在其上部20mm左右施工找平层，做好流水坡度坡向。砂浆中掺入的防水粉应占水泥重量的5%左右，防水层高出蓄水面350-500mm，防水层材料可选择聚氨酯或者SBS卷材。施工完成后须做好24小时蓄水试验对施工效果进行检验。墙边和管道、洁具边沿是渗漏控制的主要部位，施工时混凝土翻边应有足够的高度且混凝土需严格捣实。为增强防渗能力，门框底部在安装前涂刷一定量沥青，边沿区域用素灰浆处理。楼板面四角因弧形裂缝会发生渗漏，施工时可设置钢筋间距为100mm的全面积双层钢筋网。土建及水电施工前核对好预留、预埋空洞的位置、标高及排水坡面，对缝隙采用常用的"移植五层刚性防水抹灰法"施工。在墙面和洁具的交接缝处加入玻璃胶，将给排水管的周围凿成楔形口，在排水管四周填充透水性强、流动性差的松散性材料后再贴地面砖等都是防止局部渗漏的主要施工措施。

2.2外墙防渗漏施工技术

外墙防渗漏施工体现在施工材料的严格控制、墙体砌筑的施工、外墙面砖的施工控制和抹灰施工及细部处理等。砌墙、抹灰所用砂含泥量应小于5%，砂子大小误差应在±2%以内。施工时外墙应抹上灰砂浆抗裂剂和防水剂。空心砖、加气混凝土砌块和多孔砖等要严格检查几何尺寸。避免使用收缩性较大的粉煤灰水泥和矿渣水泥，水泥进场前应进行专业复核。框架柱和砌体之间的夹缝应严格密实镶嵌，加气混凝土砌块含水率应小于16%，干砖使用前必须用水淋湿，禁止直接使用干砖砌墙。面砖嵌贴所用水泥砂浆宜采用1：1，浆缝应饱满，面砖应无空鼓现象。水泥中加入6%抗裂剂，确保深度和宽度符合设计要求。窗台上部面砖应做鹰嘴处理，窗台向外斜度不得小于6%，阳台面砖需做45度倒口处理，窗框外沿塞缝处理应使用聚氨酯，施工完成后外框应使用密封防水剂。抹灰应分层进行，砂浆中应加入一定量的聚丙烯增强抗裂能力。抹灰时须在墙体和板、梁、柱的连接处设置宽度大于40cm的钢丝网，抹灰层外厚度须大于5mm，保证钢丝网不外漏。

2.3平屋面防渗漏施工技术

平屋面防渗漏施工主要注重防水层、找平层和结构层的施工。防水层施工需特别注意表面处理，面板要做到薄厚一致，使排水坡度符合规范要求。为增强防水层抗渗性，混凝土收水后在初凝之后终凝之前进行再次压光，以封闭和切断混凝土中存在的毛细管。为防止龟裂脱皮，抹压面层禁止在表面加水泥浆、撒干水泥或洒水。防水卷材应按顺水坡度方向从低向高顺序铺贴，一直顺压铺设到屋脊处，铺设时空气要尽最大可能排除。为避免板面因混凝土干缩和温度影响导致的开裂，找平层的分隔缝应设在防水层和凸出屋面交接处、屋面转折处、屋面板支承端，且分隔缝应与屋面板缝对齐。转角或阴角应抹成半径在100mm至150mm之间平滑均匀的圆弧形或者小圆角，找平层含水率控制在9%以内。结构层施工前要将模板淋湿，施工后结构和外界温差须控制在25℃以内。屋面混凝土必须严格捣实压密，应分配专人负责钢筋的位置检查，保证钢筋有足够的保护层。混凝土材料配合比应根据多次试验确定，并确保搅拌时间和用水比，严格按要求施工。控制好板间缝间隙，确保水泥砂浆不经缝隙流失。

3.工程实例

某房屋建筑工程为新建房屋，砌墙所用砂含泥量大约为4%，夹缝进行了密实镶嵌。加气混凝土砌块含水率大致为14%，面砖水泥加入了6%抗裂剂。墙体和梁柱的连接处设置了50cm宽的钢丝网，抹灰层外厚度为7mm。卫生间防水层选用SBS卷材，高出蓄水面400mm，墙面和洁具交接缝加入了一定量的玻璃胶。平屋面施工时防水卷材按顺贴施工，在防水层与屋面交接处、转折处设置了分隔缝，转角抹成半径为150mm左右的小圆角。各施工阶段均按要求进行了严格捣实和检查。完工后试验结果及使用后反馈信息表明，该房屋建筑工程防渗漏施工技术效果良好。

【参考文献】

[1]何勇.关于改造工程卫生间防渗漏施工方法的探讨[J].中国高新技术企业，2011，（22）：94-96.

[2]雷运亭.房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术要点分析[J].中华民居，2012，（7）：804-805.

[3]金绮樱，刘健.多雨地区住宅工程防渗漏施工技术[J].建筑技术，2011，（07）：594-595.

[4]张冬梅.浅析防水施工技术在房屋渗漏修补中的应用[J].黑龙江科技信息，2010，（14）：255.

[5]黄鹏程.浅析房屋建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居，2012，（5）：465-466.