高层建筑剪力墙防水技术措施

董远航

(中铁八局集团建筑工程有限公司，四川 成都 611731)

社会经济技术与现代化城市建设推动着我国建筑产业的快速发展，建筑规模不断扩大，但建筑用地却越来越紧张，所以高层建筑结构越来越普遍。剪力墙结构良好的抗风性能与抗震性能，在高层建筑结构等建筑施工中广泛应用，剪力墙结构施工质量直接影响着整个建筑工程的施工质量的提高。因此，必须重视对剪力墙结构施工的质量控制，从每一个施工环节入手采取必要的防水技术措施，实现施工质量的综合提高。本文结合某高层建筑施工工程，对剪力墙防水技术措施进行分析与探讨。

1 工程概况

中铁·西子香荷工程规划用地面积为33081m²，总建筑面积为221440m2，建筑总高101.85m，该建筑工程由三十三层上部结构与一层地下室构成，由M5水泥混合砂浆砌筑 与 的承重多孔砖而组合成了剪力墙结构与填充墙，门窗采用断热桥铝合金单框中空玻璃，并采用 的外墙纸面砖为外墙装饰面。本工程类型为框架剪力墙结构，施工方法相对简单。但是住宅工程较之其它其它建筑来讲，其外墙渗漏质量通病又较易出现。为了有效地预防和控制剪力墙渗漏，通过分析渗漏的各种类型及产生原因，采取必要而有效的防水技术措施来达到施工目的，为确保该房屋建筑正常使用提高可靠保障。

2 高层建筑剪力墙防水技术措施

2.1 控制好对剪力墙结构的砼自防水振捣工艺

本文中建筑工程剪力墙结构的设计强度为C35，层高为3米而墙宽200mm，此次施工在砼施工配合比合理优化的基础上，要求在施工规范指导下强化振捣工艺。先在底层添加厚为5到10cm的与砼成分相同的水泥砂浆，然后分层开始浇筑，每层厚度为20至30cm，在用插入式振捣器振捣密实后方可进入再一层的浇筑。该工程通过溜槽串筒施工技术来确保砼的流动性和易性，以免出现砼离析或是胀模凿打等不良现象，满足结构自防水工艺要求。

2.2 优化外墙砌体填充墙工艺

为避免承重多孔砖模数限制、砂浆饱满度及结构变形裂缝等引起外墙渗漏，外墙填充墙施工中可采取如下必要措施：（1）通过砌体砂浆配合比的优化与素砼砖和实心砖的调整补充来应对施工中的模数排列不符情况，为增加稠度，可掺入0.2%的缓凝防水外加剂，稠度可控制在70至80mm范围内。积极配合水电安装专业，做好事前各种预埋及留置预留洞口工作，避免出现墙体凿打状况的发生，不留隐患。（2）严禁干砖上墙，应通过浇润使砌块含水率满足施工要求，通过自然挤浆法进行施工来满足砂浆饱满度要求，免除了完工后的补浆施工。严格按规范执行，做好墙体拉结筋预埋焊接的验收工作，确保墙体的抗拉强度。（3）填充墙施工结束后，为防止温度裂缝的产生，并实现基层抹灰砂浆抗拉力的增加以免墙体裂缝导致墙面渗漏状况的产生，可在剪力墙砼结构与砖墙交汇处搭接宽度至少20cm的金属网片，如图1所示。

2.3 修补外墙脚手眼、脚手架拉节点与预埋件洞口

外墙脚手眼、脚手架拉节点与预埋件洞口等在施工中会不可避免地造成外墙面的创口，严重影响着墙体的防水功能。该工程中关于这方面的修补工作主要为：（1）将需要修补的部位施工成喇叭形洞口，如图2所示。

若大于6cm的孔洞直径，可用等级C20以上的细石砼进行浇筑，而若小于6cm，则通过微胀水泥砂浆进行至少两次的填塞。（2）对于箱空隙、槽盒及管线等附近部位，可通过1:2水泥砂浆或是细石砼浆分别进行两次密实与修补。

2.4 控制好外墙基层打底粉刷施工

在没有强力的补强防水措施保障下，外墙基层打底粉刷过厚会产生裂缝，还有未采取预防措施的剪力墙结构表面过于光滑也会产生空鼓裂缝，这些都会导致外墙渗漏现象的发生。因此，在施工中，应采取以下防水技术措施：（1）首先确保外墙面粉刷应尽量薄，先刷一层CS砼界面处理剂于剪力墙砼光滑表面，并清除墙面与孔洞处的杂物及油污并提前一天浇水湿润墙面，然后开始粉刷，而打底则至少分两次进行，第一道打底为硬底，应分两次采用1:3水泥砂浆进行，每次厚度控制在10mm内，最后一道打底应为1：2的水泥细砂拌合浆软底，稠度控制在7至8cm，并在终凝后浇水养护。（2）门窗套抹灰应确保一次到位，在窗顶处做好鹰嘴线而在窗台处做好泛水坡度，而外墙的大面积抹灰时，应根据外墙装饰材料设置分割缝，采用柔性密封防水材料来实现嵌缝。

2.5 优化外墙建筑装饰面砖工艺

若是外墙装饰面砖施工工艺不当、勾缝工艺不够到位或处理不满足施工要求等，则会导致外墙面出现渗漏状况。因此，在施工中可通过以下措施来实现防水目的：

（1）首先要增强施工质量控制意识，强化对班组间的技术交底工作，先对基层表面的垂直度、平整度以及空鼓状况进行检查，然后再开始进行面砖镶嵌施工。而在面砖铺贴施工中，为避免出现空鼓而导致外墙渗漏，可通过挤浆工艺技术，为面砖饱满度提供可靠保障。

（2）在勾缝施工中，一定要确保勾缝施工到位，先对面砖的空鼓状况进行检查，将空鼓砖块及时修换，然后根据实际施工要求选取勾缝施工工艺进行勾缝，本文中工程通过凹缝工艺来进行勾缝施工，先通过特制勾缝匙集中法用配合比为1:2的水泥砂浆进行底缝的勾缝施工，然后用专用防水勾缝剂进行面缝的施工，勾缝中可根据实际情况需要添加适量外加剂，并在勾缝施工完结后，维持至少一周的浇水养护。

2.6 强化对断热桥铝合金窗的安装施工

从坚固耐久、节能耐冲击等原因考虑，该工程选用的是断热桥铝合金单框中空玻璃门窗，但若是安装施工工艺不当，渗漏现象也会出现在剪力墙与边框角的交汇处等。通过调查摸底其他工程，发现断热桥铝合金窗防水性能薄弱环节有：窗节点构造设置不合理，窗框下档轨道无排槽，玻璃与框密封压条欠佳，窗框与墙体洞的缝隙塞缝密实性差，防水密封胶质量不满足要求等。在门窗的安装施工前，应做好充足的准备工作，制定出合理优化的施工流程工序，对施工中的薄弱环节做合理有效地措施，然后根据施工程序逐步施工。先进行墙体窗洞口的抹灰打底工作；做好弹线定位并进行支座构建安装与立窗框，再找边进行调整与固定，将拼缝处封胶，并分层塞缝；需要注意室内外窗台施工的高差，应根据实际情况提高泛水坡度，窗顶做好鹰嘴线；窗框四边与墙体间缝隙用1:2水泥砂浆加5%防水粉填塞密实再用密封胶进行密封，围绕窗框四边打5毫米防水胶施封，将排水槽加设于窗框下档的轨道处。在玻璃安装完后应注意做好整洁清理工作。

结语

综上所述，通过对剪力墙结构砼自防水振捣工艺、外墙砌体填充墙施工、相关部位的修补与修复、外墙基层打底粉刷施工、建筑装饰面砖施工及断热桥铝合金窗的安装等施工技术工艺的有效控制与优化，该工程施工完成并经过质量验收后，在一年内遭受夏秋两个雨季的雨水冲刷后，仍未有任何渗漏状况发生，也就是说，该工程采取的防水技术措施取得良好成效，大大提高了该高层建筑剪力墙结构的整体质量并保证了其基本使用功能。

[1]王会来.框架剪力墙结构的剪力墙设计要点[J].华章,2011(16).

[2]邝阳兴.高层建筑中框架剪力墙结构节点施工研究[J].建材发展导向,2011(7).

[3]饶富岳.高层建筑地下室防水施工技术[J].中国新技术新产品,2010(13).