浅谈房屋建筑墙体裂缝产生的原因及防治措施

张晓清　王新平　雷航

摘要：建筑的房屋外体的墙面形成裂缝的因素有很多，能全面控制的难度也很大，只有在实施建筑的过程时就抓好质量关，从策划到选用原材料到施工都加大管制，严格按照规章制度实施，就可以很大程度上减少外墙体裂缝形成的可能性。

关键词：建筑；裂缝；防治；措施

1 产生裂缝的原因

1.1 策划时不符合标准

策划时就没有按照规章制度的规范开展策划。在很多工程设计中，虽然也有预防裂缝形成的手段，但是不按照规章制度设计，导致不能保证墙体不会出现裂缝或者保障的时间极大的缩短。除此之外还有一个很重要的因素就是砌墙体的材料强度不够或者混合材料砌墙，因为这些原材料的不合格致使墙体的强度和标准强度相差太大，导致墙体会产生裂缝。

1.2 地基沉降引起的裂缝

1.2.1 当地基是软土的时候容易产生斜裂缝，主要因为软土地基下沉会不规则，对墙体造成很大的剪斜压力，在墙体的构造刚度不高，建筑品质和选用的材料达不到需要的时候，就会致使墙体产生裂缝。

1.2.2 窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。

1.2.3 房间的底层窗台下出现的竖直裂缝是因为窗台的墙体承受着符合之后，窗台的墙有着反梁的功能，尤其是窗台面积比较大的窗台墙在受到比较重的压力时譬如说礼堂、厂房等建筑物的窗台，因为窗台墙受力过大而产生变形，情况不好时还会造成窗口破坏，对窗扇的开启都会造成影响。还有，如果建筑物是在冻土上建筑的，因为冻土涨裂的原因也会导致窗台下方竖直裂缝。

1.3 施工质量标准不合格引起

1.3.1 砌体的强度比较低。在施工时对于原材料的选用没有把好质量关，砌墙体的材料比设计的标准要低，或者是达不到抗压的要求，但是因为砌墙的长度太长，砌墙工程完成后，墙体从中间的地方自己断裂。

1.3.2 砌墙的砂浆强度过高或者偏低。在搅拌砂浆时，如果在砂浆搅拌时不匀称就会致使砂浆的强度不达标，过高或者偏低，有的还会因为砂浆中含有的粘结性原材料比较少导致的砂浆的强度很低。在配置砂浆原料的时候砂放多了就会导致砂浆强度比较低，水泥放多了就会导致砂浆强度比较高，水放多了会对砂浆的浓度造成影响，从而影响到砂浆的强度，而且砂浆干了之后缩水量很大，会造成灰缝的地方有裂缝出现。

1.3.3 在砌筑的过程中没有在使用时临时搅拌。砂浆存放的时间过久会导致砂浆还没有使用之前就已经凝固，在砌筑的时候会使得砂浆的强度降低，会导致建筑的质量下降，出现裂缝。

2 防治建筑墙体裂缝的措施

2.1 做到标准的设计掌握房屋建筑墙体裂缝方面的知识，规范设计施工，提高整体质量。

2.1.1 墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。

2.1.2 外墙装修有条件的全部增设钢丝网。

2.1.3 砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。

2.1.4 墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合使用。

2.1.5 选用砌墙材料的时候最好选用强度还有热胀冷缩功能以及吸水性都差不多的，这样能够把材料性能相统一，好协调。

2.1.6 在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。

2.2 打牢地基

2.2.1 合理设置沉降缝。使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。

2.2.2 为提升墙体的抗剪强度可以增加上部构造的刚度。可以在根基的地方或者每个楼层的门窗位置的上面都设置圈梁，在砌体的施工时要严格按照规章制度进行，例如选择用水浇灌砖块使其湿润，改进砂浆的易和性，提升砂浆的强度和浓度，加大砖和砖之间的连接性，这些措施都可以很大程度的提升墙体的抗剪强度。

2.2.3 深化地基探槽的技术。相对于复杂的来说，可先进行开挖然后钎探，发现有较软的部位即可先进行加固施工，然后再有下一步的工作。

2.2.4 大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚40mm钢筋混凝土带，使山墙两侧1-2房间与山墙形成U字形钢筋混凝土带，以解决窗下角裂缝问题，并提高结构的整体性。

2.2.5 暗芯柱是砌块是最常用的芯柱，混凝土的搅拌浇筑是不能使用机器，这样使得芯柱的质量下降，为了解决这个问题，我们可以将暗芯柱替换为二百四乘二百四或者二百四乘一百九的明构造柱代替，留下马牙搓与拉结筋，解决了抗震需求，方便质量的检测。

2.3 减少温度应力

2.3.1 屋盖上设置保温层或隔热层。

2.3.2 在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距0.3米。

2.3.3 当采用现浇砼挑檐的长度大于12米时，宜设置分隔缝，其宽度大于20毫米；缝内用弹性油膏嵌缝。

2.3.4 对于灰缝的钢筋要合理的设置，有以下要求：第一在墙体的洞口上下两处的第一道和第三道灰缝中设置预留钢筋，钢筋伸出的长度要大于等于0.6米。第二在楼盖的标准高度以上、盖房标准以下的第二道或者第三道灰缝以及邻近墙体上部的地方设置预留钢筋。第三灰缝中间的钢筋的距离要小于等于0.6米。第四灰缝钢筋在距离楼顶或者房顶的圈梁位置或者配筋带的位置要大于等于0.6米。第五灰缝中的钢筋最好是一根下来，如果不方便一根下来的话，允许拼接，拼接的长度要大于0.3米。第六灰缝中的钢筋两侧都应该镶嵌在墙体或者拐角的墙体中，镶嵌的深度要大于0.3米。第七灰缝中的钢筋必须要有部分埋在砂浆里面，它的保护层上下都要大于等于3毫米，外侧要小于15毫米。第八配筋材料的含钢率要在百分之零点零零五以上；有的部分配筋材料的含钢率要在百分之零点三以上。第九采用灰缝钢筋的建筑控制的缝隙间距要小于等于0.3米。

2.3.5 在有温度裂缝出现的砌体后，待相对稳定后应立即采取措施补救：小面积的裂缝出现时应该对墙体进行细致的清洁，在去报面没有灰尘、杂渣、污垢后方可使用压力灌浆的技术进行补救。而面对大面积的墙体裂缝则需要将整个墙面的抹灰全部去除，同时还要将墙面裂缝里的砂浆去除10毫米左右，去除墙体的灰尘后进行加水湿润的步骤，最后用水泥稠浆进行填补。在砖墙两面分别挂双向φ6@200钢筋网片，用直径为六的穿墙筋勾住两钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。

2.4 规范施工

2.4.1 各种用在砌墙过程中的原材料都必须严格按照高质量的标准执行，在对砂浆进行搅拌的过程中也必须按照步骤加料。是墙体更加强固，增大了墙体的抗拉效果。

2.4.2 每天规定的砌墙的高度规定要低于1.8米。

2.4.3 对于施工中的各项工作都需仔细，确定方案后平层、面层与最后的落实工作要做好。

2.4.4 在进行涂抹层时应按照步骤一步一步进行。等第一层凝固后上水泥与水泥混合砂浆层，待一层层叠加到七、八层时应涂抹最后一层石灰砂浆。

2.4.5 打凿是在砌体施工的过程中万万不可的。要保证最好的质量，使用饱和状得砂浆，在规定的地方预设拉结筋，一切按标准要求执行。

2.4.6 墙体的外层在涂抹灰层的时候要加装钢网来预防裂缝，要选择有效的位置安放钢网，这样才能发挥钢网的防止裂缝发生的作用。

2.4.7 预留施工孔洞应按要求留设和封堵。

参考文献

[1]（GB50003-2001）砌体结构设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2002.