试论建筑工程中的防渗漏技术分析

赵文峰 周海斌

摘要：建筑工程中的渗漏问题是目前我国房屋建筑的主要技术通病之一，尤其是在民用建筑中，房屋渗漏极大地影响了建筑的使用功能。致使房屋建筑产生渗漏问题的主要原因可以分为两大类，即施工技术上存在缺陷和施工及使用管理中的疏忽。因此要保证建筑的正常使用功能，提高建筑的防渗漏能力，应从这两个方面加强对建筑工程的防渗漏技术研究。

关键词：建筑工程；渗漏问题；防渗漏技术；措施

建筑工程的渗漏问题普遍存在于我国目前的民用建筑中，这一问题已经对人们的日常生活产生了严重的影响，并对建筑的正常使用功能造成不利的影响。因此，提高建筑工程的防渗漏能力已经成为人民群众的重要需求，施工技术人员应该对施工技术进行深入的研究，加强对改良施工技术的学习，施工结束后的管理和维护工作也需要进一步加强，以提高建筑工程的防渗漏能力。

一、建筑工程中容易发生渗漏的部位

建筑工程中容易发生渗漏的部位主要发生在施工环境较特殊的部位，例如屋面、室内的卫生间、厨房以及阳台处容易发生渗漏水，而在给水排水管道处、洗漱盆、马桶等位置处则容易发生滴漏水的现象，另外地下室的墙面处和地面也比较容易发生渗漏。因此，在施工过程中，这些部位的防水工作要进行特殊严格的处理，以确保建筑的防渗漏能力。

二、建筑工程发生渗漏的主要原因

建筑工程容易发生渗漏的原因主要有两个方面，即施工技术的缺陷和管理上的疏忽。

第一，施工技术上的缺陷主要指施工过程中没有根据相关的规范进行操作，而导致屋面防水层出现严重的质量问题，例如空鼓、裂缝、皱折等问题，严重影响了防水层的防水功能，防渗漏能力被极大的削减，施工过程中防水层的施工高度的设置也会影响到墙面的防水功能，由于地基发生不均匀的沉降致使墙体发生裂缝也会造成墙体发生较严重的渗漏。

第二，管理中存在的缺陷也會对建筑工程的防水能力产生影响，例如由于管理失误，造成不合格的建筑材料、防水材料等流入施工现场，并应用在工程的建设中，导致工程存在严重的质量问题。

三、提高建筑工程防渗漏技术的主要措施

要提高建筑工程的防渗漏原因，必须从造成建筑产生渗漏的原因着手：一方面加强工程施工的管理工作和使用阶段的管理和维护工作；另一方面，严抓施工质量，提高工程的质量。

（一）加强管理工作

在工程施工前根据工程的实际确定科学合理的施工工艺和施工组织设计方案，并对施工图纸的防水设计进行严格的审查，以保证防水设计中的排水坡度、防水层做法、细部构造等符合工程的实际。其次，要对进场的建筑材料、防水材料进行严格的检查，确保进场建筑材料的质量符合要求，并加强施工过程中每道施工工序的质量监督。

（二）关键部位防渗漏技术分析

1.外墙的防渗漏技术

外墙是整个建筑中防渗漏工程的重点，其防渗漏能力的高低，直接影响到整个建筑工程的施工质量和建筑使用功能的发挥。墙体出现裂缝是造成墙体大面积发生渗漏的主要原因，其主要原因在于施工技术人员操作不够规范。根据目前的施工工艺和主要施工技术分析来看，造成墙体裂缝的原因一方面在于建筑工程的地基产生不均匀的沉降，以及建筑的体型及形状没有根据国家的相关规范进行设计；另一方面在于建筑工程中使用的建筑材料不合格，以至于在热胀冷缩的情况下，墙体的强度达到极限状态而产生裂缝，致使墙体的防渗漏能力极大的降低。因此，施工人员应从以下几个方面采取措施：首先，重视砌筑工程的施工质量，严格按照施工管理规范进行施工，并采用“满刀灰”的方法来砌筑外墙体；第二，要根据计算好的配合比配比砌筑砂浆，并选用洁净的中砂以确保砂浆的强度和抗渗性能。

2.屋面的防渗漏技术

首先，应检查屋面的基层是否平整，对凹凸不平，存在坑洼的地方进行填充完善；第二，屋面基层检查完成后，及时对屋面基层进行清理，并避免在屋面浇水；第三，基层检查完成后要在其表面通过正确的施工技术涂刷一层素水泥砂浆，以使找平层可以与基层紧密粘接；第四，要在施工完成后，屋面防水层进行定期的养护和浇水，以避免屋面温度过高造成防水层产生开裂、空鼓、起皮等质量问题。

3.厨房和卫生间的防渗漏措施

厨房、卫生间的结构层高度在施工时一般会低于周围的地面，并进行建筑找坡处理。预防烟道及穿楼管道处的渗漏可以通过在细石混凝土中添加微膨胀剂的方法来实现。厨房、卫生间地面做防水处理时首先应进行结构层的试水试验，并找出造成渗漏的原因，采取改进措施，然后进行再次试水，直到结构层不渗漏为止才可以在进行下一道工序。

4.门窗防渗措施

第一，建筑工程中使用的窗体材料必须符合国家规定的要求；第二，要对门窗框的四周进行封堵，避免门窗框出出现漏缝而造成渗漏；第三，采用1：2聚合物防水砂浆对窗框周围的裂缝进行塞缝处理。

四、结语

建筑工程防渗漏质量对建筑的使用功能具有非常重要的影响，因此，在防水工程的施工过程中，必须严格按照施工规范进行操作，并确保工程的施工质量，另一方面，还应加强对防水工程的质量监管措施，使用质量合格的建筑材料和防水材料，从源头上保证工程质量。

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