探析房建工程管理与施工技术

凌小舟　辛晖

摘 要：在社会主义经济制度的逐渐完善之下，我国的社会和经济得到了不错的发展，与此同时，也为建筑行业的发展注入了一股动力。在对房建工程进行施工时，不仅仅要在规定的时间内完成工程，还要对工程的质量予以保证。建筑公司的信誉和形象在很大程度上受房建工程的影响，建筑公司要想在激烈的市场竞争中立足，并更好的生存下去，就必须提高房建工程的质量。该文通过进度管理、质量管理、安全管理以及成本管理四个方面出发，对管理的有效性进行了分析，以此保证房建工程的质量，从柱模板浇筑施工和斜屋面施工两方面出发，将房建中需要改进的技术予以介绍，以此提高房建工程的质量。

关键词：房建工程 工程管理 施工技术

中图分类号：TU8 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）03（c）-00-02

1 房建工程的管理内容

1.1 房建工程的进度管理

房建工程的进度管理是指在实施房建工程之前，将实施的进度进行合理的划分。在对实施的进度进行划分时，要将内在的影响因素以及外在的因素都纳入考虑的范围之内，划分的进度要具有实际性和预见性。在对工程进度计划予以实施时，要严格按照合同的要求执行。在工程进度计划的基础上，将工作人员予以合理的协调，将机器设备予以合理的安排，将使用材料予以及时的准备，保证房建工程的正常开展。房建工程还可以进行周计划、月计划的制定，尽量在规定时期前完成，为其他工作的开展提供充裕的时间。

1.2 房建工程的质量管理

在房建工程中，质量的保证是房建工程中最重视的部分，经理部要制定严格的质量检测标准，保证房建工程的总体质量。就材料而言，不管是建设单位还是施工单位，在购买建筑材料时，要对材料的质量进行严格的检验，要保证购买的材料都符合国家规定的标准，为建筑主体结构的质量安全提供保障。

在房建的施工过程中，要实施“三检制度”，分别为单位自查、项目抽查、监理盘查。“三检制度”能将施工过程中出现的问题予以有效的防范，从根本上解决质量问题。实行技术交底政策，工作人员是施工之前，管理者应该将技术的要求告知于工作人员，让技术人员运用能达到工程质量的技术，与此同时，管理者还应该将施工中的难点以及重点及时的告知给工作人员，加强房建的安全性。管理者还应该对工作人员的技术进行相对的指导和纠正，提高工作人员的技术

水平。

在施工的过程中，要按照计划予以实施，对质量问题进行严格的管理和控制，将质量的问题消除在萌芽状态中。在对工程的实施情况进行检查时，要进行整体性、针对性的检查，将工程的各环节都进行明确的检查。为了保证检查的正确性，还要让检查人员将检查的情况进行记录，并亲自签字。若在日常工作中出现了质量问题，管理者应该及时的解决，以免对后面工程的开展造成不利影响。

1.3 房建工程的成本管理

房建工程的成本管理具体是指在房建工作的开展中，要将需要耗费的人力、物力以及财力进行计算，将不必要的花费予以消除，将建设的成本控制在最小的范围之内，减少施工的成本。项目经理人在对成本进行管理时，要对房建工程项目的盈亏进行了解和掌握，在此之后对变化的情况进行有效的分析和判断，采取有效的措施进行成本的控制。在招投标书的编制时，此项目经理以及预算员都应予以参与，将预算控制在最低的价格。在项目中标之后，各部门应该采取相应的措施进行成本的控制，此外，项目经理和预算员要按照工程的大小进行造价以及施工时间的确定。

1.4 房建工程的安全管理

在对房建工程的安全进行管理时，要按照责任制的标准实行，在房建的施工过程中，企业法人是整个生产安全的第一责任人，项目领导是项目安全的第一责任人。

企业法人和项目领导都要对施工的安全负责。在房建施工之前，要让各部门之间签订安全责任书，当出现安全事故时，将出现事故的原因进行分析，并找出出错的环节，出错的部门不仅仅要承担造成的经济损失，还要接受公司制定的惩罚，将安全的问题进行严格的管理和控制。

对于项目部而言，它是承诺合同的最关键部门。责任制的实行更加明確了各领导人的责任，将工程划分为阶段性的实施，将安全控制贯穿在施工的每个环节，保证施工的正常进行。

对于保护安全的机械而言，企业应该加大资金的投入进行机械的购买，将安全生产过程中造成的损失予以最大程度的减少，将恶劣的影响予以最大化的削减。

2 房建工程的施工技术探讨

2.1 房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术

在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影响，若构筑的柱模板质量好，那么就有利于混凝土的浇筑、钢筋的捆绑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，人们将一些操作步骤予以忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能进行正常的使用。

在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象，浇筑的混凝土出现了层面脱落现象，混凝土的表面暴露出大量的钢筋，出现众多的洞孔。在这样的形势之下，我们就要改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因柱顶水泥浆的强度较差，所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合一起予以浇筑。在这样的方法之下，就能将出现的裂缝现象予以避免。在对柱施工缝进行处理时，应严格按照要求执行，在裂缝处不断浇灌混凝土，对于浇灌的混凝土的强度也有一定的要求，强度必须在1.2 N/mM2以上，，对于缝隙处的混凝土，要进行及时的处理，在混凝土浇筑之后，还要对浇筑的混凝土进行检验，检验浇筑的混凝土的坚固度能否达到规定的标准，将让原来的混凝土和现在新浇筑的混凝土进行融合。

2.2 房建工程的斜屋面施工技术

在房建工程中，人们广泛的利用了斜屋面施工技术，该技术对于坡度的范围有较严格的规定，在一般情况下，坡度的范围控制在40～60 °之间。因为斜屋面使用板的厚度通常都低于120 mm，且钢筋的排放距离非常小，过于密集，导致在对双面支模进行使用时，没有足够的间距进行振动棒的插入，以致于不能对模板的硬度进行

处理。

在这样的形势之下，我们可以采用单面的支模方式。因混凝土的振捣程度超过了斜屋面坡度能承受的程度，混凝土不能予以固定，混凝土常常滑落，致使混凝土的表面因振捣的不坚实出现蜂窝和空洞。

为了避免这种现象的出现，这就需要在对混凝土进行浇筑时，要进行及时的振捣，并将浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡上，在一段时间后，在平板振捣器的作用之下，将混凝土进行从下到上的振捣，在振捣的这个时间段中，混凝土还处于初次凝结阶段，混凝土的流动性在逐渐的减弱，对于流动的混凝土，可以使用铁板进行抹平。

3 结语

在房建的施工过程中，要想对工程的质量进行保证，就必须合理的运用房建工程的施工技术。在进行房建时，要加强工程的管理，将可能出现的隐患扼杀在萌芽状态，有效的工程管理不仅仅为企业带来经济效益和社会效益，还能促进企业未来的发展，树立企业良好的形象。该文通过进度管理、质量管理、安全管理以及成本管理四个方面出发，对管理的有效性进行了分析，以此保证房建工程的质量，从柱模板浇筑施工和斜屋面施工两方面出发，将房建中需要改进的技术予以介绍，以此提高房建工程的质量。

参考文献

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