壹领御·张江

“體验型经济”新趋势一财经主持罗振宇

当产业升级走到产品不以功能为目的的时候，发展空间就无限了。在很多行业包括房产领域，不再是简单的产业升级，而是极大的跃迁，是产品的实用功能向产品的體验功能的飞跃。體验型经济已经成为新的发展趋势。首席评论：壹领御·张江倡导崭新的體验型理念，将科技办公、总部经济、市郊商务园有机融合。

好的房产是一种城市记忆一财经专家吴晓波

我认为选择房产有这样一些标准，第一是地段，在未来，政府还是会把大量的资源聚集在大城市里，所以，中国前十大繁荣都市的核心房产都没有下跌的可能。第二是标志，大都市的标志性房产会成为一种城市记忆，被后人熟知。第三是风景，景观性房产具有强大的抗跌性。第四是科技，科技是与时俱进的，给人的需求留下想象的房子，具有成长的可能性。房产既是财富的象征，也是审美的对象，更是传承的载體。首席评论：作为商业房产，同样面临这四大标准，而壹领御·张江处于东门商务区核心地块，由标志性景观引领带动，重视低密度生态、景观优美，更由于张江高科的背景、科技智能无所不见。

CED成本高企上海商务寻突破

SED兴起市郊科技办公成潮流

一直以来，上海的传统CBDIX域都是各类企业办公的首选之地。不过。随着时代的发展，上海正刮起一股强劲的SSD商务办公风暴。形成新的商务磁场，吸引各类企业争相追逐。SBD，原意为市郊商务园区，她很好地融合了城市格局与空间发展的优势，并将“自由，创意、生态”等概念根植其中，形成了与传统CBD相异的商务办公模式，如硅谷等。同时，在这种新兴商务园区中，高科技企业又占了相当大比重，所以SBD也被誉为是高科技创新园区 。具體来说，SSD与CBD相比具有如下优势：1）买“SBD”比租“CBD”更划算，四年“CBD”租金等于“SBD”直投价。2）SSD生态、自由，更容易激发创新。3）新兴SBD交通格局日显优势。

总之，在与CBD的竞逐中。SBD以其低成本，便捷性和超强的创意激发性受到越来越多企业的追捧。目前，上海已经形成了众多SBDIX域，如嘉定南翔，闵行紫竹，徐汇漕河泾以及张江高科园区等，而以川沙为核心的上海东门国际商务区正成为其中的后起之秀。赢得了众多企业的垂青。

东门商务区崛起催生总部经济热潮张江高科打造S田花园商务办公样板

在上海的国际化进程中，SBD商务模式的异军突起强烈地改变了这座城市的商业格局。上海东门国际商务区位居上海国际化黄金轴线之上。是上海面向国际商务人士的“东大门”，也是上海一系列重大战略规划的布局点；张江高科开发的低密度生态商务园区——壹领御张江，正是该区域sBD商务模式的典型代表。上海东门国际商务区与SBD商务模式的结合开创了全新的城市发展战略，导入大量高科技技术创新贵族和创意天才，形成“战略—SBD”（S-SBD）市郊发展策略，为上海未来的城市发展指明了方向。壹领御张江拥有低密度，创新性、生态性和私密性、层层退台式设计等CBD不具有的特质，辅以上海东门国际商务的重大规划，壹领御张江正受到越来越多总部经济企业和高科技企业等各类企业的追捧，成为上海SBD商务办公潮流的引领者，并率先提出了“體验型情景办公”新模式。

总之，综观全局。迪士尼产业群对于上海东翼的发展至关重要，已经成为上海东翼国际化发展战略中最重要的经济驱动力。迪士尼所带来的庞大产业群和高达千亿元的相关配套将极大提升川沙的投资价值。并使壹领御张江这样的总部经济园区具有极高的投资价值和升值空间。