一种新型防渗漏穿越套管设计

胡 俊 （长江大学城市建设学院，湖北 荆州434023）

在房屋建筑工程中，不管是安装水管、暖气管还是电线等相关管道，管道工都要先在楼板上预留孔洞或钻孔，然后再安装各种管道及相关的器具，管道安装完毕后再对孔洞用油膏、沥青等填补材料进行封堵。由于预留孔洞的施工处理相对更简单、方便，所以在工程中被广泛采用。但是，不管是预留孔洞还是钻孔，它们都有一个共同的弊病，那就是渗漏水。渗漏水会造成墙壁、吊顶等发霉、长青苔，也会造成周边的粉刷层脱落，不但影响建筑的美观，而且给人们的生活带来了不便，甚至引发邻里矛盾与纠纷，严重时还会造成所穿越楼板内钢筋的锈蚀，对房屋结构产生一定的损害，带来安全隐患。

1 渗漏水的原因分析

渗漏水问题尤其在卫生间和厨房等经常积水的房间以及屋檐水落管处最为明显，因为封堵后的填补材料与混凝土之间会因为凝固收缩不同步等缘故，很容易出现缝隙，虽然已经做好了防水层，但是时间一长，仍不免会出现渗漏水问题［1］。根据调研统计，把套管带来裂缝问题而引起渗漏水的原因主要归纳为以下几方面：①套管与混凝土是2种不同的材料，而且套管表面是比较光滑的，它们之间的粘结力较小，粘接质量不好；②管材与混凝土的膨胀系数相差很大，温度变化时产生的形变不一样，时间一长很容易出现缝隙［2］；③套管构型设计有缺陷，套管与混凝土的接触面积较小，不能和混凝土有效地紧密连接；④预埋套管时混凝土凝固膨胀后挤压预埋的套管，使设计洞口尺寸挤压变形，后来收缩时就会有细小的缝隙；⑤油膏和沥青等柔性材料封堵施工质量难以达到要求。

2 现有防渗漏措施及存在的问题

对于渗漏水问题，目前人们所采取的措施是预埋套管，做好孔洞的堵塞工作，提高对防水的处理要求。可是这样做，不但防水处理费用高，而且很难达到防水预期的效果。因为管道穿越楼板时，安装在卫生间、厨房内的金属或塑料套管其顶部会高出装饰地面一定的高度，管道之间的缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填充后，在房间使用过程中，只要房间积水的高度不超过套管高度，就不会沿着水管壁渗漏水［3］。但是套管有一个严重的缺陷：楼板混凝土与套管接合不密实，因为它们是2种不同的材料；而且用填料密封预留孔洞的填补砂浆、细石栓、沥青等易出现脱落，产生缝隙，进而渗漏水。特别是檐口落水管四周的预留孔洞的填补材料，在阳光与雨水的交替作用下很容易被破坏。因此，这些防渗漏措施可能在短时间内有一定的效果，但是时间一长，套管与楼板之间就会出现缝隙，套管四周就易出现渗漏水［4］。一旦卫生间、厨房、檐口落水管处出现渗漏水问题，花钱再次维修的效果也不是很明显。针对预埋在卫生间、厨房、屋面及檐口处的穿越楼面套管的渗漏水问题，笔者研制了一种新型穿越套管，在现有柔性材料封堵技术的基础上，通过增加构造措施来解决渗漏水问题。

2．1 设计

套管与混凝土之间的缝隙是引起套管渗漏水的主要原因，由于套管自身构造的原因，常用的油膏和沥青封堵不能完全发挥作用。为简单、经济地解决这一问题，笔者提出了2种套管构造——锯齿套管和翼展套管，目的就是从改变套管构造入手，增强套管与混凝土之间的粘结力，再辅以柔性材料来减少渗漏通道，使其能有效的解决卫生间、厨房、檐口落水管在使用过程中因套管原因引起的渗漏水问题。图1和图2为笔者设计的穿越套管，其中图1为锯齿型套管，图2为翼展型套管。

2．2 套管防渗漏分析

锯齿套管与翼展套管一般采取预埋的施工方式，在施工时使套管的翼缘部分嵌入混凝土中，两者“融为一体”，这样它们的粘结面积变得更大而产生一个粘结力，不但可以提高它们的粘结质量，并且由于这个粘结力的存在，能减小温度变化形变产生缝隙的可能性［5］。

套管的翼缘部分在套管预埋后，在混凝土浇筑时能伸进混凝土内部，加大套管与混凝土的结合，能有效地增大套管与混凝土之间的粘结力和咬合力，使套管和混凝土这2种不同材料之间的粘结质量得到提高。再辅以柔性防水材料，可以提高套管的防渗漏能力［6］。图3和图4为笔者设计的穿越套管安装剖面图，其中图3为锯齿型套管安装剖面图，图4为翼展型套管安装剖面图。

图1 锯齿型套管

图2 翼展型套管

图3 锯齿型套管安装剖面图

图4 翼展型套管安装剖面图

3 套管防水效果及市场前景分析

3．1 套管防水效果分析

把这2种新型套管与普通套管分别同时预埋在同一个混凝土水池中，然后往水池中注一定高度的水。在管道下部四周的混凝土放一些无色硅胶试剂，发现过一段时间后无色硅胶的颜色发生了变化，且普通套管四周的无色硅胶颜色明显比新型套管四周的无色硅胶颜色要深得多。无色硅胶吸收水后，颜色会发生变化，而且吸收的水越多颜色越深。试验结果证明，新型套管渗漏水情况远远没有普通套管严重，即新型套管的防渗漏效果更好。

3．2 套管市场前景分析

不论是给排水管道，还是煤气、暖气或者是电线管道，它们都会穿越楼板，且都有一定的防水要求［7］。笔者提出的新型防渗漏套管结构合理，满足建筑功能要求，能有效改善防水效果。另外，这2种新型套管生产工艺简单、灵活，可采用普通的PVC材料，还可以根据市场调查的相关情况，定性、定量的生产和销售，来满足不同的管道要求。生产成本低，市场需求量大，产品应用前景广阔。

4 结 语

在房屋建筑工程中，楼地面和屋面管道穿越处漏渗水问题深深地困扰着人们的正常生活，也一直没有找到简单可行的解决办法。针对楼地面和屋面管道穿越处漏水，目前采用的主要措施是加强封堵和提高防水技术要求，但由于施工工艺和操作水平都难以到位，渗漏水现象基本不能控制。笔者从改造套管外形入手，增强套管与混凝土之间的粘结力，以减小渗漏通道。锯齿套管和翼展套管这2种新型套管，可以有效地解决卫生间、厨房、檐口落水管等处水管穿越楼板的渗漏水问题。在工程中使用锯齿套管和翼展套管，能有效地提高套管防渗漏水的效果，简化防水处理施工，降低防水处理的要求和费用。

致谢：对杜国锋老师在该项目研究中的指导和帮助表示感谢！

［1］卢晓川 ．驻扎排水方式探讨 ［J］．硅谷，2008 （17）：25－26．

［2］文跃 ．渗漏的原因分析与根治 ［J］．中国高新技术企业，2008（11）：210－211．

［3］李莉英 ．探析厨房及卫生间的渗漏问题 ［J］．山西建筑，2008（7）：33－34．

［4］何剑平 ．住宅管道漏水防治处理 ［J］．给水排水，2006（7）：31－32．

［5］张昆 ．止水堵漏施工工艺 ［J］．建筑工人，2010 （9）：39－40．

［6］王震 ．浅谈管道穿楼板处渗漏原因及防治 ［J］．科技咨询导报，2006（1）：40－41．

［7］朱奇 ．几种卫生间渗漏原因分析及处理方法 ［J］．建筑工人，2007（4）：43－44．