房屋建筑工程质量控制问题探讨

卫辉市住房和城乡建设局 刘爱霞

房屋建筑工程质量控制问题探讨

卫辉市住房和城乡建设局 刘爱霞

随着经济的快速发展，人们对居住条件的多元化需求发生很大变化，因此房地产业获得相应的发展。由于房屋建筑工程的质量与人们生命财产安全有着非常密切的联系，所以，在房屋建筑管理的同时，重点要从人、物、制度等方面做好房屋建筑工程的质量控制。

一、抓好队伍建设，确保工程质量

当前房屋建筑工程施工中存在的问题主要有2方面：一是质量管理意识淡薄。一些施工单位仅重视工程的进度，对工程质量问题不够重视，以至于在施工过程中盲目赶进度，忽视了工程质量的监督和管理；二是人员素质相对较低。随着建筑技术的发展，建筑材料和施工工艺也在不断更新，需要具有一定素质的人员从事工程施工。然而，当前的施工人员绝大部分是没有经过系统培训的进城务工农民，这部分人员缺乏专业知识，在施工过程中不能够很好地按照施工技术要求进行施工，因此在房屋建筑工程的质量方面留下较多的安全隐患。

针对这些问题，笔者认为应从2个方面着手进行改进。一是在房屋建筑施工过程中，要形成了总承包的技术质量管理长效机制，进一步提高全员质量意识。项目经理处于监督站的地位和作用，是施工企业在项目上的全权委托人，是整个工程施工过程的全权负责人。因此，项目经理首先应该强化质量管理意识，同时，从各部门抽调得力人员成立质量管理委员会，对房屋建筑施工工程的质量进行全面控制。二是应当建立完善的施工人员培训制度，尤其是加强新进员工的培训工作。在这些人员上岗之前要有针对性地进行岗前培训，让他们对自己将要从事的工作有一定的认识，上岗以后，通过老员工的“帮带”和有关部门的监督，让他们能够按照工程施工质量的相关要求进行施工。

二、严把材料质量关，为提高工程质量奠定基础

合格材料是确保房屋建筑工程质量的基础。严把材料质量关，应该从采购、运输、检测、使用4个环节进行控制。在材料采购过程中，要安排合适的人员，采购人员不仅要有较强的专业能力，也要有过硬的政治素质和质量意识。在采购过程中要坚持货比三家，采购前要对材料供应商进行全面的调查和了解，同时，收集欲采购材料的质量和价格信息，了解供应商的供货能力。对施工中将要使用的材料，不仅要精心采购，还要密切关注其运输过程，不能使材料在运输过程中遭到破坏。货物进场以后，要进行严格的质量检测，必要时要进行相应的试验。在施工过程中，质量管理委员会要强化监督，既要避免材料的浪费，也要确保科学使用材料，不能因为使用不当而影响到工程的质量。

例如，要特别注意保证水泥的质量，购进以后，要做好存放和防潮工作，不能因为存放不好而出现凝固或者其他质量问题。在采购的时候也要对水泥的质量进行抽样检查，货物到场后，要严格进行验收。购置碎石的时候，要根据建筑设计的有关要求，采购颗粒大小合格的碎石，在采购细砂的时候，要控制好砂中的含泥量。这些看起来是很简单的事情，在采购的时候能够慎重对待，就能确保工程的质量，如果忽视了这些问题，就会影响到工程的质量。另外，水泥地面脱层、空鼓、暴灰、裂缝、起砂，厕浴间地面倒坡、积水，房内屋面漏水，滴水线向内斜导等一些质量通病既和工程施工组织中设计不合理有关，也与建筑构材料质量有关。

三、建立健全相关制度，强化质量监督职能

从目前的情况来看，房屋建筑工程质量控制制度还不够健全，对工程质量的监督还不够到位，缺乏必要的制度作为依据，在质量管理方面还不能够实现标准化和规范化管理。对房屋建筑工程质量监督的不到位是影响工程质量的重要原因。与国外相比，我国的房屋质量监督体系是不封闭和不完善的，无论从权力约束，还是监理单位作用的发挥等方面都存在一些问题。

针对这些问题，首先应使质量管理制度化、体系化和法制化。我国《建筑法》的颁布对于我国的建筑工程质量管理体系的完善具有十分重要的指导作用。但是，在实施中发现《建筑法》逐渐显露出执法依据缺乏可操作性，法律法规的规定过于原则、可操作性不强等弱点。鉴于工程建设项目的特殊性，国家必须从长远角度出发，制定《建筑工程质量法》，并在此基础上，建立法律、行政法规细则，为今后工程质量监督管理依法开展奠定坚实的基础。另外，在施工过程中，施工企业应当结合自身施工的特点制定完善的质量管理细则，如《质量奖罚条例》、《质量状况分析工作制度》、《施工现场质量管理检查制度》等，为施工企业达到规范化、科学化、标准化管理提供坚实的保障。监理单位在整个建设项目的实施过程中发挥着重要的作用。监理单位是独立核算的法人或非法人单位，这使得他们能够遵守科学、公正的职业规范，相对公正的开展对施工质量进行监督。因此，在施工过程中，监理单位的质量监督是必不可少的。同时，应当借鉴发达国家发展建筑经济的做法与经验，充分发挥行业协会的作用。近些年来，随着我国的社会主义市场经济体制建设稳步进行并日趋完善，行业协会必然会在产业组织结构体系中发挥越来越大的作用，为房屋建筑施工质量提供一定的保障。