中国银行忻州市分行营业办公楼设计

牛东伟

(山西省建筑设计研究院，山西太原 030013)

中国银行忻州市分行营业办公楼位于忻州市长征街，东侧为五台山路，西侧为住宅小区，南面为城市道路。占地3 537.37 m2，合5.3亩。项目总建筑面积为9 352 m2。

1 项目提出的背景

近年来，中国银行忻州市分行各项业务稳步快速发展，正逢忻州史无前例的发展机遇期，忻州是国土资源广袤、矿产资源富集、人文资源厚重、旅游优势独特，已显示出蓄势待发、后来居上、出奇制胜的巨大发展潜力，随着国家中部崛起的后续效应和忻州市委、市政府关于“开放引进、大项带动”发展战略的进一步实施，一批省级以上重点项目将会更多地落户忻州，必将进一步推动忻州经济社会发展迈上一个新的台阶，从而为中国银行忻州市分行提供了一个更好更快的发展平台。

旧的中国银行忻州市分行现用营业办公楼始建于1987年，楼高5层，面积2 531.98 m2。其中1层为市行营业部和长征路分理处，2层～5层分别为行领导和机关11个部门办公场所以及计算机机房、监控中心、营运中心、复点中心、收押中心、文秘档案室、重要空白凭证库、会议室等所用。目前，楼体已出现多处裂缝，安全隐患日益突出，营业办公场所拥挤不堪，楼前没有客户停车位，严重制约业务发展，破旧的楼体与中行形象极不相称，与当地同业宽敞明亮、新颖别致、装潢考究的营业办公楼形成鲜明的反差。

2 项目建设的必要性

2.1 与城建规划相悖，缺少客户停车位

现用营业办公楼坐落在忻州最繁华的长征街与五台山路交汇处，根据新的城建规划，其楼体基础已超出规划红线。忻州作为新的地级城市，长征街既是忻州市城区主要街道，又是市委、市政府办公所在地，加快推进新型城市规划，拓宽长征街建设已成为大势之趋。因此，尽快着手考虑新建中国银行忻州市分行营业楼已是迫在眉睫。同时，现营业办公楼距离城区交通要道长征街较近，门前没有客户停车位置，客户车辆只好停在人行道上，客户经常因在门前占道停车难而造成长征街交通堵塞，使得优质客户流失，在当地同业的突出优势地位受到了严重消弱，也极大地影响了中行的整体对外形象及业务的进一步拓展。

2.2 客户流失严重，影响业务发展

由于营业场所面积有限，对私、对公业务柜台较少，客户排长队问题无法解决，高峰时期矛盾尤为突出，客户对此意见很大，严重影响了中国银行忻州市分行声誉。近几年来，市行营业部由于场所狭小，无法设置客户休息区、VIP室、自助区等服务区域，加之门前没有停车位，客观现实越来越难以满足客户的要求，大大降低了客户的满意度，即使是一些老客户也无奈选择了到他行办理业务。

2.3 营业场地狭窄，无法进行功能划分

因中国银行忻州市分行营业办公楼设计建造于20世纪80年代，主体结构、外部装修风格、内部功能布局设计，已远远满足不了业务发展的要求。1层营业部和长征路分理处使用面积仅分别为316 m2和198 m2，使得市分行营业大厅无法建设理财中心及VIP服务室，体现不出差异服务的功能，不能为客户提供全面优质的服务。

随着风险、公司、授信、个金、后勤保障等业务的流程整合和集中上收管理，财务中心、事后监督中心、消费信贷中心、监控联网中心、营运中心、复点中心等部门职能重新定位和逐步设置，市分行机关的办公人员也逐步增加，办公场地不足的矛盾日趋突出。同时，随着业务发展，理财、消费信贷、保管箱、账表凭证等业务工作需要的档案库房面积还要大幅增加。

综上所述，中国银行忻州市分行无论是地方经济发展的大环境，还是自身的对外服务形象，都处于节节攀升的态势，中国银行忻州市分行应立刻改变目前营业办公楼这一落后现状，进一步推动中行又好又快发展。经过多处选址比较，经对投资概算和地利等方面反复斟酌，中行认为在现有办公楼原址院内新建营业办公楼较为理想，这样就占据了在新址建设所不具有的三个重要有利因素:1)会大大降低建设成本。经测算，征地、村民补偿等费用就可减少约800万元;2)会大大缩短工期，在行里地面上施工，既具备建设的基础条件，又无需与其他单位做更多的协调，开工好启动，施工麻烦少，如期竣工有保障;3)会继续保持地理位置优势，而且能为客户空出较大面积的停车位，能够基本解决客户来行办业务所需的停车难问题，新楼的建成会进一步巩固和发展更多的客户。

3 建筑设计方案

3.1 总平面布局

中国银行忻州市分行营业楼基地选址紧邻长征街，场地方整，南低北高。主体建筑将场地分为前广场和后院两部分，并通过底层的过街门洞相连接。同时考虑与周围建筑环境的协调统一，将建筑主立面平行城市主干道布置，突显该建筑高档营业楼的特性。

3.2 平面布置

1)中国银行忻州市分行营业楼是一座对外营业性质的办公楼。在该单体的设计中，我们在满足任务书要求功能的前提下，注重建筑空间的灵活性，在裙房1，2层设置了开敞的营业空间，满足了银行内部的特殊规定，并于3层～5层设计为开敞式办公空间和相应的票据库房，档案室，6层设计有职工食堂和培训中心及电教室，7层设置了大、小两个会议空间，以满足银行内部的会议需要。地下层设置了设备用房，并充分利用用地范围设置地下停车空间，以满足银行营业办公的需要。

2)凭证库，保管箱室，档案室墙体采用钢筋混凝土墙体，满足安全要求，内部装修材料采用钢板和不燃烧材料，在保证安全的同时满足防火的要求。本项目在营业办公楼前、后及西侧设贯通消防通道，满足建筑设计防火规范的要求。运钞通道通过营业办公楼内院，经过特定内部入口进入，路线便捷安全，消防设施、监控设备齐全，满足银行使用的要求。

3)建筑造型设计。在本次设计中，我们从不同角度考虑选用不同的平面及立面造型，充分利用其地理优势，体现其地标性及自身特色，运用现代建筑设计手法，为业主提供了最合理的方案设计。在立面设计中，吸取中行总行的立面特色，选择清淡而柔和的色彩组合，以灰色和白色为主，局部加入明快的色彩，形成现代感强、轻盈又不失稳重的建筑个性。同时充分考虑到其周边建筑环境，充满个性而又不乏与其周边建筑环境的协调统一，同时外在表现为高效性、时代感的现代办公建筑风格。在生态节能设计中，方案遵循生态型的基本原则，通过对当地日照的分析，建筑形态设计尽可能的节约能源和减小日常能耗，同时使建筑的各主要空间能够自然采光、自然通风，达到绿色节能的要求。

4)主要技术经济指标。总用地面积:3 537.37 m2;总建筑面积:9 352 m2;地下1层建筑面积:2 304 m2;地上7层:7 048 m2;建筑高度:30.2 m;建筑密度:37.5%;容积率:1.96;绿化率:30%;机动车车位:83辆(地上40辆，地下43辆)。